■物件特集■
安佐南区上安七丁目新築戸建
「４棟、全部良かった。」
上安で見つけた、収納・動線・広さがちょうどいい新築4棟。
今回訪れたのは、広島市安佐南区上安に建つ新築分譲住宅。
同じ分譲地に並ぶ4棟を実際に見学してきました。
正直に言うと、どの家もとっても良かったです！
収納の多さ、家事動線の良さ、そして空間の広がり。
50件を超える不動産を見学してきた私が、素直に「いいじゃん♪」と感じた4棟。
いまなら、比較検討可能！
気になる方は、一旦現地の見学がおすすめですよ！
今回はその中でも
「広さを感じるNo.2」と
「家事動線が魅力のNo.9」
の2棟をご紹介します♪
（＝心の声です）
※一部画像を加工しております。
PICK UP!
設備もしっかり全棟に共通♪
- オール電化住宅
- 給湯はエコキュートを採用
- 窓にはアルミ樹脂複合サッシが使われており、断熱性にも配慮
- さらにフラット35S（金利Bプラン）対応の仕様になっているのもポイント。
長く住む家として、こうした部分も気になるところですよね。
※さらにNo.2は「ZEH水準仕様」となっています。
私が見学してきました！
広島市在住 絶賛、家探し中！（30代自営業）
愛猫と暮らす家を探し中♪在宅の仕事がメインなので、開放感あるリビングと庭付きの戸建が理想。これまで50件を超える物件を見学してきたわたしが、各物件の魅力をしっかりご紹介します♪
広島市在住 絶賛、家探し中！
（30代自営業）
私が見学してきました！
愛猫と暮らす家を探し中♪在宅の仕事がメインなので、開放感あるリビングと庭付きの戸建が理想。これまで50件を超える物件を見学してきたわたしが、各物件の魅力をしっかりご紹介します♪
現地へ行くと思ったより広い！
18帖超LDK＋和室で生まれる、
心地よい開放感（No.2）
| 所在 | 広島市安佐南区上安７ map |
| 交通 | アストラムライン「上安」歩13分 |
| 土地面積 | 136.37㎡（41.25坪）（登記） |
| 建物面積 | 108.47㎡（32.81坪） |
| 間取り | 4LDK＋WIC |
| 築年月 | 2025年6月 |
| 駐車場 | 並列2台可（車種による） |
ポイント
- ZEH水準仕様
- オール電化住宅 エコキュート採用
- システムキッチン、対面キッチン
- 4LDK＋大容量WICの間取り
- フラット35S金利Aプラン（省エネルギー性）仕様
- アルミ樹脂複合サッシ採用♪
- シューズクローク♪
- バルコニーにスロップシンク
ドアを開けた瞬間、思わず「明るくて広い！」と感じたリビング。
LDKは18.25帖で、数字だけを見ると特別大きいわけではありません。
でも、この家は実際の帖数以上に広く感じます。
その理由は、横に伸びるLDKの先にある和室の存在でした。
4.5帖の和室は2面採光で、明るい光が差し込み空間に奥行きをプラス。
引き戸を開けるとLDKと空間がつながり、視線が奥まで抜ける設計になっています。
リビングの大きな窓と合わさって、空間一体がとても明るいのが印象的でした。
LDKとつながる和室ですが、閉めるとしっかりとした個室になり、子どもの遊び部屋やお昼寝スペースだけでなく、来客用の部屋としても使いやすそう♪
リビング隣接の和室は「簡易的な仕切り」が多いですが、このお家は「きちんとした引き戸」なので、個室として利用できる点が嬉しい♪
引き戸を開けた時、押入れ側にきちんと収まるのも高ポイント！
キッチンは落ち着いたブラックカラーの対面式。
リビング全体を見渡せる配置で、家族と会話が生まれそう♪
（個人的に食器棚にガラス扉がないのがスッキリして良かったです！）
キッチンへの動線をチェック♪
実際に家の中を歩いていて、もう一つ「いいな」と感じたのがキッチンへの動線です。
このお家、玄関からLDKへのドアがなんと2箇所あるんです！
玄関に一番近いドアは開けるとすぐにリビング空間。
（お買い物帰りに、重い荷物を持ってリビング側からぐるりと回るのって地味にめんどうだよなー。）と思っていたのですが、
玄関から廊下をまっすぐ進むと突き当たりにもう一つのドアが
こちらはキッチンに直行できるのがめちゃくちゃ便利♪
仕事・学校帰りの家族も、キッチン側のドアへ直行し、キッチン背面の洗面所で手洗い完了♪
この何が嬉しいって、お友達が遊びにきた時、LDKがL字型なのも相まって、
