■物件特集■
安芸郡府中町みくまり二丁目戸建
ランドリールームが“私の味方”になる家
洗濯物がたまって、イライラ。夜遅くにやっと干して、翌朝も乾いてなくてガッカリ。
そんな日々から、そろそろ卒業しませんか？
今回ご紹介する中古戸建は、“洗濯がラク”なだけで、暮らしがここまで整うんだ…と実感できる一棟。
2階の一室をランドリールームとして使えるから、夜干しでも朝にはすっきり乾く。
しかも、日当たりが良く、外からの視線も気にならない快適空間です。
今回は居住中のお宅にお邪魔し、室内を見学させていただきました！
これまで多くの物件を見学し記事にしていますが、売主さまに直接インタビューできるのはとっても貴重！
余すことなくお伝えしていきますよ〜！
売主さま、ご協力ありがとうございました！
※居住中のため、プライバシーに配慮し一部画像を加工しております。
pick up!
今、ランドリールームが人気の理由
最近、「ランドリールーム付きのお家」が注目されています。
実は、「室内干ししたい場所」として、ランドリールームを選ぶ人が54.8％にのぼるという調査結果もあるんです。（出典：日建ホーム「ランドリールームについてのアンケート調査」より）
また、「日当たりの良さ」「たくさん干せる広さ」などが求められるという調査もあり（LIFULL HOME’S調べ）、明るくて広いランドリールームは、共働き家庭や子育て世帯にとって、理想の洗濯スペースとなっていることがわかります。
このお家のランドリールームは、
✔ 前が駐車場で日当たりばっちり
✔ 窓の位置が絶妙で人目が気にならない
✔ 除湿機を併用すれば、夜干しでも朝にはカラッと乾く！
「洗濯物が乾いてない…」「洗濯物が溜まってる…」そんながっかりをなくしてくれる、まさに“暮らしの味方”になってくれるスペースなんです。
安芸郡府中町みくまり二丁目戸建
| 所在 | 安芸郡府中町みくまり２ map |
| 交通 | JR芸備線「矢賀」歩26分 広島電鉄「石井城址入口」歩4分 |
| 土地面積 | 102.3㎡（30.94坪）（登記） |
| 建物面積 | 94.5㎡（28.58坪） |
| 間取 | 4LDK |
| 築年月 | 2021年11月 |
| 駐車場 | ２台可（車種による） |
ポイント
- システムキッチン・対面キッチン
- オール電化・エコキュート
- 2階の南東側洋室は
「ランドリールーム」として使用可 - 府中北小学校徒歩5分（約400ｍ）
広さとちょっとした工夫が嬉しい
【1階】リビングとキッチンに、
暮らしやすさをプラス
すっきりとした外観は、周囲に馴染みつつもどこか洗練された雰囲気。
玄関のドアを開けると、思わずホッとするような収納力バツグンの玄関スペースが登場♪
靴箱は便利な棚付きで、鍵や宅配用の印鑑、ちょっとしたメモなんかもスッと置ける“ちょうどいい”が詰まっています。
家族の靴が余裕でしまえそうな靴箱です♪
売主さまあかり協定のおかげで周辺が明るく、夜も安心です♪
※あかり協定とは、ハウスメーカーのワウハウスによる街づくりのひとつ。ワウハウスが作った周辺のお家には灯りが設置され、時間になると自動点灯。より安心であたたかな空間に♪
ダイニングテーブルを置いても、ゆとりがたっぷり残る開放感あるリビング。
自然と家族が集まり、思い思いの時間を過ごせる、心地よい空間です。
キッチンは勝手口付きで風通しも◎。
朝の支度も、夕飯前の準備もスムーズな“気持ちいい動線”が整っています。
さらに注目なのが、キッチンの広さ！
広さのおかげで食器棚や調味料ラックなど自由にレイアウトでき、売主さまはなんと【冷蔵庫＋冷凍庫】を並べて設置されていました！
それでもしっかり動ける余裕があるから、忙しい毎日をちょっとラクにしてくれるキッチンなんです♪
同じ一室ですが、食事空間とリラックス空間がきちんと分かれ過ごしやすい♪
食器棚や冷蔵庫を置いても、キッチン前はこのスペース♪
タカラのキッチンが優秀
タカラスタンダードのキッチンはマグネットが付くホーロー素材。
お好きな場所にペタッと簡単にマグネットの取り付け・取り外しが可能。
内装やインテリアの雰囲気に合わせて、キッチンをカスタマイズできます。
奥さまキッチンのマグネットがとっても便利です！
IHの側面はもちろんですが、子どもがキッチンに入ってきそうな時、シンク横側面が役立ちます◎
キャラクターのマグネットを貼って子どもの気を逸らし、キッチンへの侵入を食い止めもできて助かっています♪
