■物件特集■
安芸郡府中町八幡二丁目新築戸建
「ここにも！」が止まらない！
1階から3階まで見どころたっぷりのおうち
今回ご紹介するのは、安芸郡府中町八幡に完成した3階建ての新築住宅。
日々のお買い物にも便利な施設が身近にあり、バス停までは徒歩2分。
イオンモール広島府中も生活圏内と、毎日の暮らしにも移動にも便利な府中町エリアに建つ一棟です。
実際に中に入って見てみると、随所に「これ、いいかも！」と思えるポイントが。
暮らしを想像しながら見ていくと、それぞれの空間の使い方も見えてきます◎
そんな見どころいっぱいのおうちを、ぐるっと巡ってみました♪
※一部画像を加工しております。現況と異なる場合は現況を優先いたします。
pick up!
100㎡以上×3,000万円台！
気になる価格と広さのバランス
府中町で現在販売されている新築戸建てを、「3LDK以上・建物面積100㎡以上」の条件でSUUMOで検索してみると、34件がヒット。
そのうち、3,000万円台の物件はわずか3件でした。
間取りや広さを確保しようとすると、どうしても気になるのが価格とのバランス。
「広さはしっかり確保したい」
「でも、できれば4,000万円は超えたくない」
そんな条件で探している方にとって、3LDK・建物面積100㎡以上を確保しながら3,000万円台に収まる今回のお家は、ぜひチェックしておきたい一棟です◎
（筆者調べ：2026年9月21日現在 SUUMO掲載情報より）
PICK UP!
よく見るとあちこちに♪アクセントクロスにも注目！
実はこのお家のクロスは場所によって色だけでなく、柄や質感まで少しずつ変えられているんです♪
1階の洋室にはやわらかな薄いブラウン、リビングにはグレージュ、
3階の洋室には濃いグレーやネイビーなど、色合いもさまざま。
3階の洋室は、ネイビーの壁にグレージュの下がり天井を合わせるなど、色だけでなく取り入れ方にも違いが。
さらに、トイレには木の模様や凹凸のあるクロス、キッチンカウンターにはざらざらした質感のクロスも使われています♪
それぞれの空間で少しずつ雰囲気が違うのも面白いところ◎
写真では伝わりにくい色合いや質感もあるので、見学の際にはぜひ実際に見比べてみてくださいね♪
私が見学してきました！
広島市在住 主婦（30代）女の子２人のママ
お菓子作りが好きなので、キッチンの広いお家が羨ましい！
家を買ったけど、購入時ここを見ておけばよかった！ これはあると便利！といった視点でもご紹介できればと思います♪
広島市在住 主婦（30代）
２児のママ
私が見学してきました！
お菓子作りが好きなので、キッチンの広いお家が羨ましい！
家を買ったけど、購入時ここを見ておけばよかった！ これはあると便利！といった視点でもご紹介できればと思います♪
安芸郡府中町八幡二丁目新築戸建
| 所在 | 安芸郡府中町八幡二丁目14 map |
| 交通 | JR山陽本線「天神川」歩20分 広電バス「府中郵便局前」歩2分 |
| 土地面積 | 88.25㎡（26.69坪）（実測） |
| 建物面積 | 101.71㎡（30.76坪） うち１階車庫9.93㎡ |
| 間取り | 3LDK |
| 築年月 | 2026年4月 |
| 駐車場 | ビルトインガレージ1台（車種による） |
ポイント
- フラット35S金利Aプラン（省エネルギー）仕様
- 雨から車を守る「ビルトインガレージ」
- 3LDKの間取。2階は約16.25帖のリビング♪
- 各居室に収納あり♪1階、3階廊下に収納あり
- 2階、3階にバルコニーあり・陽当たり良好♪
- エコジョーズ採用 パントリーあり
それではさっそく一階から見ていきましょう♪
どろんこ遊びもOK!
帰宅後の動きもスムーズ。1階にまとまった水回り
玄関ドアを開けると、白い壁に淡い木目の床を合わせた、明るくやわらかな空間。
玄関には天井近くまで高さのある大きなシューズボックスが設けられていますが、淡い木目でまとめられているため、これだけ高さがあっても圧迫感は控えめです◎
鏡付きなのでお出かけ前に足元までサッと確認できます♪
PICK UP!
