■物件特集■
廿日市市新宮一丁目新築戸建
Tina Courtすぐそば！
立地の良さに惹かれた、廿日市市新宮の新築2棟を見比べてきました

来客時にも、将来にも心強い。
独立和室がうれしいNo.1

No.1でまず印象的だったのは、18帖のLDKに加えて、4.5帖の和室がしっかり独立して使えること。

リビング横の和室でありながら、きちんと閉め切ることができるので、必要なときにはひとつのお部屋として使えるのが大きな魅力です。

和室のドアを閉めてもLDKは窮屈さを感じにくく、実際に見てみると18帖の広さをしっかり感じられるのも好印象。

今だけでなく、これから先の暮らし方までイメージしやすい間取りだと感じました。

キッチンの背面には洗面室と浴室がまとまっていて、家事動線もスムーズです。

さらに印象的だったのが、洗面室の収納スペース。
L字型にしっかり確保されていて、リネン類だけでなく、日用品のストックまでたっぷり置けそうな広さがありました。

玄関まわりは、下駄箱に加えてシューズクローク付き。

L字型の土間になっているので、家族で並んでも脱ぎ履きしやすそうなのも好印象◎

2階は3部屋とも2面採光で、主寝室には約3帖のウォークインクローゼットと広めのバルコニーも。

1階の使いやすさに加えて、2階もしっかり魅力を感じられるおうちでした。

回遊動線と小上がりの
畳コーナーが魅力。
家族の毎日に寄り添うNo.2

No.2で印象的だったのは、玄関から水まわり、リビングへとつながる回遊動線。

収納たっぷり広々玄関を入ると、まず目に入るのが大容量のファミリークローゼット。

アウターやバッグ、学校用品などを玄関近くにまとめて置けるので、家の中に持ち込みすぎず、毎日の片付けもスムーズになりそうです。

ファミリークローゼットから続く廊下は、右手はリビングへ、左手は洗面室へとつながる2way仕様。

外から帰ってきたあと、そのまま手洗いや着替えを済ませてリビングへ戻れる流れが自然で、毎日の暮らしがとてもスムーズにイメージできました。

さらに、キッチンにはパントリー付きで、収納力もしっかり。

家族が集まるリビングは、横長で空間を見渡しやすいのが特徴。

大きな窓からは明るい光がたくさん入ってきます。
（裏手が道路ではないので、人目が気になりにくいのもうれしいポイント）

そこにつながる小上がりの畳コーナーは、くつろぎスペースとしてはもちろん、お子さまの遊び場やお昼寝スペースにもぴったり。

特に印象的だったのが、壁側に設けられたカウンターです。

足を入れて座れるつくりになっていて、宿題をしたり、パソコンを広げたり、読書をしたり…家族それぞれの使い方が広がりそうでした。（コンセント付きなのも、実用性が高くてうれしいポイントです◎）

そして、2階は部屋数もしっかり4部屋も確保されていて、主寝室にはウォークインクローゼット付き。

1階の工夫がしっかり暮らしに結びついていて、家族みんなの毎日がイメージしやすいおうちでした。

スーパーも電停も

暮らしやすさがギュッと詰まった、廿日市市新宮の便利な立地

今回の物件で、現地に着いてまず感じたのは、やはり立地の良さ。

Tina Courtがすぐそばにあり、スーパーやドラッグストア、電気屋さん、銀行、パン屋さんなど、日常使いのお店が徒歩圏にしっかりそろっています。

さらに、市役所が近く、電停も徒歩圏。
お買い物だけでなく、用事を済ませたり、通勤・通学にも便利で、毎日の暮らしがぐっとラクになりそうな環境です。

駐車スペースもゆったりしていて、大きなお庭はないものの、ちょっとした外遊びや夏のプール遊びも楽しめそうな余白があるのも印象的でした。

駐車は2台表記ですが、現地では車種によってはもう1台も検討できそうなくらい、ゆとりを感じる配置でした◎

立地の良さは2棟に共通する大きな魅力。そのうえで、
No.1は独立して使える和室があることで、来客時や将来の暮らしにも対応しやすい間取り。
No.2は、回遊動線や小上がりの畳コーナーがあり、家族の毎日がよりスムーズにイメージできる間取り。

同じ場所に建つ2棟でも、暮らし方のイメージはこんなに違う。
だからこそ、廿日市市新宮で新築を探している方は、「立地の良さ」だけでなく、「どちらの暮らしが自分たちに合うか」 という視点でも、ぜひ現地で見比べてみてくださいね♪

 フォレオ広島東