■物件特集■
南区宇品神田五丁目新築戸建
宇品でこの価格、しかもガレージ付！
見逃せない一邸、あります！

1階｜家事ラク動線と使い
勝手が光る水まわり空間

1階には、洗面ルーム・バスルーム・トイレといった水まわりが配置されています。

洗面ルームは、アクセントクロスがおしゃれで、毎朝の身支度も楽しくなりそう♪

可動棚も設けられており、タオルや着替えなどをまとめて置ける使い勝手の良さも魅力です。

スライドドアを開けると、外には物干し竿を設置できるスペースがあり、こちらにそのまま洗濯物を干すことも◎

洗う→干すの移動がスムーズに完結するため、家事の負担がぐっと軽減されそう。

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洗面室横の浴室は木目調の落ち着いた空間で、毎日のバスタイムがほっと一息つける時間になりそう。

雨の日でも洗濯の心配がいらない浴室乾燥機付き。

外に干せない日が続いてもしっかり乾かせるので、忙しい毎日の中でも家事のリズムが崩れず安心です。

床には乾きやすい素材を採用しており、水はけがよくお手入れもしやすいのがうれしい♪
清潔感を保ちやすく、毎日気持ちよく使えそうです。

思わず「いい！」がこぼれる、
こだわりの玄関空間

まだまだ“ここいい！”が止まらないこの住まい。
玄関まわりの充実した収納力です。

玄関を入ると、左右に収納の扉がお目見え。

また、2階リビングで玄関を入ってすぐにリビングが見えない間取りも好印象。
来客時に生活感が伝わりにくく、すっきりとした印象を保てます。

収納力だけでなく、使い勝手や見え方までしっかり考えられた“暮らしやすさ”が詰まった玄関空間です。

ビルトインガレージを採用した、機能性とデザイン性を兼ね備えた住まい

写真からも伝わる通りスタイリッシュな外観がおしゃれ。

ブラックを基調にしたシャープなフォルムに、ウッディな玄関ドアがやさしいアクセントを添えています。

かっこよさの中にあたたかみも感じられ、街並みに自然に馴染みながらもしっかりと存在感を放つ仕上がりです。

ビルトインガレージは、この立地では“あると生活の質が変わる設備”。

雨の日でも濡れずに乗り降りできるため、買い物帰りやお子さまの送迎時のストレスを大きく軽減してくれます。

天候に左右されにくいこの動線は、毎日の暮らしを想像以上に快適にしてくれそうです。

暮らしやすさと心地よさがバランスよく整った人気の宇品エリア

今回ご紹介したおうちは広電「宇品四丁目」電停まで徒歩5分というアクセスの良さがまず魅力。

この電停は3路線（※）が利用できるため、本数も多く広島市内中心部への移動もスムーズで、通勤・通学はもちろん、休日のお出かけにも便利な立地です。

※アクセス抜群！利用可能な3路線
 広島電鉄1号線・・・
紙屋町東 経由 広島駅行
 広島電鉄5号線・・・
比治山下 経由 広島駅行
 島電鉄7号線・・・
紙屋町西 経由 横川駅行

日常の買い物環境も充実しており、徒歩圏内にスーパーやドラッグストアが揃うほか、ショッピングモールも身近にあるため、日々の買い物から週末のまとめ買いまで困りません。

そしてこのエリアならではの楽しみが、海のある暮らし。

休日には海沿いをお散歩したり、潮風を感じながらリフレッシュできる環境が広がっています。

宇品エリアは、おしゃれなパン屋さんやカフェも多く、モーニングやランチを気軽に楽しめるのもポイント。

日常の中にちょっとした“ご褒美時間”が自然に溶け込む、わくわくする新生活を始めてみませんか？

実際に現地に行くと
具体的なイメージが湧きやすいので、

ぜひ一度足を運んでみてください♪

物件概要
■所在地/広島市南区宇品神田五丁目11番
■交通/広島電鉄宇品線「宇品四丁目」歩5分
■土地面積/49.54㎡（14.98坪）（登記）
■道路/北4ｍ幅
■建物面積/91.29㎡（27.61坪）(うち１階車庫12.04㎡)
■構造/木造3階建
■築年月/2025年5月
■間取り/2LDK+WIC+SIC
■建蔽率/60%　■容積率/160％
■用途地域/第一種住居地域
■土地権利/所有権 ■現況/空家 ■引渡/相談
■取引態様/仲介

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