■物件特集■
安佐南区伴南五丁目戸建
吹き抜けとアイランドキッチンが彩る、こだわりの注文住宅
「セントラルシティこころ」は、一邸一邸の敷地にゆとりがあり、広々としたお庭のあるお住まいが多く立ち並ぶ、開放感あふれる住宅地です。
豊かな自然に囲まれ、子どもたちがのびのびと過ごせる環境が整っており、子育てファミリーに人気のエリア。
今回ご紹介するのは、そんな魅力あふれる街に佇む、とっておきの中古戸建です。
平成23年にセキスイハイムで建てられた注文住宅で、軽量鉄骨造ならではのしっかりとした安心感に加え、太陽光発電搭載や外壁全面タイル張りとハイスペックな仕様を備えています。
さらに、吹き抜けのあるリビングや、暮らしを快適にする工夫が随所に散りばめられた見どころがつまった一邸です。
「こんなお家に住めたら素敵だな…」と、きっとワクワクしていただけるはず。
さっそく、一緒に見ていきましょう♪
PICK UP!
“あとからかかるお金”を
抑えられる家
外壁にはセキスイハイムならではのタイル外壁を採用。
経年劣化しにくく、塗り替えなどの大きなメンテナンス費用がかかりにくいのが魅力です。
実際に築約15年が経過していますが、外観はその年月をほとんど感じさせないほどきれいな状態が保たれていました。
さらに屋根には太陽光発電を搭載。
電気代の高騰が続く今、毎月の光熱費を抑えられる心強い設備です。
「住んでからのコストを抑えられる家」というのは大きな価値。
将来の維持費まで見据えた住まいです。
PICK UP!
家じゅうを快適な温度に保つ「快適エアリー」採用
こちらの住まいには、セキスイハイムの全館空調システム「快適エアリー」を採用。
床下に設置された空調ユニットから家全体へ空気を届ける仕組みで、冷暖房・換気・除湿を行います。
部屋ごとの温度差を抑えやすく、季節を問わず快適に過ごせるのが魅力です。
私が見学してきました！
広島市在住 主婦（30代）男の子と女の子のママ
子ども達が外で遊ぶ年齢になりよごれて帰ってくるので、水回りまでの帰宅動線に注目しています！可愛いアクセントクロスを見るのも好きです♪
実際に自宅を購入して「こういうのが欲しかった」 「これは便利だった」など、実体験も交えながら素敵なお家をご紹介していきます♪
広島市在住 主婦（30代）
男の子と女の子のママ
私が見学してきました！
子ども達が外で遊ぶ年になりよごれて帰ってくるので、水回りまでの帰宅動線に注目しています！可愛いアクセントクロスを見るのも好きです♪
実際に自宅を購入して「こういうのが欲しかった」 「これは便利だった」など、実体験も交えながら素敵なお家をご紹介していきます♪
安佐南区伴南五丁目戸建
| 所在 | 広島市安佐南区伴南５ map |
| 交通 | 広電バス「こころ第一公園前」歩5分 |
| 土地面積 | 167.81㎡（登記） |
| 建物面積 | 112.75㎡（登記） |
| 間取り | 3LDK＋WIC |
| 築年月 | 2011年7月 |
| 駐車場 | 3台可能（車種による） |
- セキスイハイムの軽量鉄骨造の家
- 外壁全面タイル張り
- 平成23年7月築
- 太陽光発電搭載♪
- 家族の笑顔を紡ぐリビング階段
- 開放感のある吹抜
- 2階洋室は壁を作って2部屋に可（費用要）
- 区画整然とした住宅団地
「セントラルシティこころ」
こんなキッチン憧れ！
吹抜けのある開放感リビングと
ラグジュアリーなキッチン
リビングに一歩足を踏み入れた瞬間、思わず「わぁ…すごい！」と声がもれてしまいました。
目の前に広がるのは、まるでモデルハウスのような圧巻の空間。
天井まで伸びる大きな吹抜けから光がたっぷりと降り注ぎ、実際の広さ以上の開放感を感じられます。
天井から吊り下がる存在感のあるペンダントライトがアクセントとなり、上質で華やかな雰囲気を演出しています。
視線を引きつけるのは、スタイリッシュなオープン階段。
インテリアの一部のように美しく、空間全体をより洗練された印象に仕上げています。
明るさと開放感、デザイン性がそろったこのリビングは、家族が自然と集まりたくなる特別な空間です♪
そして思わず目を奪われたのが、こちらのアイランドキッチン。
まるで海外の高級邸宅のような洗練されたデザインです。
上部にはシャンデリアにきらめくライトが輝き、空間全体を華やかに演出。
まるでホテルのレストランのような、心ときめく雰囲気が広がります。
注文住宅ならでは！
こだわりのキッチン
こちらのキッチンは、高級キッチンブランド TOYO KITCHEN STYLE のもの。
デザイン性の高さに加え、“ゼロ動線”設計で使い勝手にも配慮された、見た目と機能性を兼ね備えたこだわりのキッチンなんです。
こんな素敵なキッチンでお料理してみたい…！！
そして驚いたのが、2つある水栓!!