キッチンのごちゃごちゃを視界に入れることなくリビングに案内できるんですよね♪
これはかなり嬉しい設計です♪
玄関には下駄箱の他に扉付きのシューズクロークを設置。（ここも広い！）
ベビーカーやアウトドア用品なども収納できるので、玄関まわりをすっきり保てます。
玄関の土間はL字型。
お子様と並んで靴を脱ぎ履きしたり、サンダルなどを隅の方に出しっぱなしにしたりと、使い勝手が良さそうだなと感じました。
WICが4帖？！
2階の主寝室がとっても良かった！
8帖の主寝室には、めちゃくちゃ広い！ウォークインクローゼットを確保。なんと大きさ約4帖！
扉のないウォークインクローゼットですが、お部屋から丸見えにならない位置に設計されていて、部屋がごちゃついて見えません。
いちいち扉の開け閉めがなく荷物を持ったまま出入りできるのがとっても便利そうだなと思いました！
（入り口の写真を撮り忘れてしまったので、ここはぜひ現地でチェックして欲しいです、、！）
主寝室に隣接したバルコニーも前が開けていて開放感あり♪
南東向きに設けられ、日当たりも良く、洗濯物もよく乾きそう
結構広いので、屋外用の椅子などを置いてリラックス空間として活用するのもいいのでは◎
実際に見学してみると、数字や設備だけない“暮らしやすさ”を感じる一棟でした。
そして、わたしが今回見た4棟の中で、「生活するイメージが一番浮かんだ」のがこのNo.2でした。
この家が向いていそうな人
・LDKの広がりを大事にしたい人
・和室を「ちゃんとした一部屋」として使いたい人
・玄関→キッチンの動線を重視したい人
・収納もしっかり確保したいファミリー
＼No.2が気になる！／
秘密基地発見！
収納も動線もちょうどいい。
外観が目を惹く一棟（No.9）
| 所在 | 広島市安佐南区上安７ map |
| 交通 | アストラムライン「上安」歩13分 広島電鉄「中荻原」歩5分 |
| 土地面積 | 131.24㎡（39.70坪）（登記） |
| 建物面積 | 108.09㎡（32.69坪） |
| 間取り | 4LDK＋WIC＋小屋裏物入 |
| 築年月 | 2024年9月 |
| 駐車場 | 並列2台可（車種による） |
| その他 | オール電化・エコキュート採用 |
ポイント
- オール電化住宅 エコキュート採用
- システムキッチン、対面キッチン
- 4LDK＋WIC＋小屋裏物入の間取り
- フラット35S金利Aプラン（省エネルギー性）仕様
- アルミ樹脂複合サッシ採用♪
- シューズクローク♪
4棟の中でも一際目を引く外観のNo.9は、私が現地に到着して一番最初に見学したお家。
理由は単純で、雰囲気のある外観が素敵で「中を見てみたい」と思ったから
（真っ黒すぎないダークグレーの外壁が◎）
室内に入ると、ベージュ系の木目を基調とした落ち着いた空間が広がっています。
ナチュラルな色合いで統一されているので、家具のテイストも合わせやすそう。
LDKの隣には和室を配置。
扉を開ければリビングと一体の空間として使えますが、完全に開ききりません。
開けた時の扉が気になる方は、独立した個室として使うことを想定しても良さそう。
畳の色、気づきましたか？
そう、ベージュなんです！
建具と統一感があっておしゃれでした♪
キッチンはパントリーも備え収納抜群！
背面の棚も、大容量収納で家族分だけでなく、来客用の食器までしっかり入りそう♪
（パントリーもあってさらにこの食器棚はかなり助かる！）
回遊でストレスゼロ動線♪な間取り
玄関から洗面、キッチン、リビングとぐるりと回れる回遊動線になっているのがこのお家の大きなポイント！
毎日の家事や帰宅動線がスムーズになる、暮らしやすさを感じる間取りです。
広々した洗面室には稼働棚が設置されており、タオルや下着、着替えなどの保管にもってこい♪
2階のバルコニーに干した洗濯物を持って
→この棚にしまって
→そのままキッチンへ抜けれる・・
イメージすると回遊動線って家事する上でとっても便利ですね！
回遊動線上にある浴室は、LEDのラインが印象的でとっても明るく広々したリラックス空間◎
お子様は・・・
学校から帰ってきて手を洗ってから「ただいま！」とそのままキッチンを抜けリビングへ
パパは・・・
お仕事から帰ってきて「ただいま！」と洗面室からキッチンに顔を出してそのまま浴室へ直行
