■物件特集■グレイス中山
中古マンションを見るならここは外せない!!
価格以上の満足感◎今も将来も見据えた住まい

グレイス中山

管理の行き届いた、
長く大切に住まれてきたマンション

敷地内を見てまず感じたのは、きちんと手入れされているということ。

エントランスや階段、外廊下などの共用部分も清潔に保たれていて、日頃から管理が行き届いている様子が伝わってきました。

こうした共用部の状態は、実際に住んでからの満足度はもちろん、将来的な資産価値を考える上でも重要なポイントです。
また、共働き子育て世帯やシニア世代にとっても“人の目がある環境”は心強いですね。

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明るくてすっきりとしたエントランスは、毎日気持ちよく帰れる空間です。

エントランス内には、頼もしい宅配ボックスも設置されています。
大きめの荷物にも対応できる大容量サイズのボックスがあるのは、マンションならではのうれしいポイント。不在が多いご家庭でも、荷物の受け取りには困りません。

エレベーターで4階に上がると、明るく開放的な廊下が登場。
こちらもゴミ一つ落ちておらず、手入れが行き届いている印象です。

それでは、いよいよ気になるお部屋を見ていきましょう♪

視線の先まで抜ける、心地よさ

ドアを開けた瞬間、
ぱっと明るい開放感リビング

玄関から廊下を進み、

リビングのドアを開けた瞬間。
まず目に飛び込んでくるのは、正面いっぱいに広がる窓と、その先の景色。

思わずこぼれるのが、「わ、気持ちいい！」という一言。

南東向きのリビングは、朝からやさしい光が入り、一日を気持ちよくスタートできる空間。

お部屋いっぱいに広がる大きな窓からは、光だけでなく“抜け感”まで取り込むように視線が外へ伸び、実際の帖数以上の広さと、のびやかな開放感を感じさせてくれます。

ホワイトの木目フローリングが光をやさしく受け止め、室内全体がふわっと明るい印象に包まれます。

朝は自然と気分よく一日が始まり、昼間は家族が集まる自慢のリビングになりそう♪

4階部分のお部屋で前面に高い建物もないため、外からの視線も気になりにくく、日中はカーテンを開けたまま、のびのび過ごせるのも魅力。

また、リビングに面した広々バルコニーは、お布団もしっかり干せるサイズ感◎

日当たりもよく洗濯物もカラッと乾きやすそう♪
軒下がしっかり確保されているのも安心ポイントですね。
家庭菜園や観葉植物も十分育てられるゆとりある広さです。

リビング＋和室で、暮らしがもっと自由に

リビングのすぐ隣には、6帖の和室。
引き戸を開ければ、リビングとひと続きになり、

人が集まるシーンでは、さっと空間を広く使えるのがうれしいところ。
リビングを中心に、使い方の幅が自然と広がる間取りです。

引き戸を閉めれば、きちんと独立した一室に。

来客時やお昼寝タイムなど、「ちょっと分けたい」場面でも無理なく対応できます。

小さいうちはキッズスペースとして使えば、おもちゃは和室側にまとめられて、リビングをすっきり保ちやすいのもポイント。

成長してきたら、お勉強スペースやワークスペースとして。
リビングの気配を感じながらも、ほどよく集中できる距離感がちょうどいいんです。

さらにこの和室は、廊下側からも出入りできるつくり。

来客があってもリビングを通らず、玄関からそのまま案内できます。

ちょっとしたお泊まりや、気を遣わずに使える客間としても活躍してくれそうです♪

築30年でもリフォーム済みで快適に

中古マンションでまず気になるのが、やっぱり水回りですよね！

水回りを見る限り、時期は不明ですが数年以内に設備交換等実施されたものだと感じます◎

キッチン・洗面・トイレなど、毎日使う場所がとってもきれいで、「ここなら気持ちよく使えそう」と素直に感じられる状態です。

実際に見てみると、築年数のイメージがいい意味で裏切られるはず。
中古マンションを検討している方にこそ、ぜひ現地でチェックしてほしいポイントです。

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キッチン背面は、タイル調のアクセントクロスがさりげなく可愛くて、空間にほどよい遊び心をプラス。

さらに目を引くのが、ネイビーのシステムキッチン。
甘くなりすぎず、大人っぽさもある色味で、毎日の家事もちょっと気分が上がりそう♪

3口コンロ、魚焼きグリル、食洗機付きで機能性も充実しています。

白のキッチンカウンターには、お気に入りの観葉植物や小物を飾って、“自分らしいキッチン”を楽しむのもいいですね。

続いてチェックしたいのがバスルーム。

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