細かいものも、大きなものも。頼れる1階収納
玄関を上がるとさっそく収納を発見！
まずは、可動棚付きの縦長収納が2列。
棚の高さはしまうものに合わせて調整できるので、帽子や習い事バッグ、虫よけなど、玄関まわりで使う細かなものの収納にぴったりです◎
その横には、奥行きのある押し入れタイプの収納まで！
トイレットペーパーなどのかさばるストックや、箱買いした飲料水も帰宅してすぐここへ。
重たいものを家の奥まで運ばなくていいのは助かりますよね♪
非常用持ち出し袋など、防災用品の置き場所にするのもよさそうです。
同じ場所に並ぶ2つの収納も、形が違うからこそ用途をしっかり分けられます◎
玄関を入ってすぐ左手には、2面採光で、落ち着いた色合いのアクセントクロスがポイントの洋室があります。
そしてここにも、壁一面に並んだクローゼットが！
中央に壁があるため左右でゾーン分けができます。
夫婦で分けたり、普段着と季節物で分けたりと整理しやすそうですね◎
そして、1階の魅力は収納だけではありません！
玄関横には洗面所と浴室がまとまっているのが高ポイント！
帰宅後の手洗いはもちろん、スポーツや外遊びで泥だらけになった日も、リビングを通らずそのままお風呂へ直行！
最近は家事動線を考え、キッチン横に水回りが来るおうちも多いですが、玄関横にある浴室は子育て世代には使い勝手が良さそう♪
洗面台と洗濯機置き場が並び、その前には脱衣スペースもしっかり確保されています。
足元には床下収納も！
洗面台は収納たっぷり♪
コンセントも3口あるので、何かと電化製品を使う洗面台まわりで重宝しそうです♪
浴室横にはオープン棚もあり、タオルなど毎日使うものをサッと手に取れる場所に置いておけます。
洗面所内には家族分の着替えなどをまとめて入れるような大きな収納はありませんが、すぐ近くに先ほどの廊下収納や洋室もあるので安心です。
1階全体を収納スペースとして使う、そんな考え方もできそうです◎
浴室は白をベースに、ダークカラーのアクセントパネルを合わせた落ち着いた雰囲気。
浴室乾燥機と物干しバーも備わっているので、雨の日のお洗濯にも活躍してくれそうです◎
壁に使えるひみつあり
約16.2帖なのに「あれ？」現地で印象が変わったLDK
続いて家族が集まる2階のLDKへ。
16.25帖あるのですが…
「あれ？16帖って、もう少し広く感じると思ったかも」と入った瞬間思いました。
その理由を探してみると、目に留まったのがリビングとダイニングの間にある“ちょっとした壁”。
この壁、意外と使えるかも！
LDKは、真四角に広がる間取りではありません。
でも、家具を置いたところを想像してみると・・・この壁、むしろ使いやすそう！
壁を目安にダイニングテーブルとソファを配置すれば、食事をする場所とくつろぐ場所を自然に分けられます。
最初は「あれ？」と思った壁が、暮らしを想像すると家具配置のヒントに。
図面を見ているだけでは気づかなかった、現地で印象が変わったポイントでした♪
リビングの大きな窓の先にはバルコニーが続いています。
実際に外に出てみると「えっ、広い！」
奥行きがしっかりあり、洗濯物を干してもまだスペースに余裕がありそうです。
物干し部分には屋根もあるので、天気が不安定の日にも助かりますね◎
あっちにも、こっちにも！収納上手なキッチン
続いてキッチンへ。
リビング側を見渡せる対面式キッチンは、料理をしながら家族の様子が見え自然と会話もしやすそう♪
コンロは3口タイプのガスコンロで、その横には窓もあります。
自然光を取り込めるだけでなく、空気の入れ替えができるのも嬉しいポイントです♪
それでは気になる収納を見てみましょう！
まずシステムキッチンにはたっぷりの引き出し収納。
後ろには、大容量のカップボードとパントリーがあります！
扉の中は、上部から足元まで収納スペースがしっかり。
パントリーは4段の可動棚が付いており、食品や飲料のストック、調理家電などの置き場所にもぴったりです♪
LDK側にもコンセントを発見！
ダイニングテーブルをカウンター横に置けば、ホットプレートを使うときにも長いコードを引っ張ってくる必要がありません◎
