■物件特集■
佐伯区八幡東二丁目新築戸建
どれにするか迷う！収納力に感動！
八幡で見つけた、魅力あふれる6棟
＼ 八幡東エリアに、新しく6棟の新築戸建が誕生しました ／
八幡東エリアに
＼ 新しく6棟の新築戸建が誕生しました ／
暮らしやすさ重視の住まいから、デザイン性を楽しめる住まいまで、それぞれに異なる魅力が満載です!!
価格帯は2,000万円台後半〜3,000万円台前半。
今ならご予算やライフスタイルに合わせて選べるラインナップになっています。
気になる方はお早めに現地をチェックしてくださいね♪
今回は、特別に2棟をピックアップしてお伝えします！
それでは、いってみましょう♪
私が見学してきました！
広島市在住 主婦（30代）男の子と女の子のママ
子ども達が外で遊ぶ年齢になりよごれて帰ってくるので、水回りまでの帰宅動線に注目しています！可愛いアクセントクロスを見るのも好きです♪
実際に自宅を購入して「こういうのが欲しかった」 「これは便利だった」など、実体験も交えながら素敵なお家をご紹介していきます♪
広島市在住 主婦（30代）
男の子と女の子のママ
私が見学してきました！
子ども達が外で遊ぶ年になりよごれて帰ってくるので、水回りまでの帰宅動線に注目しています！可愛いアクセントクロスを見るのも好きです♪
実際に自宅を購入して「こういうのが欲しかった」 「これは便利だった」など、実体験も交えながら素敵なお家をご紹介していきます♪
収納力に感動！リビングが広い4LDK（NO.1）
- 4LDKのゆとりある間取りが希望
- 収納が多い方が安心
- 広々としたリビングで家族とのびのび過ごしたい
| 所在 | 広島市佐伯区八幡東２ map |
| 交通 | 広島電鉄「中地上」歩4分 JR山陽本線「五日市」歩39分 |
| 土地面積 | 106.36㎡（32.17坪）（登記） |
| 建物面積 | 103.5㎡（31.30坪） |
| 間取り | 4LDK＋WIC |
| 築年月 | 2024年2月 |
| 駐車場 | 2台可能（車種による） |
- オール電化・エコキュート採用
- システムキッチン、対面キッチン
- キッチン裏の収納庫（パントリー）が便利♪
- 洗面室と脱衣所が独立タイプ♪
- 2階のWICは便利な2WAY構造♪
NO.1は、今回分譲6棟の中で唯一の4LDK。
部屋数にゆとりがあるので、きょうだいそれぞれの個室を用意したり、ご夫婦の寝室とは別に趣味や仕事のスペースを設けたりと、暮らし方に合わせて柔軟に使えます♪
光と風が心地よく巡る、
開放感あふれるLDK
LDKは広々と18.2帖。
3面採光になっているため、たっぷりの光が差し込む明るく開放感のある空間です。
朝はやさしい自然光に包まれ、昼間は照明がいらないほどの明るさを感じられそう。
家具を配置しても圧迫感が出にくく、家族みんながのびのび過ごせるリビングになっています♪
ブラウンカラーのシステムキッチンは、落ち着きがあり上品な雰囲気です。
カウンターキッチンなのでお料理をしながら家族の様子を見守れるのもうれしい♪
勝手口は引き戸タイプなので開閉もしやすいです。
上下にスライドすると網戸になる仕様になっていました。
実際に開けてみると、とっても気持ちのいい風が入ってきて、自然換気のしやすさを実感します◎
背面にはカップボードも備え付けられており、食器や調理家電までたっぷり収納できます。
キッチンまわりがすっきり片付きやすく、使い勝手の良さも感じられました◎
リビング横のスライドドアを開けると、洗面ルームへつながっています。
さらに左手のドアを開けると、脱衣所とバスルームが配置された間取りとなっています。
洗面ルームと脱衣所が分かれているので、家族がお風呂に入っている時間でも洗面台を使いやすいのがいいな。
そしてこちらのおうちは、とにかく収納の充実ぶりが魅力なんです！
01
キッチン裏に設けられた大型パントリー
可動棚が2面に設けられており、食品ストックはもちろん、調理家電や日用品のストックまでたっぷり収納できます。
ドア付きなので生活感を隠しやすく、キッチンまわりをすっきり保てそうです♪
さらに換気扇付きで、空気がこもりにくいのも嬉しいポイント。
食品や日用品の保管スペースとしても安心感があります。
これだけの広さがあれば、まとめ買いやストック派のご家庭にもぴったり◎
いろいろな物件を見てきましたが、こんなに広いパントリーは初めて！どこに何を置こうか考えるだけでワクワクします♪
パントリーの横にはカウンターテーブルも設けられています。
在宅ワークスペースや、お子さまのリビング学習スペースとして活用できそう♪
