■物件特集■
佐伯区五日市中央五丁目新築戸建
3000万円以下で、人気の五日市エリアで暮らす。
収納豊富な2階LDK住宅
今回ご紹介するのは、五日市中央エリアに建つ3階建新築住宅。
スーパーやコンビニなどが徒歩圏内に揃い、毎日のお買い物にも便利な立地です♪
ブラックを基調としたスタイリッシュな外観に、明るく開放的な2階LDK。
見せる収納やパントリー、ゆとりあるファミリークローゼットなど、収納もしっかり確保されています。
デザイン性だけでなく、毎日の使いやすさまで考えられた一棟でした◎
それでは早速、見ていきましょう♪
pick up!
価格×立地×住宅性能
五日市中央で現在販売中の新築戸建を調べたところ、3,000万円以下で購入できる物件は、なんとこの一棟だけ！
こちらのエリアでは3,500万円～4,000万円台の新築戸建も多く、この価格で購入できるチャンスは見逃せません。
さらに注目したいのが、ZEH水準の省エネ性能。
断熱性や冷暖房効率にも配慮され、住み始めてからの快適さにもつながります◎
価格×立地×住宅性能
そのバランスの良さも、この物件ならではの魅力です。
（筆者調べ：2026年7月29日現在 SUUMO掲載情報より）
私が見学してきました！
広島市在住 主婦（30代）女の子２人のママ
お菓子作りが好きなので、キッチンの広いお家が羨ましい！
家を買ったけど、購入時ここを見ておけばよかった！ これはあると便利！といった視点でもご紹介できればと思います♪
広島市在住 主婦（30代）
２児のママ
私が見学してきました！
お菓子作りが好きなので、キッチンの広いお家が羨ましい！
家を買ったけど、購入時ここを見ておけばよかった！ これはあると便利！といった視点でもご紹介できればと思います♪
佐伯区五日市中央五丁目新築戸建
| 所在 | 広島市佐伯区五日市中央５ map |
|---|---|
| 交通 | 広島電鉄宮島線「佐伯区役所前」歩19分 JR山陽本線「五日市」歩23分 広島電鉄宮島線「楽々園」歩20分 |
| 土地面積 | 59.02㎡（17.85坪）（実測） |
| 建物面積 | 100.98㎡（30.54坪）、 うち１階車庫9.72㎡ |
| 間取り | 3LDK+WIC+SIC |
ポイント
- フラット35S（A）省エネ基準対応（ZEH水準省エネ住宅）
- 玄関廻りをスッキリ「シューズクローク」
- 給湯：エコジョーズ採用
- システムキッチン・対面キッチン・IHヒーター
- 都市型3階建住宅
3LDK・主寝室約7.8帖・WICあり - 大切な車を雨から守る「ビルトインガレージ」
ポイント
- フラット35S（A）省エネ基準対応（ZEH水準省エネ住宅）
- 玄関廻りをスッキリ
「シューズクローク」 - 給湯：エコジョーズ採用
- システムキッチン・対面キッチン・IHヒーター
- 都市型3階建住宅
3LDK・主寝室約7.8帖・WICあり - 大切な車を雨から守る
「ビルトインガレージ」
暮らしの主役になる、2階LDK
まずは、このお家の主役ともいえる2階のLDKへ♪
リビングドアを開けると、ホワイトを基調とした明るい空間に、ブラックのキッチンが映えるメリハリのあるLDKが広がります。
1階よりも周囲の建物の影響を受けにくい2階リビングだからこそ、窓からはたっぷりと自然光が入り、明るさと開放感をしっかり感じられました◎
道路側は透明ガラス、隣家側はすりガラスと、場所によって窓を使い分けた設計で、光を取り込みながらプライバシーにも配慮。
道路側
隣家側
家族が一番長く過ごす場所だからこそ、人目を気にせずゆったり過ごせる、心地よい空間に仕上がっていました♪
そして、LDKで一番印象に残ったのがこちら。
ブラックのキッチンに、木目の折り下げ天井。
落ち着いた色合いでまとめられており、空間全体に統一感があります◎
料理をする場所なだけでなく、LDKのデザインをつくる一角として、ひときわ目を引く存在でした♪
もちろん、見た目だけではありません。
広々としたキッチンスペースの背面には、上下収納付きの大きなカップボードとパントリーを設置。
収納力はもちろん、上の収納まで手が届きやすい高さなのも魅力です。
我が家は上の収納に手が届きにくいので、この高さはちょっと羨ましい♪
パントリーの内部にはコンセントも設けられているので、小型冷凍庫などを置くスペースとしても活用できます◎
そして、キッチンの横にはコンパクトなバルコニー。
撮影で訪れた日は夏日でしたが、バルコニーに出ると心地よい風が吹いていて、とても気持ちの良い空間でした♪
ちょっと外の空気を吸って気分転換をしたり、ゴミの一時置き場として使ったり。
キッチンのすぐ横だからこそ、暮らしの中で何かと活躍してくれそうなスペースです◎
Pick Up
リビング収納、どう使う？
キッチンの向かいには、オープンタイプの収納棚があります。
リビングは、意外と物の置き場所に困る場所。
そんな時に活躍してくれそうなのが、このオープン収納です。
お気に入りの雑貨を飾ったり、収納ボックスやカゴを使って文房具やお子様用品を整理したり。
暮らしに合わせて自由に使える収納です。
さらに、リビング入口側には可動棚付きの収納も用意されています。
オープン収納は「見せる収納」、扉付き収納は「隠す収納」。
使い分けができるのも、このリビング収納の魅力です◎
一日の始まりも終わりも、心地よく。
暮らしに寄り添うプライベート空間
それでは3階へ上がってみましょう♪
