■物件特集■
安芸郡熊野町中溝五丁目戸建
家族の時間が、自然とここに集まる
― 吹き抜けリビング×主役級キッチンのある住まい ―
安芸郡熊野町中溝に、
イチ押しの中古戸建が登場！
存在感のある外観で、室内に入る前からワクワクさせてくれる建物は、令和3年11月築にアイ工務店で建築された注文住宅。
注文住宅ならではの設備のよさと、おしゃれな空間は唯一無二
とくに大きな吹き抜けが印象的なリビングは、とても居心地が良く、自然と家族が集まる空間に。
今回は売主様立ち会いのもと、現地をしっかり見学してきました！
こだわりや便利ポイントなど、売主様のリアルな声で見逃せない情報がたっぷり◎
内見も可能なので、この特集記事をチェックして現地を見学してみましょう！
さあ、さっそく中をのぞいてみましょう♪
※撮影時居住中のため、掲載の写真は一部加工を施しております。現況と異なる場合は現況を優先いたします。
pick up!
みんなの理想がたっぷりつまった家、高いの？安いの？
現在SUUMOに掲載中の中溝エリアの中古戸建で、土地面積50坪以上を確保している物件は、10件中この1件のみ。
駐車3台、20帖を超えるリビング、庭付きなど、この土地の広さだから叶う理想がたっぷりつまったこのお家。
新築の建売では、同等の金額でもこの広さは手に入らない・・・
自分で１から建てるには、この金額ではおさまらない・・・
実はこのお家、超レアな条件なのかもしれません！
(筆者調べ。2026/1/6 SUUMOに掲載情報より）
安芸郡熊野町中溝五丁目戸建
| 所在 | 安芸郡熊野町中溝５ map |
| 交通 | おでかけ号「藤田道場前」歩2分 |
| 土地面積 | 171.91㎡（52.00坪）（登記） |
| 建物面積 | 127.51㎡（38.57坪）（登記） |
| 間取 | 3LDK+S（納戸） |
| 築年月 | 2021年11月 |
| 駐車場 | 並列駐車３台可（車種による） |
ポイント
- オール電化（エコキュート採用）、高気密・高断熱
- 開放的な広々玄関・土間収納
- 1階「玄関・脱衣所・洗面室・LDK」の回遊動線
- 広いキッチン裏には大容量のパントリー
- 約12帖の洋室は、6帖×2に変更可能（4LDKへ）
- 約8帖の主寝室にはWICあり
- キッチンコンセント2つ（ミキサーなど使用に便利！）
- 小中学校、徒歩10分圏内
開放的であたたかい空間
【1階】心をつかまれる、
吹き抜けリビング
扉を開けた瞬間、自然と視線が上へ抜ける——
吹き抜け×大きな窓のリビングは、想像以上の開放感です。
たっぷり入る自然光で、昼間は照明いらず。
天井の高さと空間の広がりが、家族の気持ちまで明るくしてくれます。
子どももペットものびのび過ごす様子が目に浮かびます♪
奥さまリビングが居心地良くて、結局ほとんどの時間を家族みんなでリビングに集まって過ごしています。
吹き抜けの大きな窓からは青空がのぞき、冬はポカポカ♪お昼寝も最高に気持ちよさそう！
夏など日差しが強い日はロールカーテンで調整できるので、明るさも快適さも、年中思いのまま。
（ロールカーテンはリモコンで動くので、寝っ転がっていてもラクラク自由自在♪）
高い気密性・断熱性で、冬はあたたかく、夏も快適。
「家の中が心地いい」という実感は、ぜひ現地で体感してほしいポイントです。
そして、リビング空間には小上がりの畳スペースが◎
腰をかけるのにちょうど良い高さで、畳の範囲を子どもの遊ぶスペースにすれば、リビングが散らかる心配もなし♪
また、ダイニングはお庭につながっていて、子どもやペットの遊びもゆっくり見守れます♪
テラスの先は人工芝となっているので、遊んでも汚れず、そのまま室内に入れるのが嬉しい♪
水栓付きで、夏にお子さまが水遊びではしゃぐ姿をお楽しみに
暮らしの中心になる、
