こわい！空き家の放置！
特定空家等だけでなく管理不全の空き家も固定資産税等が最大4倍に！

土地家屋調査士
空き地・空き家の売買や建物を建てる場合、確定測量が必須です。

土地を持っていても、隣地との境界がはっきりと分からないことが多々あります。土地を売りに出したとしても、境界が不明のため、ややこしい土地には手を出したくないと、買い控えられたりすることもあります。
土地を売ったり、買ったり、また、建物を建てたりする場合、土地家屋調査士によって境界を確定する必要があります。土地の境界について困ったら、まずはご相談ください。

がご紹介する土地家屋調査士は実績が多い上に、相談だけならいっさい費用がかかりません。

司法書士
相続登記の義務化により登記簿の確認を

土地を相続したけれど、登記簿の名義が変更されていないとか、生前贈与にあたり登記のことが分からないなど、お困りではないですか。これら登記簿の名義を変えておかないと、後々、売却したいと思った時に前に進まないなんてことになりかねません。特に相続登記が義務化されることもあり、登記簿の確認をおすすめします。

では専門性の高い司法書士が、スピード感をもって対処します。
まずは、お話を聞くことから始めてみませんか。

税理士
不動産相続にかかる税金については、不動産の相続に強い税理士がおすすめ

税金についてはきちんと知っておかないと、損をしてしまうことがあるのはご存じですか。早めに知っておくことで、損をしないですみます。特に自分が亡くなった後の相続においては、息子や娘に迷惑をかけたくないですね。そこで、不動産の相続に関して強い税理士とお話をされてみてはいかがでしょう。

費用について心配される方もありますが、 の顧問税理士なら、相談だけは費用がかかりません。
税制は法律が変わることがあり、可能な限り早い段階で対策ができるよう、今から準備を始めてみませんか。

分別にこだわる遺品整理業者にご依頼を

縁者や親族が亡くなって、遺品の整理の収拾がつかず困ってしまったなどよく聞く話ですね。これらを業者に頼む場合、処分業者と遺品整理業者の違いが分からずに頼んでしまうと、一括で処分されてしまい、貴重な金品がまぎれていても、依頼主まで戻ってこないこともあります。

故人の生前のご活動や趣味によりそいながら、分別にこだわる遺品整理業者に依頼されることをおすすめします。

では信頼のおける事業者をご紹介いたします。お気軽にご相談ください。

弁護士
権利関係に強い弁護士をご紹介いたします。

不動産を所有する上で、トラブルはつきものです。相続によって得た不動産でも、生前に親の面倒をよくみたとかで、さまざまな権利を主張されるケースも少なくありません。また、土地が占有されているケースや、他人の建物がある土地など、さまざまなトラブルや問題があるのが不動産です。

では数多くの不動産取引を担ってきた権利関係に強い弁護士をご紹介いたします。安心してご相談下さい。

不動産鑑定士
不動産の評価は、信頼のある不動産鑑定士を

不動産を相続するとき、その不動産の評価が正しいのか、適切な相続財産評価なのか知りたい。また、現在、家や土地を貸している場合、その賃料は適切なのかを知りたい、など、不動産には分からないことがたくさんあります。賃料を上げたい場合には、裁判所に資料を提出することもありますが、これらの業務に欠かせないのが不動産鑑定士です。

では経歴も長く信頼ある不動産鑑定士をご紹介いたします。相談だけは費用もかかりませんので、まずはご相談ください。

行政書士
毎年支払う固定資産税は軽減を

土地など不動産を所有している場合、毎年支払いをする固定資産税が、軽減される場合があります。
道路から後退（セットバック）して建物が建ててある場合や、土地に法面があり敷地として使える部分が少ない場合などがこれにあたります。また、建物に耐震工事をしたり、耐震構造の建物を建てた場合も対象になる場合があります。

わずかな減額でも毎年支払いが減るため、⾧い目でみるとありがたいものです。まずは にご相談ください。

目的に応じたリフォーム事業者の選定を

壊すのはもったいない、まだ充分使えるといった空き家をお持ちの方にはリフォームをおすすめします。
コストを抑えた賃貸用のリフォームにするのか、高く売り出すためのリフォームなのか、将来像にあわせて機能性重視か、見栄え重視かによって、資材や内装建具などのコストを抑えながら、事業者の選定から、目的にふさわしい提案ができます。

もし、プランが気に入らない場合は遠慮なくお断りできますので、安心して にご相談ください。

草刈りで空き地のお手入れを

土地を持っていて、放置しているとあっという間に草が生え、害虫がわき、隣地からのクレームになることもあるでしょう。草が伸びすぎると、ゴミの不法投棄があったりするなど、空き地の悩みはつきません。草刈りなんて簡単だと思っているうちに、手つかずになってしまいがちです。いざ頼もうと思っても、どこに頼んでいいのか分からないというのが正直な思いですね。

まずは にご相談ください。断る前提での見積り依頼も歓迎します。草刈りも根っこからとるのか、上部のみのカットなのか、ご希望にお応えします。

放火や不法投棄の対策を

⾧い間放っておいた空き家は、放火やゴミの不法投棄の恐れがあります。また、空き地はいつのまにか不法占拠されてしまったら大変です。いざ、売却や新築などに活用したいと思っても、計画中止となったら辛いですね。これら不動産を見守るために、防犯カメラの設置をおすすめします。

簡易的に設置できるカメラや、人感により点灯するカメラ、またいたずらなどの証拠を残したい場合、目立たないカメラなど用途もさまざまです。まずは にご相談ください。

所有不動産によって起きる事故へ
責任は取れますか？

自分の所有している、または賃貸で貸している不動産によって事故が起きた場合の責任はきちんととれる状況になっていますか？例えば、空き家の塀が倒れてしまって誰かにケガを負わせるなど、また、風で屋根の瓦が飛んで近隣に被害を及ぼした場合などの対策は万全ですか？

不動産を貸したままで何もしていないなど、気になることが少しでもあれば にご相談ください。信頼のある保険会社をご紹介いたします。

建物解体にふさわしい
信頼のおける事業者選択を

⾧い間放置されたままの空き家は、いま社会問題（詳しくはこちら）になっています。利用することのない空き家は、早めに解体されるのも1つの手です。解体する場合、解体業者には、木造や鉄筋コンクリートなど、壊す建物によっても得手不得手があり、また産業廃棄物の処理まできちんとする業者を見きわめることも大切です。

は解体する建物にふさわしい安心と信頼のおける事業者選びで、トラブルのない事業者をご紹介いたします。

ぜひ、外構・外壁・防水工事もお見積りを

隣の家との境界にフェンスを建ててプライバシーを確保したいとか、ブロックが古くなったなど、外構工事を検討されている方もいらっしゃることでしょう。大阪でのブロック塀倒壊事故以降、広島市をはじめ一部の自治体では撤去費用の補助制度を設けているケースもあります。また、建物において、屋根や外壁などの雨漏りが気になるという方には、防水工事をおすすめします。まずは、現在の状況をお聞かせください。

お見積りだけでもとることができる気軽さが にはあります。