リビング側から見えにくい位置にあるため、書類や学用品を置いていても目につきにくく、すっきりとした印象を保ちやすそうです◎
02
玄関のシューズクローク
家族みんなの靴はもちろん、ベビーカーやアウトドア用品などもすっきり収納できます。
さらに横にはシューズボックスも設けられており、収納力はさらに充実。
お子さまの成長とともに靴が増えても、安心ですね◎
玄関まわりが散らかりにくく、毎日の「ただいま」が心地よく感じられそうです♪
窓からもしっかり光が入り明るい印象の玄関ホールです。
ライフスタイルに寄り添う、
自由度の高い2階空間
2階には4部屋が配置されており、家族それぞれのプライベート空間をしっかり確保できます。
注目したいのが、2つの洋室の間に設けられたファミリークローゼット。
両側から出入りできる“通り抜けタイプ”になっており、2部屋分の衣類をまとめて収納できます♪
家族の服を1か所に集約できるので、衣替えや洗濯後の片付けがスムーズで毎日の家事負担を軽減してくれそうです◎
さらに主寝室は、ライフスタイルの変化に合わせて使い方を変えられる可変性のある間取りです。
扉を開けておけば、広々とした主寝室としてゆったり使用できます。
将来的には、ドアを閉めるだけで2部屋に分けて使うことも可能。
お子さまが小さいうちは、家族みんなで一緒に寝たり、遊びスペースとして使ったりとのびのび過ごせそうです♪
子ども部屋や書斎など、暮らし方に合わせて柔軟に使える間取りになっていました◎
また、アクセントクロスが施されているお部屋もありましたよ～！
好きな雰囲気に合わせてどのお部屋にするか選ぶのも楽しいですね♪
ブルーのアクセントクロスのお部屋
ベージュのアクセントクロスのお部屋
＼No.1が気になる！／
暮らしの中に“ときめき”を感じる
デザイン空間（D棟）
- デザイン性の高い、おしゃれな住まいに惹かれる
- 小屋裏空間がほしい
- ガレージがほしい
| 所在 | 広島市佐伯区八幡東２ map |
| 交通 | 広島電鉄「中地上」歩4分 JR山陽本線「五日市」歩39分 |
| 土地面積 | 81.08㎡（24.52坪）（登記） |
| 建物面積 | 80.74㎡（24.42坪） |
| 間取り | 3LDK+WIC+小屋裏収納 |
| 築年月 | 2025年1月 |
| 駐車場 | 2台可（車種による） |
- WIC＋小屋裏＋外部収納で収納充実、スッキリ片付く住まい
- 収納と動線が整い、家族みんなが心地よく過ごせる設計
- 対面キッチンで家族との会話が広がる
- インナーバルコニーで天候を気にせず洗濯可能
- オール電化（エコキュート）で安心＆経済的
D棟で注目したいのが、こだわりを感じるデザイン性。
まずは玄関からリビングへつながるドア！
家に帰ってきた瞬間から“おしゃれなおうち感”を感じられます♪
こんなドア、建売住宅では珍しいデザイン性ですよね♪
LDKは13.7帖とコンパクトなサイズ感ながら、大きな窓からたっぷり光が差し込むため、実際の帖数以上に開放感のある空間に。
明るさのおかげで圧迫感が少なく、心地よく過ごせそうです。
キッチンは木目天井がアクセントになった、おしゃれな空間。
ダウンライトのやわらかな灯りが木目の温かみを引き立て、まるでカフェのような雰囲気に仕上がっています♪
ナチュラルさの中にも上質感があり、毎日の料理時間もちょっと特別な気分になれそう。
お気に入りのキッチン家電や雑貨を並べたくなる空間でした◎
さらに洗面ルームにも木目天井を採用。
バスルームは明るいベージュカラーでまとめられており、やさしくリラックス感のある雰囲気。
1日の疲れをゆったり癒してくれそう◎
浴室乾燥機付きなので雨の日のお洗濯も安心ですね。
リビングから水回りまで、統一感のあるナチュラルテイストで家全体がおしゃれにコーディネートされています。
また、ちょっとした収納スペースまでかわいく、ランドリーグッズやお気に入りの洗剤を並べたくなる空間もありました♪
毎日のお洗濯時間もちょっと楽しくなりそう♪
リビング階段下には収納スペースあり。
お子さまのおもちゃや絵本、学校用品などをしまうのに便利で、リビングまわりをすっきり保てそうです♪
玄関には可動棚が設けられた、シューズクロークを設置。
家族みんなの靴をしっかり収納できそうです♪
駐車場直通の勝手口がとっても便利！
玄関ホールへは、玄関と駐車場の両方から出入りができ、買い物帰りの荷物運びがとってもスムーズ♪
重たい飲み物やまとめ買いした日用品も、最短動線で運び込めそうです。