使いやすさ抜群のキッチン
リビングの吹き抜けに加え、この家のもう一つの主役が広々セラミックキッチン。
天板が広く、下ごしらえも盛り付けもストレスなし。
リビング全体を見渡せる配置なので、料理をしながら家族の様子が自然と目に入るのも魅力です。
奥さまキッチンの天板は広く、素材がセラミックなので傷もつきにくく、熱いものを直に置けるのが◎
シンク下のコンセントがめちゃくちゃ役立ちます！
そう、実はこのキッチン、シンク下にコンセントが2口設置されてるんです。
ミキサー、フードプロセッサー、ホットプレート…などシンク横で使いたい調理家電が「同時に使える」だけで、料理の楽しさがぐっと広がります。
（背面食器棚の壁にコンセントはよくありますが、シンク下についてるのはかなり珍しい！）
そして、キッチンの裏側には、なにやらアーチ状の入り口があります・・・
子どもの秘密基地かな？のぞいてみましょう！
なんとここは、広々パントリー！
非常食や日用品のストックに十分すぎる広さ◎
奥にはコンセントもあるので、ロボット掃除機の基地やセカンド冷凍庫などを設置しても良さそう♪
キッチンにも水回りにも近く、物の出し入れがしやすいのもポイントで、生活感をしっかり隠しながら、手の届く範囲に収納できるとは、かなり優秀な間取りです♪
（収納が廊下にあると、“わざわざ”取りに行かないといけないので、このプチ工夫は大きいですね◎）
家事も生活もスムーズにする
「回遊動線」
玄関・水回り・キッチン・リビングをぐるっとつなぐ回遊動線。
キッチンと水回りの動線がよく、家事がしやすいのはもちろんですが、
玄関→手洗い→キッチン→リビング→リビング階段
と自然な動線があるから、子どもたちが外遊びから帰ってきても、手洗いを忘れずスムーズ♪
汚れた時はお風呂場に直行できるのもめちゃくちゃありがたいですよね♪
玄関・水回り・キッチン・リビングをぐるっとつなぐ回遊動線。
キッチンと水回りの動線がよく、家事がしやすいのはもちろんですが、
玄関→手洗い→キッチン→リビング→リビング階段
と自然な動線があるから、子どもたちが外遊びから帰ってきても、手洗いを忘れずスムーズ♪
汚れた時はお風呂場に直行できるのもめちゃくちゃありがたいですよね♪
キッチン側から見た水回り
余裕で人がすれ違える広さ。洗面と脱衣所の間には引き戸があります。
売主様は洗面横のスペースにお子様のアウターをかけるラックを置かれていました♪
玄関と水回りを繋ぐ廊下
【2階】広々ホールと
使い勝手Goodな3部屋
リビング階段から2階に上がると、ぱ〜っと広がるホール！
吹き抜け部分に面したホールは広々していて、よくある2階の廊下が狭い問題もまったくありません◎
ご主人さま吹き抜けから届く日差しのおかげで、お布団やマットなど大物の洗濯物もすぐに乾くから、このスペースはよく使います◎
8帖の主寝室は、
ウォークインクローゼット付♪
2階ホールの先、左側のドアを開けると、主寝室があります。
洋室に8帖も設けてあるのは、注文住宅ならでは！
テレビを置いたり、ドレッサーを置いたり、夫婦2人だけの空間をお好きに作ることができそう◎
おしゃれ好きなご夫婦には、この広いウォークインクローゼットが嬉しいですね♪
プライベート空間は他人が立ち入らないエリアなので、ドアなしが使い勝手よく便利そう◎
階段を上がって右手にある洋室は、実は一つに繋がっていて12帖の広さ！
ドアやコンセントなど、2部屋分用意されているので、必要に応じて2部屋に仕切ることも可能です◎
※壁の設置には別途費用がかかります。
アクセントクロスの色と明るいフローリングが合っていて、可愛らしい空間になっています♪
まだまだあります！
玄関に家の周りまで？！
推しポイントたくさん♪
リビングや2階など、すてきな雰囲気が伝わってきたかと思いますが、実はこのお家、玄関からこのかわいさなんです！
