■物件特集■
井口台パークヒルズ壱番館 
おうち時間を大切にしたいひとにおすすめ 絶景マンション

お家時間を大切にしたい広におすすめ 絶景マンション

海を望む、開放感あふれる角部屋。
90㎡超の贅沢な空間で、毎日が特別に。

広島市西区井口台—— 整った街並みと静かな住環境が魅力の、人気の住宅地です。
高台に位置し、晴れた日には海まで見渡せる眺望が広がります。
公園やスーパーも近くにあり、子育て世代にもぴったりの立地です。

そんなロケーションに、
\ 90㎡超えの広々とした角部屋が登場!/

現地を訪れて、率直に「これは一度見てほしい!」と感じました。
きれいに保たれた共用部、静かな周辺環境、そして、お部屋に入った瞬間に広がるこの開放感と絶景……。

ここでの暮らしを想像するだけで、なんだかワクワクしてきます。
新しい生活が、きっと待ち遠しくなるはずです。

さっそく、お部屋の魅力を詳しく見ていきましょう!

バルコニーからの眺望

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井口台パークヒルズ壱番館 
12階建10階部分

所在広島市西区井口台3 
map
交通広島電鉄「公園北」歩3分
JR山陽本線「新井口」歩25分
専有面積93.74㎡(28.35坪)(壁芯)
バルコニー面積:16.12㎡
ルーフ
バルコニー
14.64㎡
(使用料900円/月)
間取り4LDK
築年月1989年2月
駐車場敷地内(6,500円/月)
管理費8,600円/月(委託(通勤))
修繕積立金1万1,500円/月
その他ペット飼育可(使用細則があります)
間取り

全面リフォーム済み

<新設>
キッチン・浴室・洗面化粧台・トイレ・建具・下駄箱

<張替>
床・クロス

外観
LDK
リビング
キッチン
洋室
外観
前面道路
外観
LDK
リビング
キッチン
洋室
外観
前面道路

まさに理想の空間

このリビング、眺望、開放感、
もう手放せない。

このマンションの一番の魅力は、なんといっても“抜群の眺望”
LDKに隣接する洋室のドアを開ければ、20帖を超える大空間に!
広々とした室内に、窓の外に広がる大パノラマ――
明るく開放的なこの空間は、まるで毎日がちょっとしたご褒美のよう。

朝のコーヒータイムから、在宅ワーク、のんびり読書まで。おうち時間が長い方にこそ感じてほしい、心地よさがあります。

この開放感、他ではなかなか出会えないかもしれません。そんな特別な空間、ぜひ一度体感してみてください。

LDK
LDK

LDK隣の洋室はドアが全開に◎
広いLDKとして使うことも◎

リビング

2面採光のリビングはとっても明るい空間です♪

キッチン

キッチンもちゃんと広く♪
ルーフバルコニーへの勝手口が便利♪

キッチン

キッチン収納も食洗機も♪

現地でチェック

夢が膨らむルーフバルコニー

リビングからそのまま出られるルーフバルコニーは、目の前に広がる青空と開放感に、思わず深呼吸したくなる気持ちよさです♪

広さも十分あるので、アウトドアチェアを置いてくつろいだり、お子さまの水遊びスペースにしたりと、使い方は自由自在。晴れた日には、青空の下でのんびりお茶を楽しむのも贅沢な時間になりそう。

さらに、キッチンの勝手口からもアクセスできるので、ちょっとゴミを置いておきたいときなど、とっても便利です♪

ルーフバルコニー

水まわりもきれいです♪

浴室
トイレ

\絶景を見に行く!/

きれい・ひろい・あかるい

玄関周りも申し分ない空間

エレベーターを降りてすぐ、目に飛び込んできたのは清潔感のある素敵な玄関。
玄関横にはちょっとした収納スペースも用意されていて、外使いのグッズをさっと片付けられるから、玄関まわりはいつでもスッキリ整った印象に。

そして、玄関ドアを開けたその先は、LDKからあふれる明るい光がふわっと広がる、開放的な空間が!

実は見学のとき、エレベーターを降りてこの玄関を見た瞬間に、「このお部屋、室内よいのでは…♪」と、ちょっとワクワクしてしまいました。その予感、ぜひ現地で感じてみてください。

玄関
玄関中
廊下
収納

\現地でチェック!/

丁寧な暮らしが守られる場所

「築年数」で迷っている方にこそ、
ぜひ見てほしいマンション

現地に到着してまず感じたのは、共用部のきれいさ。
ゴミひとつ落ちておらず、丁寧に手入れされた植栽が心地よい空間をつくり出しています。
敷地内には小さな公園もあり、お子さまが楽しく遊べる環境も整っています♪

正直、現地に来るまでは「ちょっと古いかな?」なんて思っていたのですが、共用部から室内まで、想像を超えるきれいさでした。もし築年数で一歩踏み出せずにいるなら、まずは一度、現地を訪れてみてください。
きっと、印象ががらりと変わるはずです。

外観
アプローチ
敷地内公園
ゴミ置き場
ロビー
ロビー
現地でチェック

エントランスは2箇所

外観を見ると建物は1棟ですが、実はエントランスが2つ。東側と西側で利用するエントランスが異なり、ポストやエレベーターも分かれています。

朝の混雑時など助かりますね♪

間違えたエントランスから上がると通り抜けできないので注意です。

エントランス
駐車場

徒歩3分の位置にバス停がありますが、本数は少なめ。坂があるので車をお持ちの方におすすめ。
平面駐車場は引き継ぎ可能です。

\まずは現地に行ってみよう!/

少し足をのばしてお出かけも♪

毎日にちょうどいい、
“団地内完結”の便利生活

広島市西区・井口台団地。坂を上ったその先に、今回ご紹介したマンションがあります。
高台に位置しているため、目の前をさえぎるものがなく、空がぐっと近く感じられる開放的なロケーション
周辺にはスーパーやコンビニ、学校など生活に欠かせない施設がしっかりそろっていて、
団地の中だけで日々の暮らしが完結する便利さも嬉しいポイントです♪

少し足をのばせば、アルパークやレクトがあり、西広島バイパスからは中心部へもアクセス良好♪

「暮らしやすさ」と「気持ちよさ」が共存する井口台。
そんな魅力が詰まった場所に建つマンション、ぜひチェックしてみてください!

フジ井口店
周辺の商業施設ご紹介

フジ井口店
徒歩11分(約880m)

アルゾ井口台店
徒歩12分(約920m)

〒 広島井口台郵便局
徒歩10分(約750m)

実際に現地に行くと
具体的なイメージが湧きやすいので、

ぜひ一度足を運んでみてください♪

物件概要
■所在地/広島市西区井口台三丁目33番41号
■交通/広島電鉄「公園北」歩3分、
JR山陽本線「新井口」歩25分
■構造/鉄骨鉄筋コンクリート造12階建10階部分
■専用面積/93.74㎡(28.35坪)(壁芯)
■バルコニー面積/16.12㎡
■ルーフバルコニー/14.64㎡(使用料900円/月)
■総戸数/62戸
■築年月/1989年2月
■間取り/4LDK
■土地権利/所有権 ■現況/空家 ■引渡/相談
■取引態様/仲介

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