こんな帰宅動線がかなうお家は、毎日の生活の中で家族とのコミュニケーションも増えそう♪
2階の主寝室には秘密基地？！
8帖のお部屋に入ると、何やら扉が3つ・・・
その中でも秘密基地につながりそうな小さな扉が・・・
（子どもの頃のワクワクをおさえ）
扉を開けるとなんと本当に秘密基地のような小屋裏収納が！！！
もちろん収納にぴったりですが、子どものころの憧れそのままに、ご主人の趣味スペースにするのもありかも♪
コンセントと照明も設置されています。
ウォークインクローゼットは、おしゃれ夫婦でも十分な大容量です！（広くて写真におさまりません！）
主寝室ともう一つの洋室、2部屋から出入りできるバルコニーは屋根付きのインナーバルコニー仕様。
雨の日でも洗濯物を守れます◎
スロップシンクも設置されているので、掃除やガーデニングなどにも便利そう。
夏にはお子様がプール遊びできそうな広さです◎
お庭風な駐車スペース
玄関前の駐車スペースは少し変わったつくりになっていて、
前面道路に面した側はブロックとフェンスで仕切られており、まるでお庭のよう。
（この囲われてる感がなんかイイ！）
車は側面から駐車する形になります。
実際、駐車する車が一台の時は、お庭としてプールをしたりできそうです♪
実際に見学してみると、収納や家事動線など外観のかわいさだけでない「暮らす」ということをしっかり考えて作られたという印象のこのお家。
No.2とはまた違った魅力のある一棟です。
この家が向いていそうな人
・家事動線の良さを重視したい人
・パントリーなど収納の多さを重視したい人
・ナチュラルなインテリアが好きな人
・家族の帰宅動線を大事にしたいファミリー
＼No.9が気になる！／
No.2とNo.9、どちらを選ぶ？
今回見学した4棟の中でも、特に印象に残ったのがNo.2とNo.9でした。
No.2
帖数以上の広さを感じる空間が魅力
（2階のクローゼットも良かった！）
No.9
回遊動線と収納力が魅力
（秘密基地もポイント）
さらに！
残りの2棟＋土地売り
残りの2棟もそれぞれ魅力のあるお家でした。
No.1
外観と統一されたダークな建具がおしゃれかっこいい
（小屋裏収納がでっかい！）
No.10
玄関収納が広くアウトドアファミリーにおすすめ
（唯一のリビング階段もポイント）
あとは現地でビビビ！と来たものが運命のお家ですよ
また今回ご紹介した4棟の裏側には、更地で売り出されている土地があります。
自分好みの注文住宅をご希望の方は、ぜひ土地でのご検討がおすすめです♪
＼ビビビ★のお家を探す／
安佐南区上安
買い物も安心、静かな住環境
今回ご紹介した物件は、安佐南区上安に建つ新築4棟。
物件がある場所は閑静な住宅街ですが、大通りに出れば、スーパーや飲食店など生活に便利なお店も揃っており、日々の買い物にも困りません。
近くには公園もあり、桜の時期にはお花見ピクニックも叶いそう
お子さまのいるご家庭にも住みやすそうな環境だなと感じました。
利便性と落ち着いた住環境のバランスが良く、「広島市内で戸建てを探したい」という方にとって、検討しやすいエリアのひとつです。
ネットでは感じられない情報が現地にはたくさん♪
ぜひ一度足を運んでみることをおすすめします♪
ゆめタウン安古市
ゆめタウン安古市
徒歩15分（約1200ｍ）
マックスバリュ高取店
徒歩18分（約1400ｍ）
デイリーヤマザキ広島上安店
徒歩4分（約300ｍ）
広島市立安北小学校
徒歩13分（約1000ｍ）
広島市立高取北中学校
徒歩15分（約1200ｍ）
〒 広島上安郵便局
徒歩10分（約750ｍ）
実際に現地に行くと
具体的なイメージが湧きやすいので、
ぜひ一度足を運んでみてください♪
物件に関するお問い合わせ、
内見予約はこちら
物件概要
■所在地/広島市安佐南区上安七丁目9番
■交通/広島高速交通アストラムライン「上安」歩13分、広島電鉄「中荻原」歩5分
■土地面積/上記に記載
■建物面積/上記に記載
■道路/西4.8ｍ幅、南5ｍ幅（No.2）、西4.2ｍ幅、北5ｍ幅（No.9）
■構造/木造2階建
■築年月/上記に記載
■間取り/上記に記載
■用途地域/第1種低層住居専用地域
■建ぺい率・容積率/50％・100％
■土地権利/所有権 ■現況/空家 ■引渡/相談
■取引態様/仲介
では解体する建物にふさわしい安心と信頼のおける事業者選びから、トラブルのない事業者をご紹介いたします。