■物件特集■
廿日市市大野字鯛ノ原新築戸建
収納力？回遊動線？あなたはどっち派？
比べると見えてきた、暮らしとの相性
便利さも、落ち着きも、どちらも大切にしたい。
そんな暮らしを叶えてくれるのが、廿日市市大野に完成した新築物件です♪
今回ご紹介するのは、個性の異なる全3棟。
収納力を重視したおうちや、回遊動線が魅力のおうちなど、それぞれに違いがあり比べるのも楽しい分譲地になっています。
ここでは、その中から2号棟・4号棟をメインにピックアップ♪
それぞれの“良さ”を、暮らし目線でご紹介していきます。
今なら現地で比較検討が可能！
気になる方は、ぜひ現地でチェックしてみてくださいね♪
pick up!
いま、廿日市市がアツい！！
子育て世代にとって住む場所を選ぶとき、間取りや価格と同じくらい大切なのが
「子育てしやすい環境かどうか」
廿日市市は、転入者が転出者を上回る“転入超過”が9年連続で続いている、広島県内でもめずらしい自治体です。
注目したいのが、転入している人の年齢層。
市の分析によると、30代と0〜9歳の転入が特に多い傾向があり、子育て世代とその子どもたちが、実際に廿日市市を生活の場として選んでいることが読み取れます。
こうした背景もあり、廿日市市は「子育てしやすい自治体（中国地方1位）」（日経BP総合研究所・2024年調査）にも選ばれています◎
今回ご紹介している大野エリアも、その流れをしっかり感じられるエリアのひとつです♪
（出典：廿日市市HPより）
私が見学してきました！
広島市在住 主婦（30代）女の子２人のママ
お菓子作りが好きなので、キッチンの広いお家が羨ましい！
家を買ったけど、購入時ここを見ておけばよかった！ これはあると便利！といった視点でもご紹介できればと思います♪
広島市在住 主婦（30代）
２児のママ
私が見学してきました！
お菓子作りが好きなので、キッチンの広いお家が羨ましい！
家を買ったけど、購入時ここを見ておけばよかった！ これはあると便利！といった視点でもご紹介できればと思います♪
pick up!
どの棟を選んでも、ここがうれしい◎
2号棟と4号棟、それぞれに個性はありますが、どちらの棟にも共通しているのが暮らしやすさの“土台”がしっかりしていること。
気になるタイトルをクリックすると詳細が見れます。
毎日使う場所こそやさしい仕様
バスルームの床は、やわらかく滑りにくい素材を採用。
冬場でもヒヤッとしにくく、小さなお子さまのいるご家庭でも安心感があります◎
〈 2号棟 〉浴室
照明は「自分で調整できる」のがうれしい
リビングや主寝室の照明は、手元で回して明るさを調整できるタイプ。
〈 4号棟 〉調光スイッチ
時間帯や過ごし方に合わせて、明るさ調整や落ち着いた雰囲気に切り替えできます。
夜は照明を落としてゆっくり過ごしたい、そんな暮らし方にも自然とフィットします◎
トイレの収納、ちゃんとあります
1階・2階ともに、トイレ内に扉付きの収納スペースを設置。
〈 2号棟 〉トイレ収納
トイレットペーパーや掃除用品など、生活感が出やすいものを見せずにしまえるのは、嬉しいポイントです♪
バルコニーは実用的な広さ
バルコニーは広めに確保されており、物干し金物も設置済み。
洗濯物はもちろん、布団やシーツも扱いやすいサイズ感です◎
〈 2号棟 〉バルコニー
〈 4号棟 〉バルコニー
外まわりも全棟共通でうれしい仕様
外まわりの設備も、どの棟を選んでもしっかり整っています。
駐車スペースは全棟3台駐車可能。（車種によります）
〈 2号棟 〉外観
〈 4号棟 〉外観
外水栓も設置されており、外遊び後の手洗いや掃除、ちょっとした水やりなど、日常の「あると助かる」にしっかり対応◎
また、ポストと宅配ボックスは一体化していて、案内表示もわかりやすく、さりげなく可愛い印象です♪
〈 2号棟 〉ポストと宅配ボックス
では、ここからは一棟ずつチェック♪
明るさと収納、どちらも欲しい人に
ピッタリな住まい（2号棟）
- 明るいリビングで過ごす時間を大切にしたい
- 収納は多い方が安心
- 洗濯動線をひと続きで完結させたい
| 所在 | 廿日市市大野字鯛ノ原 map |
| 交通 | JR山陽本線「前空」歩15分 廿日市コミュニティ「前空台入口」歩1分 |
| 土地面積 | 133.26㎡（40.31坪）（登記） |