「なんで2つあるんだろう？」と思ったら、片方は浄水器専用水栓でした。
飲み水はもちろん、お米を研いだり、野菜を洗ったり、料理に使う水を手軽に浄水で用意できるのがうれしいポイント。
わざわざ浄水ポットを用意したり、蛇口を切り替えたりする手間がなく、毎日の料理がぐっと快適になりそうです。
シンクは深さがあり、水はねしにくい設計。
大きなお鍋やフライパンもゆったり洗いやすく、毎日の家事ストレスを軽減してくれそうです。
さらにすごいのがキッチン背面に設けられた大容量の収納スペースです‼
お気に入りの食器やキッチン家電を並べれば、まるでショールームのような“見せる収納”として楽しむことができます。
そして驚きなのが、大きなスライドドアを閉めるだけで、その収納スペースはもちろん、なんと冷蔵庫まですっきり隠せてしまうこと。
電子レンジや炊飯器、ストック食品など、どうしても生活感が出やすいものをまとめて目隠しできるので、来客時にもサッと閉めるだけで空間が一気に整います。
生活感を感じさせない、憧れのすっきりとした暮らしを叶えてくれる、まさに理想的な収納です。
便利な2WAY動線の先に、
くつろぎの和室空間
廊下からはキッチンと畳スペースの2方向に出入りできるドアが設けられており、家の中をぐるりと回れるようになっています。
廊下から見た和室
お買い物から帰ったときは、キッチン側から入って食材をすぐに収納。
重たい荷物を抱えていても移動がスムーズで、毎日の家事負担を軽減してくれます。
一方、お客様は畳スペース側から直接案内できるため、生活感のあるキッチンを通らずに済むのもうれしいポイント。
家事のしやすさと来客時の使い勝手、その両方を考えた動線設計は、暮らしをとても快適にしてくれそうです。
また、和室には落ち着いた色味の畳が採用されており、和のぬくもりを感じながらも、どこかモダンで洗練された雰囲気。
リビングとのつながりも自然で、ほっとくつろげる心地よい空間です。
来客時の対応はもちろん、お子さまのお昼寝スペースやちょっとしたくつろぎスペースとしても活躍してくれます。
押し入れは吊り下げタイプになっており、足元にゆとりが生まれることで奥行きがより広く感じられるのもポイント。
床の間も設けられており、シンプルながらも上品な和のしつらえが感じられる素敵な空間です。
＼動線は現地でチェック／
収納もしっかり。
家族みんなが片づけやすい工夫が満載
この住まいで、個人的に「うらやましい…！」と感じたのが、玄関はいってすぐの廊下に設けられたクローゼットです。
実は私の自宅には1階にクローゼットがなく、あったら便利だなぁと日々感じています。
この収納を見た瞬間に「これ、絶対に使いやすい！」と感じました。
朝のお出かけ前には、コートやカーディガンをサッと羽織ってそのまま外へ。
帰宅後は上着やバッグをすぐにしまえるので、リビングのソファや椅子に服が置きっぱなしになるのを防げます。
さらに、衣類だけでなく掃除機やバランスボールといった大きめのアイテムも収納可能。
生活感が出やすいものをまとめてしまえるので、お部屋をすっきり保ちやすい頼もしい収納です♪
玄関のシューズボックスも収納力抜群!!