玄関特有の圧迫感がなく、靴を脱ぎ履きするスペースが広いのでご家族でのお出かけも楽々♪
もちろん、姿見も設けられており、身だしなみチェックも完璧です♪
靴箱とは別に奥に土間収納があり、ベビーカーや子どもの遊具、アウトドア用品の収納にもピッタリ◎
リビングや2階など、すてきな雰囲気が伝わってきたかと思いますが、実はこのお家、玄関からこのかわいさなんです！
玄関特有の圧迫感がなく、靴を脱ぎ履きするスペースが広いのでご家族でのお出かけも楽々♪
もちろん、姿見も設けられており、身だしなみチェックも完璧です♪
靴箱とは別に奥に土間収納があり、ベビーカーや子どもの遊具、アウトドア用品の収納にもピッタリ◎
ところで・・・
ここまで読んでくださった皆さん、気づきましたか？
このお家、ドアのない入り口はすべてアーチ状の入り口で統一されていて、とっても可愛いんです！
パントリー
ウォークインクローゼット
土間収納
アーチ上の入り口以外にも、お部屋のドアや床の色など、世界観が統一されていてあたたかみのある、家族を包んでくれそうな優しいお家。この細部までのこだわりが注文住宅の魅力ですよね♪
玄関横にはスペースがあり、自転車やバイクを停めたり、一時的に荷物を置いたり、キャンプなど趣味の方は、テントを洗って干したりもできそう◎
（筆者は50件を超える戸建を見学していますが、お庭以外にこの広さのスペースがあるお家、レアです◎）
並列駐車3台可能な駐車スペースもかなり貴重！
どうしても車が必要なエリア、ご夫婦に1台ずつはもちろん、お友達が遊びに来た際も気にせず駐車できるスペースがあるのはかなり助かるはず♪
EV充電設備付きなのもこれからの時代欠かせません！
周りは築年数浅めの住宅が建ち並び、小さなお子様がいる世帯が多いそう。
お庭でお子さまがはしゃいでても、温かく見守ってくれる環境があります。
学校が近いのは安心ポイント！
子育てにもバッチリな住宅環境
安芸郡熊野町は四方を山々に囲まれた高原盆地の街で、緑豊かな自然環境が日常に溶け込んでいます。でも不便すぎない──そんな“ちょうどいい暮らし”が実現できる場所です。広島市や呉市、東広島市へのアクセスも良く、通勤・通学にも対応できる立地です。
参考：広島県公式Webサイト「広島暮らし」https://www.pref.hiroshima.lg.jp/shi-machi/kumanocho.html
小中学校は徒歩10分圏内で、スーパーやドラッグストアなども車で5分ほど。
大通り沿いには店舗が立ち並び、生活に不便はなさそう◎
大通りに出るまでの道がちょっと狭め。
現地見学の際、ぜひスーパーまでの道のりもチェックしてみて♪
ハローズ熊野店
藤三熊野ショッピングセンター
車5分（約1600m）
ハローズ熊野店
車6分（約1800m）
ファミリーマート出来庭六丁目店
徒歩8分（約600m）
熊野町立熊野第一小学校
徒歩9分（約700m）
熊野町立熊野中学校
徒歩6分（約600m）
〒 熊野中溝簡易郵便局
徒歩7分（約500m）
実際に現地に行くと
具体的なイメージが湧きやすいので、
ぜひ一度足を運んでみてください♪
物件に関するお問い合わせ、
内見予約はこちら
物件概要
■所在地/安芸郡熊野町中溝五丁目
■交通/おでかけ号「藤田道場前」歩2分
■土地面積/171.91㎡（52.00坪）（登記）
■建物面積/127.51㎡（38.57坪）（登記）
■前面道路/南西5ｍ幅
■構造/木造2階建
■築年月/2021年11月
■間取り/3LDK+S（納戸）
■建蔽率/60% ■容積率/200％
■用途地域/第一種住居地域
■土地権利/所有権 ■現況/居住中 ■引渡/相談
■取引態様/仲介
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