| 建物面積 | 104.33㎡（31.55坪） |
| 間取り | 4LDK＋WIC |
| 築年月 | 2024年11月 |
| 駐車場 | 3台可（車種による） |
- オール電化住宅
（エコキュート採用） - LDK約17.1帖（オープン和室4.5帖を合わせると約21.6帖）
- パントリー（食料庫）やリネン収納、WICや玄関土間収納あり♪
- リビング階段♪
黒い外観に、濃いブラウンの玄関扉。
シックにまとまった佇まいの2号棟ですが、扉を開けた瞬間、思わず「おっ」と声が出そうなギャップがあります♪
室内は、薄い木目調の床と白い壁を基調とした、明るくやさしい空間。
窓からの光で、玄関に入っただけで「思った以上に明るい…！」と感じられるはずです。
収納量たっぷりの玄関収納。
用途別に分けて収納しやすいつくりになっています。さらにカウンターも設置されているので、鍵を置いたりお気に入りの小物を飾ることも♪
奥には、しっかり収納できるシューズクローゼットを配置。ベビーカーや外遊び道具など大きな物も置きやすい空間になっています◎
収納、畳、お庭まで！
「これほしい」が全部詰まった、
盛りだくさんなLDK
扉を開けると、明るく開放的なリビングが広がります。
一歩足を踏み入れた瞬間、思わず「気持ちいい…！」と声が出てしまいそうな、のびやかな空間です♪
リビングは約17帖ですが、隣接する4.5帖ほどの畳スペースとつながっているため、空間としては20帖超えの広さです。
窓が多いため、実際の帖数以上に広く、開放的に感じられます◎
落ち着いた色合いの畳スペースは、 お子さまの遊び場やお昼寝場所として使いやすく、家族それぞれが思い思いに過ごせそうな空間に♪
大きめのリビング収納も横に配置。
中段＋上段の構成で、日用品やお子さまの物など、1階で使うものをまとめて収納できそうなサイズ感◎
リビングダイニングの先には砂利敷きのお庭スペースがあり、ちょっとした外遊びに使いやすい広さです◎
室内から見守れる安心感♪
出入りしやすいステップ付き
ダイニングには、4人掛けのテーブルも余裕をもって配置可能。
食事の時間はもちろん、家族が自然と集まる場所として、暮らしのイメージがぐっと広がる空間です♪
PICK UP!
「見えない安心」ちゃんとあります◎
突然の来客や、バタバタしていて準備が間に合わなかった…！
育児をしていると、そんな瞬間も日常茶飯事ですよね。
でも、この２号棟のリビング配置なら、それが大きな問題にならないんです！
リビング扉を開けた瞬間、まず目に入るのはお庭へとつながる窓。
視線が自然と奥へ抜けるため、生活感が出やすい場所に目が向きにくい設計です◎
和室ゾーンは壁、ダイニングはリビング階段によって視線が分散。
一番「片付けたい」キッチンに目が移るのは、最後。
とりあえずリビングへ「どうぞ〜」と案内している間に、さっとキッチンを整えられるこの配置
見せたいところだけを、自然に見せられるこのリビングは、忙しいママにとって本当にありがたいポイントです◎
さて、続いては
キッチンを見ていきましょう♪
収納に自信ありなおうちなだけあって、キッチンも収納力が抜群♪
上部・下部にたっぷりの収納が設けられたキッチンは、床下収納やシンク下収納も含めて、「しまう場所、ちゃんと考えられてる…！」と思わず言いたくなる優秀キッチン♪
さらに奥には、食材のストックや日用品をまとめて収納できる大きめパントリー♪生活感が出やすいキッチンまわりもすっきり保ちやすそうです◎
毎日立つ場所だからこそ大切にしたい“使いやすさ”を、ひとつひとつ丁寧に積み重ねてくれている。
そんな、料理をする人の気持ちにちゃんと寄り添ったキッチンです♪
洗う・干す・しまうが、ここで完結！
キッチンの横に配置された洗面室も、広さと収納力がしっかり確保された空間◎
可動棚は4段設置されており、タオルや洗剤、日用品などを用途別にすっきり整理できます。
反対側にはハンガーパイプも備えられていて、浴室乾燥後の一時掛けや部屋干しにも便利。
洗う・干す・しまう。
毎日のルーティンを無理なく、ひとまとめにできるこの洗面スペースは、忙しい暮らしを静かに支えてくれる、頼もしい存在です♪
洗面台の鏡裏収納にはコンセントが2箇所。
ドライヤーやヘアアイロン、美容家電などを同時に使えるため、朝の支度もスムーズです◎