これだけの大容量なら、ご家族みんなの靴はもちろん、季節ごとのブーツや長靴、サンダルまでしっかり収納できそうです。
いつも玄関がすっきり片づいていると、家に帰ってきたときの気分もぐっと良くなりますし、お客様を迎えるときにも気持ちがいいですよね◎
また、洗面ルームには便利な収納スペースを確保。
タオルや洗剤のストック、着替えなどもすっきり整理できます。
必要なものをひとまとめにしておけるので、毎日の身支度やお洗濯もスムーズにこなせそうです。
2つあるトイレはそれぞれ雰囲気が異なり、細部までこだわりを感じられます。
＼収納力が気になる！／
2階もこだわり満載の空間
主寝室は、グレーのアクセントクロスが印象的な、落ち着きのあるシックな空間。
上質で洗練された雰囲気が漂い、一日の終わりにゆったりとくつろげそうです。
そしてこのお部屋のウォーキングクローゼットの広さにはびっくりしました!!
ウォークインクローゼットというよりも“衣裳部屋”と呼びたくなるほどの、ゆとりある収納空間が広がっています。
ご夫婦の衣類はもちろん、季節ごとの洋服やバッグ、小物類までしっかり収まる十分な広さで、まるで自分専用のフィッティングルームのような特別感があります。
さらに窓付きのため、自然光が入り、換気もしやすい快適なつくり。
湿気がこもりにくく、大切なお洋服を安心して保管できます◎
また、2階には2つのこども部屋があり、現在はあえて壁を設けず、広々とした1つの空間として使えるようになっています。
それぞれのスペースにはドア・クローゼット・窓が備えられているため、将来的に壁を設置することで、しっかりとした2部屋へと分けることが可能です（工事費用別途）。
お子さまの成長に合わせて、「今は広く、将来は個室に」という柔軟な使い方ができるのは、これからの子育て世代にとってとても心強いポイント。
ライフスタイルの変化に寄り添いながら長く使える、将来設計まで考えられたフレキシブルな2階空間です。
駐車場もお庭もゆとりあるスペース
駐車スペースは3台分（車種による）を確保。
ご夫婦それぞれのお車に加え、来客時にも安心できる広さです。
さらにお庭にもゆとりがあり、暮らしの楽しみがぐっと広がりそう。
家庭菜園で季節の野菜を育てたり、夏にはお子さまのプール遊びや家族でのBBQを楽しんだりと、おうち時間がより充実しそうな空間になっています。
こちらのお庭には物置とシャッター付きガレージが設置されていました。
売主さまはバイクや自転車、冬用タイヤをガレージで保管に使用されていたそうです。
シャッター付きは防犯面の安心だけでなく、雨風や紫外線からしっかり守れ、さらに鍵付きなのが安心ですね◎
佐伯区伴南エリア
暮らしやすさと自然が調和する、
魅力あふれる街並み
街全体は美しく整備され、緑が多く感じられる心地よい住環境。
季節ごとに表情を変える植栽の中でも、春にはつつじが街を彩り、歩くだけで気持ちが明るくなるような街並みが広がっています♪
徒歩圏内にはスーパーやドラッグストアが併設されている大型ショッピング施設があり、日々の買い物にも困らない便利さも魅力。
さらに医療ビルも徒歩圏内にあるため万が一のときにも安心できる生活環境が整っています。
広島高速4号線を使えば中区紙屋町エリアまでおよそ20分で通勤可能なんです！
（道路の混み具合によっては、30~40分かかることもあります）
自然の豊かさと生活利便性、そのどちらもバランスよく備えた、暮らしやすさを実感できるエリア♪
気になる方は、ぜひ現地でチェックしてみてくださいね◎
フレスポ西風新都
こころ第四公園
西風新都ゆめビル
医療機関が集まっていて安心◎
フレスポ西風新都
徒歩12分（約950ｍ）
ローソン広島伴南四丁目店
徒歩9分（約700ｍ）
〒 西風新都郵便局
徒歩12分（約850ｍ）
広島市立伴南小学校
徒歩12分（約950ｍ）
広島市立大塚中学校
徒歩22分（約1700ｍ）
認定こども園
ほうりんこころ幼稚園
徒歩13分（約1000ｍ）
実際に現地に行くと
具体的なイメージが湧きます。
ぜひ一度足を運んでみてください♪
物件に関するお問い合わせ、
内見予約はこちら
物件概要
■所在地/広島市安佐南区伴南五丁目49番20号
■交通/広電バス「こころ第一公園前」歩5分
■土地面積/167.81㎡（登記）
■建物面積/112.75㎡（登記）
■道路/北東6ｍ幅
■構造/木造2階建
■築年月/2011年7月
■間取り/3LDK＋WIC
■用途地域/第一種低層住居専用地域
■建ぺい率・容積率/50％・100％
■土地権利/所有権 ■現況/空家 ■引渡/相談
■取引態様/仲介
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