■物件特集■安芸区船越二丁目新築
選べる2棟 あなたは、どっち？
広島市安芸区船越に登場！異なる魅力を持つ新築戸建て2棟をチェック♪
船越エリアに完成した、新築戸建2棟。
外観デザインはまったく異なり、思わず見比べたくなる個性派ぞろい！
一見似ているようで、それぞれに違った工夫が施された間取りも見どころです。
共通するポイントは、なんといっても収納力の高さ！
限られた敷地を上手に活かした3階建ての住まいには、たっぷりの収納が散りばめられていて、どのスペースも無駄なく使える工夫が詰まっています。
実際に見学して感じたのは、写真では伝わりきらないお家の魅力。
細部に宿る建築主のこだわりを、現地で体感すると、その魅力がぐっと伝わってきますよ♪
では、早速見ていきましょう♪
東南角地に建つ、ちょっと目を引くおしゃれな佇まいのお家（南棟）
| 所在 | 広島市安芸区船越２ map |
| 交通 | JR山陽本線「向洋」歩21分 |
| 土地面積 | 86.22㎡（登記） |
| 建物面積 | 88.29㎡ |
| 間取り | 3LDK |
| 築年月 | 2024年2月 |
| 駐車場 | 2台可（車種による） |
| その他 | オール電化・エコキュート採用 |
明るい東南角地に建つこちらのお家は、駐車スペースが2台分しっかり確保されていて、来客時にも安心。玄関が通りに面していない特徴的な外観は、さりげなくおしゃれな雰囲気を演出してくれます。
間取りは、1階に主寝室と水まわり、2階にLDK、3階に洋室2部屋という設計。家族の気配を感じながらも、それぞれのプライベートも守れる、暮らしやすさが詰まった間取りです♪
そして注目は、家族が集まる2階のLDK。キッチンにはおしゃれなアクセントクロスが使われていて、毎日の家事も気分が上がりそう！収納もしっかり、電気コンロと食洗機付きで、見た目だけじゃなく機能面も◎
暮らしがもっと楽しくなる収納ポイント満載♪
注目したいのは、1階主寝室のウォークインクローゼット！ご夫婦の洋服やバッグをたっぷりしまえる広さで、チェストを置いて、自分だけの衣装部屋をつくるのも楽しそうです♪
3階の洋室も収納ばっちり。特に5.9帖のお部屋のクローゼットは、奥行きがしっかりあって実用性◎。おもちゃや季節の服もすっきり片づけられそうです。
さらに、玄関収納や、ちょっとしたスペースを活かした工夫された収納も見どころのひとつ。
実際に見てみると、「ここに〇〇を置こうかな」「このスペース、便利！」と生活のイメージがどんどん広がってワクワクしてくるはず。
暮らしがもっと楽しくなる
収納ポイント満載♪
注目したいのは、1階主寝室のウォークインクローゼット！ご夫婦の洋服やバッグをたっぷりしまえる広さで、チェストを置いて、自分だけの衣装部屋をつくるのも楽しそうです♪
2階の子ども部屋も収納ばっちり。特に5.9帖のお部屋のクローゼットは、奥行きがしっかりあって実用性◎。おもちゃや季節の服もすっきり片づけられそうです。
さらに、玄関収納や、ちょっとしたスペースを活かした工夫された収納も見どころのひとつ。
実際に見てみると、「ここに〇〇を置こうかな」「このスペース、便利！」と生活のイメージがどんどん広がってワクワクしてくるはず。
＼南棟が気になる！／
存在感のあるブラック外観！
魅力たっぷりの一邸♪（北側）
| 所在 | 広島市安芸区船越２ map |
| 交通 | JR山陽本線「向洋」歩21分 |
| 土地面積 | 82.81㎡（登記） |
| 建物面積 | 109.35㎡ |
| 間取り | 4LDK |
| 築年月 | 2024年2月 |
| 駐車場 | 2台可（車種による） |
| その他 | オール電化・エコキュート採用 |
北側に建つこちらのお家は、スタイリッシュなブラックの外壁が印象的！落ち着いた中にも重厚感があり、道行く人の目を引く存在感があります。
もちろん駐車は2台分可能。しかも、玄関が通りから見えにくい配置になっていて、プライバシーをしっかり守れるのも嬉しいポイントです♪
間取りは、1階に主寝室と水まわり、2階にLDK、3階に洋室が3部屋という構成。
家族のライフステージに合わせて、部屋の使い方を柔軟に変えられるのも魅力のひとつです。
外観のかっこよさはもちろん、室内も壁紙や水まわりのデザインまで細部にこだわりが。写真で見るより、実際に見ていただくとさらに素敵なお家です♪
気になる方、ぜひご見学をおすすめします♪
扉を開けるたびにワクワク♪収納上手♪
このお家の魅力のひとつが、各居室だけでなく、家中のあちこちに設けられた収納スペース。現地を見学していると、まるで宝探しをしているように、扉を開けると収納が現れるから楽しくなってしまいます♪
どの収納も奥行きがあり、衣類や季節物、小物まで収納しやすいのも嬉しいポイント◎
さらに、3階には洋室が3部屋あるので、お子さまが独立されたあとは、ひと部屋を丸ごと収納部屋として活用するのもアリかも！？
＼北棟が気になる！／
安芸区船越に住まう
買い物も安心、
穏やかな住宅街の暮らし
今回ご紹介した物件があるのは、穏やかで落ち着いた雰囲気が広がる閑静な住宅街。
前面道路はややコンパクトながらも、近くにメイン道路があるのでアクセスも快適！151号線を使えば、広島駅方面への移動もスムーズで、通勤やお出かけにも便利です♪
そしてなんと、車でわずか2〜3分の距離には「アルゾ青崎店」と「ダイレックス青崎店」が！どちらも駐車場が広く、お店同士が近いため、食材から日用品まで効率よくお買い物が楽しめます。
周辺はやや坂道の多いエリアなので、車や電動自転車があるとさらに快適な暮らしが実現しますよ♪
アルゾ青崎店
ダイレックス青崎店
アルゾ青崎店
徒歩12分（約930ｍ）
ダイレックス青崎店
徒歩10分（約750ｍ）
ファミリーマート府中町青崎東店
徒歩13分（約1020ｍ）
広島市立船越小学校
徒歩16分（約1230ｍ）
広島市立船越中学校
徒歩34分（約2710ｍ）
〒 青崎東郵便局
徒歩12分（約930ｍ）
実際に現地に行くと
具体的なイメージが湧きやすいので、
ぜひ一度足を運んでみてください♪
物件に関するお問い合わせ、
内見予約はこちら
物件概要
■所在地/広島市安芸区船越二丁目46番
■交通/JR山陽本線「向洋」歩21分
■土地面積/上記に記載
■建物面積/上記に記載
■道路/南東4ｍ幅（南棟のみ）、北東4.2ｍ幅
■構造/木造3階建
■築年月/2024年2月
■間取り/4LDK
■用途地域/第2種中高層住居専用地域
■建ぺい率・容積率/60％・168％
■土地権利/所有権 ■現況/空家 ■引渡/相談
■取引態様/仲介
価格はこちら（南棟）
価格はこちら（北棟）
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