遊び心のある2階＆小屋裏空間にも注目♪
2階は3部屋を配置。
主寝室にバルコニーがつながるタイプをよく見かけますが、このおうちは2階ホールからそのままバルコニーへアクセスできる設計に。
家族みんなが使いやすく、洗濯動線としても便利そうです♪
お部屋を通らずに出入りできるので、プライベート感を保ちやすいのも嬉しいポイント。
インナーバルコニーなので、突然の雨でも大丈夫！
洗濯物が濡れにくく、安心して外干ししやすそうです。
主寝室にはWIC（ウォークインクローゼット）も完備。
衣類や季節物までしっかり収納できそうです◎
そしてさらに階段を上ると小屋裏部屋を発見！
照明・換気扇・窓・コンセント付きで、ただの収納スペースでは終わらない充実仕様になっています。
もちろん物置としても便利ですが、ロフトのように使うのも楽しそう♪
趣味スペースにしたり、お子さまの遊び場にしたり、“秘密基地感”のあるワクワクする空間でした◎
まだまだあります！
D棟の見逃せないポイント！
駐車スペースはガレージタイプ。
雨の日でも乗り降りしやすく、荷物の出し入れがしやすいのが魅力です。
駐車場から室内へ直接荷物を運び込めるだけでなく、外部物置も設置されているため、アウトドア用品などの保管場所としても最適です。
また、屋根があることで、お子さまのプール遊びをしたり、休日にはBBQを楽しんだりと、暮らしの楽しみ方が広がりそうですね♪
こちらのお家が気になる方、お隣、E棟も似た間取りとなっています。
現地で比較してみてください♪
＼D棟が気になる！／
【おまけ】
「収納」も「ときめき」も叶えるB棟
B棟はD棟と雰囲気が近く、ナチュラルで落ち着いたテイストが魅力です♪
LDKは17帖。
程よい広さでありながら、窓からたっぷり光が入り、開放感のあるリビングになっています。
アクセントクロスが空間を引き締めていて、おしゃれな印象も◎
収納力もしっかり確保されています。
キッチン横にはパントリーを備え、食品や日用品のストック管理もしやすそう。
さらに2階にはWICが2箇所とさらに小屋裏収納があります。
その他、A棟とC棟も似た間取りとなっているので、このしっかりした収納力、ぜひ現地でチェックを♪
佐伯区八幡東エリア
子育て世帯にうれしい
“ちょうどいい暮らしやすさ”
生活施設がコンパクトにまとまった、暮らしやすい八幡東エリア。
徒歩10分圏内にスーパーやドラッグストアがそろい、毎日の買い物がスムーズです♪
さらに小学校や保育園も近く、子育て世帯には安心の環境。
近くのこども園からは、子どもたちの楽しそうな声が聞こえてきて、のどかであたたかい雰囲気を感じました。
休日には、少し足をのばしてパン屋さんまでお散歩するのも楽しみのひとつ。
“今日はどこ行こう？”とワクワクできる、日常がちょっと楽しくなる暮らしが叶いそうです♪
今回の物件は全6棟分譲中でご紹介した物件以外にも雰囲気は似ているものの、それぞれに違った魅力があるおうちがあります！
収納力重視の住まい、デザイン性を楽しめる住まい、暮らしやすさにこだわった住まいと、見比べることで“わが家にぴったり”がきっと見えてきそうです。
気になる方は、ぜひ現地で実際の空間や動線の違いをチェックしてみてくださいね◎
コープ五日市北
ウォンツ八幡西店
コープ五日市北
徒歩10分（約800ｍ）
ウォンツ八幡店
徒歩8分（約600ｍ）
セブンイレブン広島八幡店
徒歩4分（約280ｍ）
ホームセンタージュンテンドー五日市店
徒歩7分（約550ｍ）
広島市立八幡東小学校
徒歩9分（約700ｍ）
広島市立三和中学校
徒歩18分（約1400ｍ）
五日市すみれこども園
徒歩2分（約90ｍ）
〒 広島八幡東郵便局
徒歩12分（約950ｍ）
実際に現地に行くと
具体的なイメージが湧きやすいので、
ぜひ一度足を運んでみてください♪
物件に関するお問い合わせ、
内見予約はこちら
物件概要
■所在地/広島市佐伯区八幡東二丁目8番
■交通/広島電鉄「中地上」歩4分、JR山陽本線「五日市」歩39分
■土地面積/上記に記載
■建物面積/上記に記載
■道路/北西7.3ｍ幅、南東4ｍ幅（No.1）、北西7.2ｍ幅、北東4ｍ幅（D棟）
■構造/木造2階建
■築年月/上記に記載
■間取り/上記に記載
■用途地域/第二種中高層住居専用地域
■建ぺい率・容積率/60％・200％
■土地権利/所有権 ■現況/空家 ■引渡/相談
■取引態様/仲介
価格はこちら（No.1）
価格はこちら（D棟）
価格はこちら（B棟）
では解体する建物にふさわしい安心と信頼のおける事業者選びから、トラブルのない事業者をご紹介いたします。