立地と眺望のいいとこどり
vol.10 ローレルコート•アネスト古江上

立地と眺望のいいとこどり

人気の古江エリアに中古マンションが新登場!
古江の高台「古江上」に建つこちらのマンションは、なんといっても平地では見られない眺望の良さが特徴です♪
きらきらした海と空から降り注ぐ太陽の光が街を照らしています。
中心部にアクセスが良好で眺望も良い・・・いいとこどりですね!
さっそく、チェックしてみましょう♪

眺望

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ローレルコート・アネスト古江上

所在広島市西区古江上1 
map
交通広島電鉄宮島線「高須」歩11分
構造RC造6階建4階部分
専有面積86.1m2(26.04坪)(壁芯)
バルコニー面積31.27m2
間取4LDK
築年月1995年10月
管理費1万5930円(月額)(委託(通勤))
修繕積立金2万3250円(月額)
駐車場敷地内 6000円~9000円(月額)

ポイント

  • 南東・南西向き二面バルコニー
  • 角住戸
  • 眺望良好
ローレルコート・アネスト古江上
駐車場入り口
外観
駐車場
外観
ポーチ
キッチン
廊下
駐車場入り口
外観
駐車場
外観
ポーチ
キッチン
廊下

重厚感のある建物

管理の行き届いた共有部分

西広島バイパスを走行中に一際目立つこちらのマンションは、1995年築ではありますが、立派な建物で重厚感があり、外観、共有部分ともに非常にきれいに管理されています。実際に現地を見学した際も管理人さんがロビーの掃除をされているところでした。明るく挨拶をしてくださり、安心して暮らすことができそうです♪

現地でチェック!
駐車場やエントランスなどの共用部分に
ゴミが全く落ちていませんでした◎

外観
エントランス
ロビー

特別なポーチ付きの一邸

エレベーターで4階に到着するとすぐ見えるポーチ付きのお部屋が、今回の物件。他の部屋と区別された特別感が良いですよね♪
まっしろな門と、タイルの壁、モスグリーンの玄関ドアがとってもかわいい♪

ポーチ
廊下
玄関ポーチ

光あふれる開放的な4LDK、
希少な広さが魅力!

大きな窓からたっぷりと光が差し込むリビングは、目の前に遮る建物がないため、曇りの日でも明るく開放的な空間です♪リビングの先に洋室や和室があるこの住戸の間取りは、4LDK。広さは約86㎡と十分な広さを誇ります。このような広さのある中古マンションは珍しく、非常に希少価値の高い物件です。

リビング
和室
リビング
洋室
キッチン

カントリー調のキッチンがかわいい♪

洗面室・浴室

浴室はリフォーム歴があります♪

チェックポイント

中古物件ならではの
チェックポイント

一部のドアや壁に汚れがあります。
きれいな建具の交換は躊躇しますが、汚れているものは中古物件と割り切り、自分好みに取り替えるのも良いですね♪

ドアの汚れ

便利な施設が揃う古江上の暮らし

マンションの周辺道路はやや狭いものの、西広島バイパスが近いため中心部へのアクセスが便利なエリアです。坂を下るとスーパーマーケットや個人商店、飲食店なども点在しており、普段の生活に必要なものが揃います♪

また、少し車を走らせれば大型商業施設のLECTやアルパークにも約10分で到着するため、買い物やレジャーにも便利です。

実際に現地に行くと具体的なイメージが湧きやすいので、ぜひ一度足を運んでみてください♪

アバンセ古江店

アバンセ古江店 徒歩11分(約850m)

周辺の商業施設ご紹介

アバンセ古江店
徒歩11分(約850m)

〒 広島古江郵便局
徒歩11分(833m)

広島市立古田小学校
徒歩10分(約780m)

その他、不動産ご購入のご相談は
ぜひケイジェックスまでご連絡ください♪

物件概要
■所在地/広島市西区古江上一丁目
■交通/広島電鉄宮島線「高須」歩11分
■構造/RC6階建4階部分
■専有面積/86.1m2(26.04坪)(壁芯)
■バルコニー面積/31.27m2
■築年月/1995年10月
■間取り/4LDK(約12.5LD、約6.5洋、約5.2洋、約4.5洋、6.0和)
■管理費/1万5930円(月額)(委託(通勤))
■修繕積立金/2万3250円(月額)
■総戸数/39戸
■用途地域/第一種住居地域
■土地権利/所有権 ■現況/空家 ■引渡/相談
■取引態様/仲介

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