目の前に広がる景色が、
家族と楽しむもうひとつの庭に
vol.5 グランヴェルディ横川リバーフロント
太田川を見渡すマンションで暮らす、
大切なペットとの時間。
2010年5月に建てられた、西区三滝町の太田川沿いの当マンション。
このお部屋の特徴は、なんといってもリビングから見渡すリバーサイドの眺望と開放感！
ワイドスパンのリビングからは、きれいな青空や太田川に加え、向かいの三滝山から四季の移ろいを感じることができます。
ペットを家族に迎えられた方は、目の前の太田川緑地が大切なペットとのお散歩コースに♪
四季を感じながら過ごすこの大きな“庭”は、子どもやペットの成長とともにいつしか家族の思い出の場所となるでしょう。
今回は、このグランヴェルディ横川リバーフロントから一室ご紹介いたします♪
グランヴェルディ横川リバーフロント
15階建14階部分
| 所在 | 広島市西区三滝町 map |
| 交通 | JR山陽本線「横川」徒歩8分 |
| 専有面積 | 88.35m2（壁芯） バルコニー面積：20.68㎡ |
| 間取 | 3LDK+S（納戸） |
| 総戸数 | 27戸 |
| 管理費 | 1万1,200円（月額）（委託(通勤)） |
| 修繕積立金 | 1万7,670円（月額） |
| その他 | ペット飼育可 （規約による制限有） |
2面採光のリビングに
気持ちの良い風が通ります♪
四季の移ろいを感じ、毎日に彩りを。
開放感のあるLDKは2面採光で、窓を開ければ部屋中を気持ちの良い風が通ります。
高層階のため外からの視線は気にならず、目の前の景色を独占状態に。
紅葉の名所として広島市内で名の知れた古寺である「三滝寺」の紅葉が、どのように色づいていくのか必見です♪
ウォールドアを活用！
子どもの成長と共に変化する間取り
南側の洋室とサービスルームの間の壁はウォールドアとなっています。
子どもの人数に合わせてサービスルームを部屋として使用したり、1室として広々使ったり。
子どもが巣立ってからは、夫婦それぞれの趣味の部屋として部屋数を調整することが可能です。
ペットの足洗い場も
重厚感ある外観と
手入れが行き届いた共用部
三滝橋から一際目立つ当マンションは、グランヴェルディならではのしっかりとした外観が特徴です。
エントランスやロビーも高級感があり、常にきれいに保たれています。
河川敷でペットとたくさん遊んだ後は、建物奥にあるペットの足洗い場を利用することができます♪
家族にとって欠かせない場所に♪
毎日のお散歩や
休日のピクニック＆バーベキューまで
マンションの目の前にある太田川緑地は、朝8:00〜夕方日没ごろまで開放されており、お散歩や運動など皆さんさまざまな過ごし方をされています。（閉鎖時間は季節により異なります）
愛犬の毎日の散歩も太田川緑地であれば、安心♪車の通行を気にすることなくのびのびと遊ぶことができます。
お子様が幼少期には散歩やピクニックを楽しみ、大きくなってからは友人ファミリーを呼んでバーベキューを楽しんだり、家族の思い出と一緒にこの場所は大切な空間になっていくことでしょう。
お引越しをご検討中の方、緑豊かな環境で新しい生活をスタートしてみてはいかがでしょうか♪
実際に現地に行くと、新生活のイメージがグッと近づきます♪
不動産ご購入のご相談はぜひケイジェックスまでご相談ください♪
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物件概要
■所在地/広島市西区三滝町12番27号
■交通/JR山陽本線「横川」徒歩8分
■専有面積/88.35㎡（壁芯）
■バルコニー/20.68㎡
■構造/鉄筋コンクリート陸屋根15階建14階部分
■総戸数/27戸 ■築年月/2010年5月
■分譲会社/株式会社信和不動産
■施工会社/株式会社栗本
■間取り/3LDK+S（納戸）（約16.0LD、約3.4K、約7.0洋、約6.0洋、約4.5和、約5.1S）
■管理形態/管理組合：有（全部委託）
■管理方式/日勤
■管理会社/株式会社穴吹コミュニティ
■管理費/1万1,200円（月額）
■修繕積立金/1万7,670円（月額）
■用途地域/第二種住居地域
■防火地域/準防火地域
■その他法令上の制限/
広島市都心住居地域地区計画
■土地権利/所有権 ■現況/空家 ■引渡/相談
■取引態様/仲介
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