かわいいと機能性がつまったお家
vol.8 南区宇品御幸三丁目新築戸建No.4
ブルーのアクセントクロスが
かわいいお家♪
子育て世代に人気のエリア「宇品」に新しく完成した4棟の新築戸建。
宇品は、中心部へスムーズにアクセスできる便利な立地と、買い物や日常生活に便利な施設が充実した環境が整っており、宇品海岸や公園など自然を感じながら暮らすことができるため、特に子育て世代が注目しているエリアです♪
防火対策や省エネ対策がされた機能性が魅力的ですが、LDKのアクセントクロスやカウンターの設置など、可愛さも忘れていない、若いファミリー必見の住宅です♪
今回は、新築戸建4棟の中からNo.4の建物を特集します♪
南区宇品御幸三丁目新築戸建No.4
| 所在 | 広島市南区宇品御幸３ map |
| 交通 | 広島電鉄宇品線「宇品四丁目」歩3分 |
| 土地面積 | 56.90㎡（17.21坪） |
| 建物面積 | 115.40㎡（34.90坪） うち１階車庫11.8m2 |
| 間取 | 3LDK+S（納戸） |
| 築年月 | 2024年7月 |
| 駐車場 | ビルトインガレージ１台駐車可 （車種による） |
| その他 | ガス給湯（エコジョーズ採用） 断熱等級4 フラット35S金利Bタイプ対応 外壁は防火サイディング 水道負担金：13万7500円／一括 |
おしゃれな住宅に住む♪
1階から3階まで、機能性もあって
ちゃんとかわいい
赤いポストが目印のこちらの住宅は、防火対策や省エネ対策がとっても魅力的。
給湯設備は、省エネ性が高く環境にも優しい高効率給湯器「エコジョーズ」を採用。ガスの消費量を抑えながら効率的に給湯ができるため、ガス料金の節約にもつながるのが嬉しいポイント♪
国の基準として高い断熱性能である「断熱等級4」に対応。優れた断熱性能を備えており、長期優良住宅として認定されています。また、フラット35S金利Bタイプにも対応しているため、住宅ローン金利の優遇が受けられるといったメリットも♪
建物の外壁には防火サイディングを採用しており、建物の安全性を高めるだけでなく、火災保険料の軽減が期待できる点も魅力の一つ。
さらに、機能面だけでなくキッチンにくすみブルーのアクセントクロスを採用した室内がおしゃれなお家に格上げしてくれます♪（LDKだけでなく、洋室もクロスを使い分けてありおしゃれです♪）
POINT 実際に現地を見た印象
玄関を入ってすぐ、
1階廊下の天井が「木目」なところも
- かわいさ
- おしゃれさ
- あたたかみ
を感じさせてくれる素敵なポイントでした♪
訪問客から一番見える空間へのこだわりは嬉しいですね。
家族のライフステージにあった
部屋の使いわけ
LDKの他に3部屋の洋室と納戸が設けれられています。1階の洋室に収納はないものの、親御さまが泊まられる際のお部屋や書斎としても使用できそうですね♪3階の納戸も子ども部屋としても十分な広さを持ち、ライフステージに合わせて柔軟に活用できそうです。将来的にお子さまが独立し、夫婦2人の暮らしになった際には、大容量の収納スペースとして使える点も魅力的ですね♪
水まわりは上部には窓が設けられているため、自然換気でいつでも快適な状態を保てます。水汚れが目立ちにくいおしゃれなクロスが採用されているとことも嬉しいポイント♪
ファミリー層におすすめ！
広島市南区「宇品」エリアで
快適な暮らしを
広島市南区の宇品エリアは、ファミリー層に人気急上昇中の住みやすい街です。少し足を伸ばせば、大型スーパーをはじめ、飲食店やホームセンターが大通り沿いに揃い、日々の生活がとても便利です。
休日には家族でショッピングを楽しんだり、広島みなと公園でピクニックをしたりと、近場で充実した時間を過ごせる環境が整っています。
特に、小さなお子さまを連れてのお出かけも安心して楽しめる場所が多いのは、忙しいパパママにとって嬉しいポイントです。家族みんなが笑顔で暮らせる宇品で、新しい生活を始めてみませんか？
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物件概要
■所在地/広島市南区宇品御幸三丁目16番
■交通/広島電鉄宇品線「宇品四丁目」歩3分
■土地面積/56.90㎡（17.21坪）
■建物面積/115.40㎡（34.90坪）
うち１階車庫11.8m2
■前面道路/西5.3ｍ
■構造/木造3階建
■築年月/2024年7月
■間取り/3LDK+S（納戸）（1階：約4.9洋、2階：約18.6LDK、3階：約5.7洋×2、約4.9S）
■建蔽率/60% ■容積率/200％
■用途地域/第一種住居地域
■防火地域/準防火地域
■土地権利/所有権 ■現況/空家 ■引渡/相談
■取引態様/仲介
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