3階は7.8帖の主寝室と子ども部屋や書斎としても使える洋室5.2帖の2部屋構成。
主寝室のドアは引き戸を採用。
サッと開け閉めしやすく、開閉時にデットスペースが少ないので廊下や部屋を広く使えるのも嬉しいポイントですね◎
壁一面には、ヘッドボード代わりにも使えるロングカウンターを設置。
スマートフォンや時計、メガネなどを手の届く場所に置けるので、サイドテーブルを置かなくてもすっきり使えそうです。
左右にコンセントも備わっており、充電しながら眠れるのも嬉しいポイントですね◎
さらに、このお部屋にはクローゼットとファミリークローゼットの2つの収納を備えています。
ファミリークローゼットにはハンガーパイプに加え、照明と換気扇も設置。
衣類はもちろん、季節家電やスーツケースなども収納できる、使い勝手の良い収納でした◎
もう一部屋の洋室にも収納を確保。
さらに、こちらのお部屋はバルコニー付き。
気軽に外の空気を感じられるのも嬉しいポイントです。
子ども部屋としてはもちろん、趣味のお部屋として使うのも良さそうですね♪
毎日使う場所だからこそ、
使いやすさを
続いては、1階の水まわりをご紹介します♪
洗面スペースは、ホワイトを基調にした清潔感のあるデザイン。
洗面台の引き出しだけをブラックでまとめることで、シンプルな中にもほどよいアクセントが加わっています◎
実際に洗面台の前に立ってみて「お！」と思ったのが、鏡と洗面ボウルの位置関係。
鏡の位置が高めに設計されているので、前かがみになっても頭をぶつけにくそうな印象でした。
さらに、深さのある洗面ボウルで水はねもしにくそう◎
毎日使う場所だからこそ、使い勝手まで考えられていると感じました。
浴室は、一面だけダークトーンのアクセントパネルを採用した落ち着いたデザイン。
床は細かな溝が入った形状で、水はけや乾きやすさにも配慮されています。
浴室乾燥機付きなので、雨の日のお洗濯にも活躍してくれそうです◎
気分で選べる浴室照明♪
今までいろいろなお家を見てきましたが、このタイプの浴室照明は初めて見ました！
照明を切り替えられるので、その日の気分に合わせて雰囲気を変えられます。
白色なら浴室全体が明るく、お子さまとの入浴やお掃除にも便利そう◎
一方で、一日の終わりには暖色に切り替えて、ゆっくり湯船に浸かるのも良いですね。
切り替えボタンは浴槽からも手が届く位置にあり、立ち上がらずに操作できるのも嬉しいポイントです♪
1階にも洋室を1部屋ご用意。
クローゼットを備えており、明るく使い勝手の良い一室です。
玄関は、2人並んで座ってもゆったり靴を履けるスペースがあり、朝の慌ただしい時間帯もスムーズに出入りできそう♪
収納は、3面タイプの下駄箱に加えて、可動棚付きのシューズクロークも完備。
ブーツや長靴など高さのある靴にも対応でき、さらに棚下にはベビーカーなどを収納しやすいスペースも確保されています。
ブラックを基調にした外観は、シンプルながら存在感のあるデザイン。
ポストもブラックで統一されており、玄関まわりまで一体感のある仕上がりです◎
駐車スペースはビルトインガレージを採用。
雨の日のお買い物や、お子さまの乗り降りも慌てずに済むのは嬉しいポイントですね♪
ガレージ内の壁面には、照明スイッチ・屋外コンセント・EV充電用コンセントをまとめて設置。
毎日の使い勝手にも配慮されていました◎
さらに外水栓も備わっているので、洗車や水やりなど、さまざまなシーンで活躍してくれそうです♪
物件に関するお問い合わせ、
内見予約はこちら
暮らしやすさを支える、
五日市中央の住環境
飲食店や専門店が並ぶコイン通りが身近にあり、スーパーや100円均一ショップなど、普段使いしやすいお店も揃っています。
公民館やバス停、病院も身近に揃っているので、日々の暮らしを支えてくれます。
保育園は徒歩6分、小学校も徒歩圏内にあり、子育て世帯にも嬉しい立地です◎
車で約5分圏内には、親子で交流できる常設オープンスペースや、佐伯区役所内の「おやこっこさえき」も。
遊び場として利用できるだけでなく、子育てに関する相談もできるなど、サポート体制が整っています♪
毎日のお買い物から子育てまで、暮らしを支える施設が身近に揃った五日市中央エリア。
気になる方は、ぜひ現地で街の雰囲気もあわせてご覧ください◎
ゆめマート五日市
ゆめマート五日市
徒歩5分（約380m）
セブンイレブン広島コイン通り店
徒歩5分（約340m）
マルシェー五日市中央店
徒歩7分（約490m）
ウォンツ五日市コイン通り店
徒歩13分（約980m）
広島市立五日市中央小学校
徒歩10分（約780m）
広島市立五日市中学校
徒歩6分（約470m）
坪井保育園
徒歩5分（約450m）
〒 広島コイン通郵便局
徒歩7分（約540m）
実際に現地に行くと
具体的なイメージが湧きやすいので、
ぜひ一度足を運んでみてください♪
物件概要
■所在地/広島市佐伯区五日市中央五丁目15番
■交通/広島電鉄宮島線「佐伯区役所前」歩19分
■土地面積/59.02㎡（17.85坪）（実測）
■建物面積/100.98㎡（30.54坪）、うち１階車庫9.72㎡
■道路/北西4.1ｍ幅
■構造/木造3階建
■築年月/2026年4月
■間取り/3LDK+WIC+SIC
■建ぺい率・容積率/60％・164％
■用途地域/第一種住居地域
■土地権利/所有権 ■現況/空家 ■引渡/相談
■取引態様/仲介
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