バスルーム全体の色合いは、白を基調とした明るいデザインで洗面所の床ともトーンが近く、水まわり全体に統一感があります。
2階も各所にしっかり収納が設けられています。
特に主寝室の照明付きウォークインクローゼットは大容量！実際に現地でチェックがおすすめです♪
主寝室のウォークインクローゼット
主寝室
＼2号棟が気になる！／
続いては、4号棟を見ていきましょう♪
帰宅後の動きがスムーズになる、
回遊動線のあるおうち（4号棟）
- 帰宅後の動線をできるだけシンプルにしたい
- 家事や育児を効率よく回したい
- すっきり・かっこいい雰囲気が好き
| 所在 | 廿日市市大野字鯛ノ原 map |
| 交通 | JR山陽本線「前空」歩15分 廿日市コミュニティ「前空台入口」歩1分 |
| 土地面積 | 133.25㎡（40.30坪）（登記） |
| 建物面積 | 101.64㎡（30.74坪） |
| 間取り | 4LDK+S（納戸） |
| 築年月 | 2024年11月 |
| 駐車場 | 3台可（車種による） |
- オール電化住宅
（エコキュート採用） - LDK約17.0帖（オープン和室4.5帖を合わせると約21.5帖）
- 2WAYのリネン収納・1.4帖納戸など収納多数♪
- 1階は回遊動線
靴箱の位置が少し変わっていて、スッキリした印象のこちらの玄関
廊下の先を見ると、黒い引き戸がすぐ目に入ります。
「ここ、なに？」と気になって開けてみると、その奥には・・・
このおうち最大の推しポイントは、クローゼット（リネン収納）周りの回遊動線
扉を開けると、中にはハンガーパイプと照明をしっかり完備したクローゼットを発見！
上着を脱ぐ バッグを置く 必要ならそのまま着替える
帰宅後の一連の動作を、ここでまとめて完結できる間取りになってるんです◎
そして、このクローゼットのすごいところは、廊下からだけでなく、洗面室へ直接つながる動線になっていること♪
帰宅後すぐに 手を洗う お風呂に入る という流れが自然にできるため、特にお子さまのいるご家庭では、毎日の習慣づくりにもぴったり◎
洗面所からはキッチン・リビングへもつながっており、家の中をぐるっと回れる回遊動線が完成します。
このクローゼットを通らずに廊下から直接、洗面所・バスルームへアクセスも可能で、
家族それぞれの動きに合わせて、ルートを選べるのが嬉しいポイントです◎
玄関から始まるこの動線は、一度体感すると「これ、やっぱり便利…！」と感じるはず。
このおうちを選ぶ理由になる、納得の推しポイントです♪
開放的なのに落ち着く。
その理由は、リビングの間取りにあり
回遊動線の先にあるリビングは、4つの窓がしっかりと光を取り込み、室内全体がパッと開けた印象です。
隣家に面する窓はすりガラス、道路側は透明ガラスと場所ごとに窓が使い分けされているため、
明るさとプライバシーのバランスがとても心地いい空間になっています◎
そしてリビングの奥まった一角には、畳スペースを配置。
リビングに隣接した畳スペースはL字型でゆるやかに区切られており、赤ちゃんのお世話やお昼寝のときも、リビングのにぎわいを気にせずに落ち着いて使える空間です。
棚収納が設けられ、おむつや着替え、毎日使うお子様グッズなどまとめて置くにはちょうどいいサイズ感。
高さもしっかりあるため、必要なものがきちんと収まって、取り出しやすいのも嬉しいポイントです◎
実際に産後、畳スペースで生活していましたが、リビングと一体化していたので、気づけば赤ちゃんより周りの生活のペースに…
正直、ゆったりした子育てとは程遠かった記憶があります。
その点、この畳スペースはリビングとつながりつつも、ほどよく区切られており、家具の置き方次第で、視線や空気感をやさしく切り替えられます。
一体感も、こもり感も、どちらもつくれる。
この配置、かなり天才的です♪
キッチンから水まわりまで。
黒が映える空間
実はこのおうち、各部屋のドアをすべて黒でまとめてあるんです！
白い壁と木目の床に黒が映え、空間全体がぐっと引き締まった、シックでかっこいい印象に仕上がっています♪
そんな“黒の使い方が上手なおうち”らしく、キッチン収納の扉も黒で統一。
主張しすぎないのに、しっかり印象に残る。
この配色センスこそが、このおうちの大きな魅力です♪
