ー耐火構造で安心の住まいー
家族がもっとつながる吹き抜けの家
vol.4 安佐南区高取南三丁目新築戸建
［省令準耐火構造の家］
平和台団地にあらわれた、憧れの邸宅
広島市安佐南区の「平和台団地」は、自然と都市の利便性がほどよく調和した住宅エリアです。
団地内には公園や小中学校があり、子育てに適した環境が整っています。
また、団地を少し下るとスーパーやドラッグストア、コンビニなどが揃っていて、日常生活にとても便利です。
さらに、市内中心部へも車で約30分とアクセスが良く、都市部との程よい距離感が魅力です。
そんな子育てにぴったりなこの団地に、おしゃれで目を引く邸宅が誕生しました。
通りから一本入った角地に建つこの家は、外観も内装もおしゃれなだけでなく、省令準耐火構造を採用するなど、機能面も高品質に仕上がっています。
今回は安佐南区で住み替えをご検討中の子育て世代の方に、ぜひご覧いただきたい新築戸建を特集します♪
安佐南区高取南三丁目新築戸建
| 所在 | 広島市安佐南区高取南３ map |
| 交通 | 広島高速交通アストラムライン 「長楽寺」歩15分 フォーブル「平和台上」歩2分 |
| 土地面積 | 178.97㎡ （54.13 坪)（登記） |
| 建物面積 | 103.91㎡ （31.43 坪) |
| 間取 | 3LDK+ファミリークローク +サンルーム |
| 築年月 | 2024年8月 |
| カースペース | 4台駐車可（車種による） |
| その他 | オール電化住宅 （エコキュート採用） 省令準耐火構造 |
吹き抜けとリビング階段が自慢
家族が集まり、安心して暮らせる住宅
［省令準耐火構造とは］
この家のシンボルともいえるリビングは、21帖の広々とした空間で、大きな窓と吹き抜け、リビング階段が特徴です。この広さのリビングがある戸建は珍しく、とても貴重な一棟です。リビングが家の中心になり、家族が自然と集まる場所になっています。
建物は省令準耐火構造で建てられており、一般的な木造住宅に比べていくつかのメリットがあります。
- 火災への強さ
火災が発生した際に隣家や外部からの延焼を防ぐ性能が高く、火災発生時に建物内部の火の広がりを遅らせるように設計されているため、避難や消火活動がしやすくなると考えられます。 - 火災保険料の割引
多くの保険会社では、省令準耐火構造の住宅に対し火災保険料の割引が適用されるため、保険料が安く抑えられ、長期的な経済メリットがあります。 - 家財や財産の保護
火災が発生した場合でも延焼を防ぎやすく、家具や家電、貴重品などの財産の損傷リスクを軽減することができます。特に、隣接する建物が多いエリアでは大きなメリットです。 - なにより、家族を守れる
耐火性能が高いことで、火災時の不安が軽減され、家族の安全を守る安心感が得られます。万が一の備えとしても大きなメリットとなります。
おしゃれな見た目だけではない、
高性能住宅
オール電化とエコキュート導入のメリット
オール電化でエコキュートを導入している住宅には以下のようなメリットがあります。
- 電気料金の節約
エコキュートは夜間の安い電力を使ってお湯を沸かすので、電気料金を節約しやすい仕組みです。 - 火を使わない安全性
ガスを使用しないため、火災やガス漏れのリスクが低くなり、安全性が高いです。 - 省エネ・環境にやさしい
エコキュートは空気中の熱を利用して効率よくお湯を沸かすため、一般的な電気温水器に比べて少ない電力でお湯を作ることができ、省エネ性に優れ、CO₂の排出量も削減できます。 - 災害時の備えになる
エコキュートには数百リットルの貯湯タンクがあり、停電など災害時には貯めているお湯を生活用水として使用することができます。断水時にトイレの洗浄や手洗いなどに利用でき、非常時の備えとしても安心です。 - 住宅価値が高まる
オール電化とエコキュートの組み合わせは、省エネ性能の高い住宅として評価されます。
スタイリッシュな外観を実現
プライバシーに配慮された
ゆったりサンルーム
この家にはバルコニーがありませんが、2階の南側にあるサンルームで洗濯物を干すことができます。サンルームは雨や花粉を防ぎ、上部にある広い窓からたっぷりの光と風を取り込めるので、快適に乾かせます。
サンルームの入り口にはファミリークローゼットがあり、さらに各洋室にも広めのクローゼットが付いているので、収納には困りません♪
PICK UP
サンルームの窓は大きな全面窓ではないので、通行人やご近所の視線を気にせずに洗濯物を干せます。また、道路側の洋室の窓も高い位置にあるため、プライバシーがしっかり守られているのも安心です。
見学は無料！
一度見る価値のある、素敵な新築戸建です
住み替え検討中の子育て世代の皆さん、
ぜひ一度こだわりの室内をご覧ください♪
実際に現地に行くと、
新生活のイメージがグッと近づきます♪
不動産ご購入のご相談は
ぜひケイジェックスまでご相談ください♪
物件に関するお問い合わせ、
内見予約はこちら
物件概要
■所在地/広島市安佐南区高取南三丁目(旧住所:13番3号)
■交通/広島高速交通アストラムライン「長楽寺」歩15分、フォーブル「平和台上」歩2分
■土地面積/178.97㎡（登記）
■建物面積：103.91㎡
■前面道路/南東 約6.0m、北東 約6.6m、
高低差 0~1.7m、間口 約8.4、約12.0m
■構造/木造2階建
■築年月/2024年8月
■間取り/3LDK+ファミリークローク+サンルーム
（1階：約21LDK、2階：約7.3洋、約6.3洋、約5.3洋）
■建蔽率/60% ■容積率/200％
■用途地域/第一種住居地域
■土地権利/所有権 ■現況/空家 ■引渡/相談
■取引態様/仲介
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