■物件特集■ウインディ井口 
平地のマンションで月々の固定費を抑えたい方必見!
全部で◯◯,◯◯◯円?!

月々の固定費を抑えたい方必見

利便性に優れた立地、井口明神にリフォーム済みの中古マンションが登場!
商工センターに隣接するこのエリアは大通りに面していますが、そうは思えないほど、緑が感じることができ、便利さと落ち着きを兼ね備えた暮らしが叶うマンションです。

今回ご紹介するのは、ウインディ井口1階部分のお部屋。
お子様のいらっしゃるファミリーはもちろんですが、セカンドライフを楽しみたい60代以降のシニア世代にもおすすめ♪

と〜っても魅力たっぷりなマンション、さっそく見ていきましょう!

PICK UP! このマンションの特徴

固定費が安い

管理費:4,500円(月額)

修繕積立金:8,500円(月額)

合計:13,000円(月額)

と一般的なマンションに比べて安価な上、

なんと平面駐車場が1台無料!

平地1階固定費が安い

この条件のマンションはなかなかありません。

マンション購入を検討する際、販売価格に注目しがちですが、実はその先、毎月の出費を抑えることが重要なんです。

ぜひ他の気になっているマンションと比較してみてください。

※管理費・修繕積立金は将来変動する可能性があります。

PICK UP! このマンションの特徴

マンションの1階だけど、
視線が気にならない

「車の通りや人目が気になる…」という心配もあるかもしれませんが、このお部屋のバルコニーの先は、まるで視界を遮るように木々が植えられ、カーテンを開けたままでも視線が気になりにくく、自然光や風を感じながら暮らせる心地よさが魅力的。1階でありながら、まるで“緑に包まれたプライベート空間”のような雰囲気を楽しめます♪ぜひ現地でチェックしてみてください!

バルコニー

外観

ウインディ井口 5階建1階部分

所在広島市西区井口明神2 
map
交通広島電鉄宮島線「井口」歩7分
JR山陽本線「新井口」歩10分
専有面積70.08㎡(21.19坪)(登記)
バルコニー面積:7㎡
間取り3LDK
管理費4,500円(月額)
修繕積立金8,500円(月額)
駐車場平面駐車場1台無料♪
その他スーパー、ドラッグストア、小中学校が徒歩10分以内
ペット飼育可
(飼育細則があります)

2025年4月内装リフォーム完了

  • キッチン取替
  • クロス張替等
ウインディ井口間取り

住環境良好

住まう人の心配りが息づくマンション

敷地周辺は緑が多く、整備された街並みが広がっています。
敷地内は丁寧に管理されており、古さを感じさせない清潔感と住まう人の心配りが伝わってくるような空間。
「ここなら安心して暮らせそう」そんな風に思える、住環境が整っています♪

外観
前面道路

大通りから1本入った所が敷地の入り口

外観

敷地内きれいに使用されています

玄関

建物入り口の階段を上がるとすぐ玄関です

現地でチェック!

室内に足を踏み入れると・・・

玄関には備え付けの靴箱や収納棚がなく、スッキリとした印象。そのぶん圧迫感がなく、空間にゆとりが感じられます。

DIYで自分好みの収納をつくったり、おしゃれなシューズラックを置いて“魅せる玄関”を楽しんだりと、アレンジの幅が広いのも嬉しいポイント♪

\現地を見てみましょう/

窓を開けたくなる気持ちよさ

広々した南向きリビングが
お気に入り空間に♪

約15.6帖のLDKは、明るさと開放感に満ちた心地よい空間。
窓の外には豊かな緑が広がり、室内にいながら自然を感じられる贅沢なひとときが過ごせそうです。
日々の暮らしの中で、ふと視界に入る緑が、きっと心をやさしく整えてくれます。

さらに、キッチンはリフォーム時に新しく取り替えられており、ピカピカの新品です♪

リビング
リビング
キッチン
さりげないポイント

キッチンからリビングへとつながる壁は、アーチ状になっていて、空間にちょっとしたやわらかさをプラス。
直線的な間取りが多い中で、少しだけ雰囲気がやさしく感じられるのがポイントです。

さりげないデザインですが、毎日の生活にほんの少しの心地よさを与えてくれそうです。

リビングへの入り口

\現地でイメージを膨らませましょう/

こだわりは自分次第

シンプルな室内を自分好みの雰囲気に♪

洋室は明るく開放感のある空間で、ナチュラルな内装が魅力です。
シンプルな室内なので、家具やインテリアを自由に組み合わせて、自分らしい空間づくりが楽しめます。
スタイル次第で雰囲気がガラッと変わるのは嬉しいポイントですね。

また、水まわりも必要な機能がしっかりと整っており、毎日の暮らしをしっかり支えてくれます。

洋室
洋室
洋室
浴室
洗面台

\理想をふくらませるなら/

住みやすさが大切!

ほしいお店が、徒歩圏内にひとまとめ!

そして最後にお伝えしたいのは、このお部屋の「立地の良さ」です。

周辺にはスーパーやドラッグストアはもちろん、複合商業施設、公園、学校、銀行、郵便局など、生活に必要な施設がぎゅっと集まっています。
日々のお買い物やちょっとした用事も徒歩圏内で完結するため、毎日の暮らしにゆとりが生まれそうです。

「今日はどこに行こうかな?」
そんな気分になるような、便利さと暮らしやすさが調和した街並みも魅力のひとつ。

また、シニア世代の方にとって嬉しいポイントは、車の運転をしなくても日常生活を楽しめるということ。
離れて暮らすご家族も、安心して見守ることができますね。

さらに、敷地内には平面駐車場が1台分無料で付いているので、お孫さんなどを連れて遊びに来る際にもとても便利です。

アルク

アルク井口明神店
徒歩2分(約120m)
食料品など日常のお買い物はここ♪

アルパーク

アルパーク
徒歩6分(約450m)
家具やファッション、子供服など♪

LECT

LECT
車6分(約2000m)
ちょっとしたお出かけに♪

その他周辺環境

広島井口郵便局
徒歩10分(750m)

広島銀行広島西支店
徒歩6分(410m)

もみじ銀行中央市場支店
徒歩9分(660m)

西部埋立第二公園
徒歩7分(500m)

ウォンツ井口明神店
徒歩6分(420m)

広島市立井口明神小学校
徒歩6分(440m)

広島市立井口中学校
徒歩6分(410m)

広島西警察署
徒歩12分(910m)

いかがでしたか?
実際に現地に行くと
具体的なイメージが湧きやすいので、
ぜひ一度足を運んでみてください♪

物件概要
■所在地/広島市西区井口明神二丁目13番7号
■交通/広島電鉄宮島線「井口」歩7分、、JR山陽本線「新井口」歩10分
■専有面積/70.08㎡(21.19坪)(登記)
■バルコニー面積/7㎡
■構造/鉄筋コンクリート造5階建1階部分
■築年月/1980年1月
■間取り/3LDK
■管理費/4,500円(月額)自主管理(管理員なし)
■修繕積立金/8,500円(月額)
■内装リフォーム/2025年4月完了
■土地権利/所有権 ■現況/空家 ■引渡/相談
■取引態様/仲介

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