スライドドアの勝手口も便利♪
日々のストックも無理なく収まる、安心の収納力が嬉しいパントリーも♪
洗面所はクローゼットと直結している点が最大の特徴です◎
タオルや着替え・日用品のストック類は、洗面所ではなく、クローゼットにまとめて収納する使い方。この割り切りが、回遊動線の良さをさらに引き立ててくれます♪
お風呂の壁は黒×グレーの落ち着いた配色。
カウンターも黒でまとめられていて、水まわりまでしっかり世界観が統一されています◎
2階には、洋室3部屋とトイレに加えて、ちょっと不思議な“＋1室”が用意されています。
この“謎の部屋”、図面上は「納戸」表記ですが
・窓あり
・網戸付き
・照明あり
・コンセントあり
わずか1.4帖ながら、空間としての条件はかなりしっかり♪
納戸として使うのはもちろん、ワーキングスペースや趣味部屋にするのも◎
「ここはどう使おう？」と考える時間まで楽しくなる、余白のある一室です♪
主寝室のクローゼットは、横に広い4面開きタイプ。
衣類はもちろん、一般的な収納物もしっかり収まるサイズ感で、“しまいやすさ”をきちんと意識したつくりです♪
＼4号棟が気になる！／
【おまけ】
吹き抜けが贅沢空間♪
おしゃれな雰囲気の1号棟
デザインや雰囲気を大切にしたい方へおすすめ♪
今回は、2号棟・4号棟をメインにご紹介していますが、1号棟は少しテイストの異なる一棟です。
吹き抜けを取り入れた開放感のある空間や、リビング階段を採用した間取りなど、家全体のつながりを意識した設計が特徴◎
扉やキッチンは、グレージュカラーで統一されており、全体的に落ち着いたおしゃれな印象に仕上がっています♪
「収納量」や「動線」を優先するなら2号棟・4号棟がおすすめですが、デザインや雰囲気を楽しみたい方には、ぜひ一度チェックしてほしい一棟です♪
廿日市大野字鯛ノ原
子育て世代にフィットする、
大野エリアの暮らし
今回ご紹介した大野エリアは、生活に必要な施設が身近にそろいながら、周辺は静かで、子育て世代にもなじみやすい住環境。
「住んでからの毎日」が想像しやすい立地が、この分譲地の魅力です◎
広島市内・岩国方面へ出やすい 大野IC も近く、暮らしと移動のバランスがとれた環境です。
また、廿日市市はゴミの分別がシンプルだったり、子どもの医療費助成など、日常の負担を減らしてくれる制度も整っています。（※詳細は最新の市情報をご確認ください）
実はわたしも、第一子が0歳の頃にこの大野エリアで暮らしていました。
市の検診などで自然と声をかけてもらえる場面があり、「子育てを一人で抱え込まなくていい街」という印象が、今も強く残っています。
近くを新幹線が通るため、時間帯によっては走行音が聞こえることがあります。
ただ、常に鳴り続けるわけではなく、現地では想像していたより気になりませんでした。
音の感じ方には個人差があるため、気になる方は現地で確認してみるのがおすすめです。
暮らしの中で、魅力が増していく大野エリア。
子育て期の住まいを探している方は、ぜひ一度、足を運んでみてください♪
ユアーズ大野店
ディスカウントドラッグコスモス大野店
ユアーズ大野店
徒歩5分（約340ｍ）
ディスカウントドラッグコスモス大野店
徒歩11分（約850ｍ）
セブンイレブン廿日市大野更地店
徒歩9分（約650ｍ）
フジグランナタリー
車6分（約3800ｍ）
廿日市市立大野東小学校
徒歩7分（約500ｍ）
廿日市市立大野東中学校
徒歩10分（約800ｍ）
〒 もみじ郵便局
車3分（約1800ｍ）
実際に現地に行くと
具体的なイメージが湧きやすいので、
ぜひ一度足を運んでみてください♪
物件に関するお問い合わせ、
内見予約はこちら
物件概要
■所在地/廿日市市大野字鯛ノ原
■交通/JR山陽本線「前空」歩15分、廿日市コミュニティ「前空台入口」歩1分
■土地面積/上記に記載
■建物面積/上記に記載
■道路/北東約7.5ｍ（2号棟）、南西約6.0ｍ（4号棟）
■構造/木造2階建
■築年月/2024年11月
■間取り/上記に記載
■用途地域/第一種住居地域
■建ぺい率・容積率/60％・200％
■土地権利/所有権 ■現況/空家 ■引渡/相談
■取引態様/仲介
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