■物件特集■安芸郡海田町幸町戸建
このサイズ感を探してた！“ひとりorふたり暮らし”のための家
ひとりで、夫婦で、戸建てに住みたい。でも分譲住宅はファミリータイプばかりで広すぎる。
便利な立地でコンパクトな戸建ないかな、、、
そんなあなたに朗報です！
「広すぎなくていい。でも、自分たちだけの家で、心地よく暮らしたい。」
そんな想いにぴったり寄り添う一邸が、海田町幸町に登場しました！
1LDKというシンプルな間取りの中に、ミニマムに暮らすための“本気のこだわり”が詰まった中古戸建。
一人暮らしにも、二人暮らしにも、“ちょうどいい幸せ”が見えてくる住まいです。
注目はなんといっても開放感抜群な吹き抜けと大きな窓！
圧迫感がなく空を感じられる室内は、売主様のこだわりポイントです♪
では、さっそくご紹介していきましょう♪
check!
「おひとりや二人暮らしでも、戸建てに住みたい！」
「大切なペットと自分たちだけのお家がほしい！」
そんな方にぴったりな今回のお家。
分譲住宅では出ることのないサイズ感なので、このお家を逃すとなかなか巡り会えないかも?!
早いうちの内見がおすすめです！
※居住中のため、プライバシーに配慮し一部画像を加工しております。
pick up!
このレアな戸建、立地も抜群！
おひとり様やご夫婦の暮らしにぴったりな今回のお家。
なんと周辺環境がとっても良く、生活がしやすい立地なんです♪
日常のお買い物は、万惣、ユアーズ、セブンイレブンが徒歩5分圏内に！
瀬野川に近く、ランニングやウォーキング環境にも適しています◎
そして、飲食店徒歩10分圏内に充実！（ラーメン・ピザ・和食・お好み焼きなど）
年を重ねたあとの生活をイメージできるお家、要チェックです！
安芸郡海田町幸町戸建
| 所在 | 安芸郡海田町幸町 map |
| 交通 | JR山陽本線「海田市」歩17分 芸陽バス「海田中学校入口」歩6分 芸陽バス「曙町」歩6分 |
| 土地面積 | 55.03㎡（16.64坪）（登記） |
| 建物面積 | 53.41㎡（16.15坪）（登記） |
| 間取 | 1LDK+S（納戸） |
| 築年月 | 2025年4月 |
| 駐車場 | 1台可（車種による） |
ポイント
- 令和7年4月築♪約5.6帖のロフトあり
- リビング階段・リビング吹抜あり
- 南向きバルコニー・窓が大きく、陽当たり良好♪
- 3口のガスコンロでお料理ラクラク♪
- 両面道路で開放感があります
吹き抜け×リビング階段
【1階】お部屋に入った瞬間、
思わず見上げたくなるLDK
玄関から一歩足を踏み入れると、まず感じるのは吹き抜けからふわっと降り注ぐ光。
リビング階段と一体になった空間は、1LDKとは思えないほどの開放感です。
吹き抜けにある南向きの大きな窓からは、燦々と光が降り注ぎ、冬でも家の中はぽかぽか
住宅密集地だと、通行人の視線が気になってカーテンを閉めっぱなし…
そんな暮らしになりがちですが、このお家は違います！
1階の窓は前面に駐車の車が良い具合に通行人の視線を遮り、さらに光を取り込む2階部分の窓も、視線を気にせず、カーテンを開けたままでも安心♪
見上げれば青空が広がり、まるで空を切り取ったような、自分だけの特別な空間が生まれます。
売主様お家を建てる前に何度も現地を確認したんですが、前に高い建物がなくて、本当に日当たりがいいんです。1階にいながら青空を感じられる、この空間がとてもお気に入りです♪
2面道路の騒音は？
北側と南側、2面道路に面している立地。気になるのは音ですよね。
でもこのお家、想像以上に静かでした。
目の前に高い建物がなく、道路の騒音もほとんど感じないため、室内にいるとまるで自分だけの秘密基地にいるような感覚♪
自分に合った広さのお家で、外の気配からほどよく切り離されながら、光と空をたっぷり取り込む。そんな贅沢な時間が、ここには流れています。
キッチンは壁につけたことで、LDKのスペースを広く確保しています。窓付きで匂いがこもらずGOOD!
リビングの奥の扉は浴室など水回り空間。キッチン横の動線がとっても使い勝手よし◎
落ち着いた色合いの浴室
清潔感のあるホワイト洗面台
トイレもバッチリ換気OK!