ここでトイレについて♪
このおうち、1階・2階にそれぞれトイレが設けられています。
どちらにも扉付きの収納があり、アクセントクロスも違った雰囲気です♪
2階のLDKで過ごしているときも、1階でお風呂に入るときも、同じフロアにトイレがあるのは便利ですね♪
プライベートスペース
空間を上手に活用♪すっきりまとまった最上階
最後は3階へ。
階段を上がると、すぐ右手に大きな収納を発見！
廊下のスペースを利用した大きな収納は、奥行きがしっかりあり、棚も付いているので、布団などのかさばるものの置き場所にもぴったりです◎
3階には5.29帖の洋室が2部屋あります。
クローゼットがあり、洋服やバッグなどはそれぞれのお部屋へ。
2つの洋室はバルコニーでつながっていて、どちらのお部屋からも出入りできます。
ちょっと外の空気を吸って一息つきたいときにもよさそうです♪
最後にもう一つ
おうちだけじゃない“道のり”も現地でチェック
外観は白を基調にした、すっきりとしたデザインです。
玄関まわりには木目が取り入れられ、白い外壁のアクセントに♪
ビルトインガレージは、屋根があるので、雨の日の車の乗り降りも助かりますね◎
ガレージ内にはEV充電設備や外水栓も備わっています。
現地で確認してほしい、物件までの道のりです。
住宅街に入ってしばらくは比較的通りやすい道が続きますが、物件の手前でさらに細い道へ入ります。
筆者も初めて訪れたときには入口が少し分かりにくく、「え、ここを入るの？」と迷ったほどですが、近隣にはファミリーカーを駐車されているお宅が何軒もありました。
ただ、車の大きさや運転の慣れによって感じ方が変わるところなので、お車を利用される方は、物件を見るだけでなく、出入りのしやすさまで確認してみてくださいね◎
子育て世帯にもうれしい周辺環境
便利な立地に、休日の遊び場も♪
毎日のお買い物には、徒歩6分の「スパーク浜田店」が便利。
さらに徒歩3分の場所には「安芸府中郵便局」もあり、普段の生活で使う施設が身近に揃っています。
そして府中町といえば、「イオンモール広島府中」も外せません♪
食品や衣料品などをまとめて買える大型商業施設が生活圏にあるのは便利ですよね◎
さらに、広電バス「府中郵便局前」バス停までは徒歩2分。
毎日の通勤・通学はもちろん、車を使わない日の移動にも便利な距離です◎
休日にお子さまと外で思いっきり遊びたいときには、車で約5分の「チェリーゴード空城パーク」へ！
遊具や広場があり、駐車場も整備された大きな公園で、小さなお子さま向けの遊具もあり、家族でのお出かけ先にもよさそう♪
1階から3階まで、巡るほどにいろいろな見どころが見つかった今回のおうち。
写真や間取りだけでは分からない使いやすさを、ぜひ現地でチェックしてみてください♪
スパーク浜田店
徒歩6分（約470ｍ）
ウォンツ府中浜田店
徒歩9分（約660ｍ）
セブンイレブン安芸府中浜田店
徒歩10分（約790ｍ）
イオンモール広島府中
徒歩24分（約1870ｍ）
府中町立府中東小学校
徒歩15分（約1190ｍ）
府中町立府中中学校
徒歩6分（約470ｍ）
ピッコロゴード保育園
徒歩7分（約510ｍ）
〒 安芸府中郵便局
徒歩3分（約220ｍ）
物件に関するお問い合わせ、
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物件概要
■所在地/安芸郡府中町八幡二丁目14番
■交通/JR山陽本線「天神川」歩20分、広電バス「府中郵便局前」歩2分
■土地面積/88.25㎡（26.69坪）（実測）
■建物面積/101.71㎡（30.76坪）、うち１階車庫9.93m2
■築年月/2026年4月
■間取り/3LDK
■構造/木造3階建
■道路/私道負担11.57㎡、北東2.1ｍ幅
■用途地域/第一種中高層住居専用地域
■土地権利/所有権 ■現況/空家 ■引渡/相談
■取引態様/仲介
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