引用：タカラスタンダードWebサイト：https://www.takara-standard.co.jp/product/system_kitchen/
洗面スペースは家族全員が使いやすい広さで、収納もばっちり。
浴室は風通しの良さと清潔感があり、忙しい毎日でもリラックスできる空間に◎
浴室乾燥もついており、洗濯物が干せることはもちろん、真冬に嬉しい暖房や浴室の換気、カビ抑制なども期待でき、嬉しい機能です♪
お好きに使い分け
【2階】ライフスタイルに合わせて
自由自在な4部屋
2階には4つの洋室があり、家族のプライベート空間をしっかり確保。
寝室・子ども部屋・書斎など、家族構成やライフスタイルに合わせた使い方が可能です。
売主さまはそのうち、南東側の1室をランドリールームとして、北側の1室を収納スーペースとして使用されていました♪
主寝室は大容量のクローゼットも完備！
2面採光の洋室はとっても明るい♪
ランドリールームが“私の味方”に！
「えっ、もう乾いてる！？」
そんな驚きが、毎日の当たり前になるランドリールームがここにあります。
このお部屋、実は“乾かす”ことに本気！
日当たり良好、除湿機と合わせれば、夜干しして寝るだけで、朝にはきちんと乾いてる。
お天気に振り回されず、洗濯物がたまらない生活って、ほんとうに気持ちいいですよね。
目の前が駐車場なので将来にわたって日当たりが確保されていて、さらに外の人の視線が入らない窓の位置も嬉しいポイント！
ご主人さまランドリールームの照明は、“シーリングファンライト”がおすすめ！空気が循環するので洗濯物が乾きやすいですよ！
奥さま子どもがカーペットにジュースをこぼしても、夜干しておけば朝にはサラッと乾いています！ランドリールームがあるだけで、洗濯のストレスが激減！毎日助かってます♪
この家の一番お気に入りポイントです♪
ちょっと置くのにちょうどいい
【おまけ】地味に助かる、
ちょこっと外スペース
建物の裏手にあるのは、ほんのわずかな小スペース。
でもこの「ちょっとだけ置いておきたい」が叶う場所、地味に便利なんです。
例えば、洗ったばかりのアウトドアグッズを乾かすまでの仮置き。
遊び終わったシャボン玉セット、もうすぐ捨てるつもりの段ボール…。
「今ちょっと、ここに置いときたい！」そんな瞬間って、意外と多いんですよね。
見た目以上に、日々を支えてくれる名脇役がここにもあります。
ゴミの分別が最強！
府中町みくまりは、暮らしやすい
今回のおうちは、安芸郡府中町みくまりエリアに立地。
学校や公園が周辺に揃っていて、子どもたちがのびのび過ごせる、子育て世代にとって暮らしやすいロケーションです。
売主さま、日々のお買い物は「こいこい市場」に行かれることが多いそう！車ですぐの立地が便利ですね♪
さらに、府中町はゴミの分別がとってもシンプル！
燃えるゴミ、燃えないゴミ、プラ、紙、ビン、カン、ペットボトル・・・毎日分別やゴミ出しに追われているみなさん！府中町ならそのストレス改善されます！
売主さま府中町はごみの分別がとってもカンタンなんです！
キッチンにゴミ箱2つあればOKなので、毎日の家事ストレスが激減ですよ！
お出かけ・通学・ごみ出し…日々の暮らしの“小さな面倒”をラクにしてくれる、「ちょっといい町」をお家選びの候補にしてみては？
スパークこいこい市場
スパークこいこい市場
徒歩12分（約950m）
万惣府中店
徒歩14分（約1110m）
ローソン府中町山田一丁目店
徒歩11分（約870m）
イオンモール広島府中
車10分（約2900m）
府中町立府中北小学校
徒歩5分（約400m）
府中町立府中中学校
徒歩19分（約1500m）
〒 えのみや郵便局
徒歩14分（約1100m）
実際に現地に行くと
具体的なイメージが湧きやすいので、
ぜひ一度足を運んでみてください♪
物件に関するお問い合わせ、
内見予約はこちら
物件概要
■所在地/安芸郡府中町みくまり二丁目
■交通/JR芸備線「矢賀」歩26分、
広島電鉄「石井城址入口」歩4分
■土地面積/102.3㎡（30.94坪）（登記）
■建物面積/94.5㎡（28.58坪）
■前面道路/私道負担2.16㎡、東3.5ｍ幅
■構造/木造2階建
■築年月/2021年11月
■間取り/4LDK
■建蔽率/60% ■容積率/160％
■用途地域/第一種中高層住居専用地域
■土地権利/所有権 ■現況/居住中 ■引渡/相談
■取引態様/仲介
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では解体する建物にふさわしい安心と信頼のおける事業者選びから、トラブルのない事業者をご紹介いたします。