家族みんなを守る、あったかい住まい
vol.6 南区宇品御幸三丁目新築戸建No.3
家族で安心して快適に暮らせる
「宇品」の新築戸建
住みやすい街として人気のエリア「宇品」に新しく4棟の新築戸建が完成しました。
宇品は、路面電車やバスで中心部へスムーズにアクセスできる便利な立地と、買い物や日常生活に便利な施設が充実した環境が整っています。
宇品海岸や公園があり、自然を感じながら暮らすことができるため、特に子育て世代が注目しています♪
建物の外壁には防火サイディングを採用しており、建物の安全性を高めるだけでなく、火災保険料の軽減が期待できる点も魅力の一つ。
今回は、子育て世代必見の新築戸建4棟の中からNo.3の建物を特集します♪
南区宇品御幸三丁目新築戸建No.3
| 所在 | 広島市南区宇品御幸3 map |
| 交通 | 広島電鉄宇品線「宇品四丁目」歩3分 |
| 土地面積 | 57.00㎡（17.24坪）（登記） |
| 建物面積 | 115.40㎡（34.90坪）、 うち１階車庫11.80㎡ |
| 間取 | 3LDK+S（納戸） |
| 築年月 | 2024年7月 |
| 駐車場 | ビルトインガレージ１台駐車可 （車種による） |
| その他 | ガス給湯（エコジョーズ採用） 断熱等級4 フラット35S金利Bタイプ対応 外壁は防火サイディング 水道負担金：13万7500円／一括 |
フラット35S金利Bタイプ対応
高い断熱性とエコジョーズで
エネルギー消費を抑える住宅
LDKはゆとりのある18帖以上の広さを確保し、キッチン周りも広々とした設計に。
冷蔵庫や食器棚を配置しても十分なスペースが確保され、家族みんなで快適に過ごせる空間を実現しました。
給湯設備には、省エネ性が高く環境にも優しい高効率給湯器「エコジョーズ」を採用。ガスの消費量を抑えながら効率的に給湯ができるため、ガス料金の節約にもつながるのが嬉しいポイント♪
さらに、国の基準として高い断熱性能である「断熱等級4」に対応。優れた断熱性能を備えており、長期優良住宅として認定されています。また、フラット35S金利Bタイプにも対応しているため、住宅ローン金利の優遇が受けられるといったメリットもあります♪
3階の納戸は収納としても
子ども部屋としても大活躍♪
3階には、主寝室や子ども部屋として活用できる2部屋に加え、約4.9帖の納戸を完備。他の部屋に比べて窓や収納はコンパクトですが、子ども部屋としても十分な広さを持ち、ライフステージに合わせて柔軟に活用できます。
将来的にお子さまが独立し、夫婦2人の暮らしになった際には、大容量の収納スペースとして使える点も魅力的ですね♪
さらに、1階には広々とした洗面室と浴室を配置。廊下の先にあるこの空間には上部に窓が設けられており、自然換気ができるため、いつでも清潔で快適な状態を保てます。
ファミリー層に大人気！
広島市南区「宇品」エリアで
快適な暮らしを
広島市南区の宇品エリアは、ファミリー層に人気急上昇中の住みやすい街です。少し足を伸ばせば、大型スーパーをはじめ、飲食店やホームセンターが大通り沿いに揃い、日々の生活がとても便利です。
休日には家族でショッピングを楽しんだり、広島みなと公園でピクニックをしたりと、近場で充実した時間を過ごせる環境が整っています。
特に、小さなお子さまを連れてのお出かけも安心して楽しめる場所が多いのは、忙しいパパママにとって嬉しいポイントです。家族みんなが笑顔で暮らせる宇品で、新しい生活を始めてみませんか？
物件に関するお問い合わせ、
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物件概要
■所在地/広島市南区宇品御幸三丁目16番
■交通/広島電鉄宇品線「宇品四丁目」歩3分
■土地面積/57.00㎡（17.24坪）（登記）
■建物面積：115.40㎡（34.90坪）、
うち１階車庫11.80㎡
■前面道路/西5.3ｍ
■構造/木造3階建
■築年月/2024年7月
■間取り/3LDK+S（納戸）
（1階：約4.9洋、2階：約18.6LDK、
3階：約5.7洋×2、約4.9S）
■建蔽率/60% ■容積率/200％
■用途地域/第一種住居地域
■土地権利/所有権 ■現況/空家 ■引渡/相談
■取引態様/仲介
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