吹き抜けが大活躍！
【2階】2階の洋室は、
冬でも窓を開けられる？！
2階には広々したお部屋がひとつと、洗濯物干しスペース。
十分な広さのロフトもあるため、天井が高く開放的です。
洋室は3面に窓がある贅沢仕様ですが、その中でぜひ注目してほしいのが、吹き抜けに面した窓。
この窓、実は開けてもその先は家の中なんです・・！
その先にある吹き抜けの大きな窓から光を取り込むので、室内の空気を循環させたい時や、2階のお部屋から青空を感じたい時にもぴったり！
外気に直接触れないため、冬でも寒くなりにくく、窓を開けられるのも嬉しいポイントですね♪お布団を干すのにも良さそう♪
2階の収納は大容量！おひとりであればオールシーズン、おふたり分でも季節の衣類がしっかり収納できそう！
思い出グッズや季節ものなど、普段使わないものはロフトへ集合！
洗濯が干しやすそう！感動の物干し
2階でもう一つの注目ポイントは、廊下に設けられた物干しスペース！こちらなんと物干し竿の高さを変えられるんです！
年を重ね、高い位置での作業が難しくなってきた時に、低い位置で洗濯が干せて、もちろん大きな窓から光がたくさん入ってくるので、洗濯物もよく乾く♪
「今だけじゃない将来を見すえた暮らし」を考えた、嬉しいポイントですね。
生活のしやすさ重視
吹き抜けだけじゃない！
売主様のこだわりプチ情報！
これが想像以上に便利だったそう。
売主様寝室で休んでいる時に、2階のトイレが便利！
この家と同じような間取りの賃貸（メゾネット）だと1階にしかトイレがなくて、寝ている時にわざわざ1階まで行くのが暗いし寒いしと感じていたんです。
このお家で2階にもトイレを設けたことで、そのストレスがゼロに！小さいことですが、とっても良かったポイントです！
これ、暮らしてみると本当に助かります。
二人暮らしでも、気を使わない。夜中でもすぐそばに。
小さな家だからこそ、この選択は大正解！
このお家、ダウンライトとシーリングライトが共存していることに気づきました。
それは売主様のこだわりだったんです。
売主様実はあえてダウンライトを減らしています。
年齢を重ねると、強すぎる光がつらくなったり、影の出方で物が見えづらくなったりそんな変化が出てくるんです。
だから、生活に合わせて光の明るさを調整できるシーリングライトを取り入れた照明にしました。
※2階のお部屋は天井が高く、照明交換が難しく感じられるかもしれません。LEDのシーリングライトであれば買い替え時期が平均10年と言われており、それまでの期間は電球の交換など不要。お家全体のメンテナンスも10年ごとにするのが良いとされているため、リフォームや修繕の際にライトの交換もまとめて業者さんに依頼すると良いかもしれませんね。
ここなら車いらないかも?!
充実した周辺環境をチェック！
徒歩圏内で、生活が完結する立地。暮らしやすさは、家の中だけじゃありません。
- スーパー「ユアーズ」「万惣」どちらも近い
- 病院も徒歩圏内
- 飲食店が多く、外食も楽しめる
- 瀬野川の散歩コースがすぐそば
- 大通りから一本入った落ち着いた立地
そしてJR山陽本線「海田市」駅まで徒歩約17分。
バス便は本数が少ないですが、海田市方面や広島バスセンター方面の路線があります。
車に乗らない生活も可能です。
写真だけでは、伝えきれない心地よさがあります
この家の魅力は、「数字」や「間取り図」だけでは分かりません。
吹き抜けの光、空気の流れ、静けさ、サイズ感のちょうどよさ。
それは、現地でしか体感できないものです。
おひとりや二人暮らしでの住み替えを検討中の方
少しでも気になったなら、ぜひ一度、内見してみてください。
きっと「ここでの暮らし」が、自然と想像できるはずです。
ユアーズ東海田店
徒歩3分（約250m）
万惣海田店
徒歩3分（約300m）
セブンイレブン広島海田幸町店
徒歩5分（約350m）
くすりのレデイ海田店
徒歩13分（約850m）
海田町立図書館
徒歩9分（約650m）
〒 海田郵便局
徒歩11分（約800m）
実際に現地に行くと
具体的なイメージが湧きやすいので、
ぜひ一度足を運んでみてください♪
物件に関するお問い合わせ、
内見予約はこちら
物件概要
■所在地/安芸郡海田町幸町
■交通/JR山陽本線「海田市」歩17分、
芸陽バス「海田中学校入口」歩6分、
芸陽バス「曙町」歩6分
■土地面積/55.03㎡（16.64坪）（登記）
■建物面積/53.41㎡（16.15坪）（登記）
■前面道路/両面道路
■構造/木造2階建
■築年月/2025年4月
■間取り/1LDK+S（納戸）
■建蔽率/60% ■容積率/200％
■用途地域/第一種住居地域
■土地権利/所有権 ■現況/居住中 ■引渡/相談
■取引態様/仲介
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