［成約済］■物件特集■
安芸郡府中町浜田二丁目新築戸建２棟　
「リビング階段じゃない。」それでも家族が自然と顔を合わせる間取りでした。

奥行きのある玄関で、
第一印象からすっきり

玄関に入って最初に感じたのは、「思ったより広い！」ということ。
その理由は、靴を脱ぐスペースが扉を開けてすぐではなく、少し奥に配置されているから。

ほんの少しの違いですが、扉を開けたときの見え方がすっきり。

間接照明がよく映え、生活感を感じにくい玄関になっています◎

ミラー付きのシューズクローゼットは可動棚を採用した大容量タイプ。

家族みんなの靴はもちろん、フックと受け皿付きのスペースも備えており、傘やレインコートなどもすっきり収納できそうです◎

13.4帖とは思えない、
広がりを感じるLDK

玄関ホール先のドアを開けると、家族が集まるLDKが広がります。

図面で見たときは、「13.4帖だから少しコンパクトかな」というイメージでしたが、実際に室内へ入ると、その印象は大きく変わりました◎

その理由は、縦長にレイアウトされたLDK。

視線が奥までスッと抜けるので、数字以上の広がりを感じます♪

さらに道路側には3本スリットのルーバー窓を採用し、見た目のアクセントになるだけでなく、しっかり光を取り込んでくれるので、室内は想像以上に明るい印象です♪

もちろん換気もしやすく、機能性にも優れています◎

No.1はブラックを基調とした落ち着いた雰囲気。
No.2はホワイトを基調としたやさしく明るい印象。

同じ間取りでも、それぞれ違った魅力が楽しめるLDKでした。

対面キッチンからはLDK全体を見渡せるため、料理をしながら家族との会話も楽しめます。

対面式キッチンでリビングを見渡せるので、料理をしながらお子様を見守ったり、家族と会話を楽しんだり。

リビングのどこにいても家族の顔が見える距離感は、自然と安心感につながります♪

収納も十分に確保されており、キッチンまわりもすっきり片付きそうです。

家族の時間も、プライバシーも
大切にできる間取り

この家で一番「いいな」と感じたのが、この間取りでした。

リビングの奥には、トイレ・洗面室・浴室へ続く専用のホールがあります。

そのため急な来客があっても、洗濯物が見えたり、脱衣所が丸見えになったりしにくいのは嬉しいポイントです。

さらに、この家はリビング階段ではありませんが、2階の各部屋から外へ出るには必ず一度リビングを通る動線。

子どもが「行ってきます」「ただいま」を自然と交わせるので、家族の顔を合わせる機会もしっかり確保されています。

プライバシーを守りながらも、家族とのコミュニケーションは取りやすい。
この間取りには、そんな暮らしやすさを感じました。

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トイレ

ホールに設けられたトイレは奥行きがあり、収納棚も設置されています。
ストック用品もまとめて収納しやすく、空間もすっきり使えそうです。

洗面・脱衣室

さらに奥の扉を開けると、洗面室と浴室へ。
脱衣室は思っていた以上に広さにゆとりがありました。

小さなお子さまと一緒にお風呂へ入るご家庭でも、親子で着替えがしやすそうな広さです◎

洗面台は横幅が広く、左右にゆとりがあるので、朝の身支度もゆったりできそう♪

コンセントは三面鏡の外側・内側・足元に合計6か所。
ドライヤーや電動歯ブラシなど、電源を必要とする家電も使いやすい配置です◎

浴室

浴室はアクセントパネルを採用した、落ち着いたデザイン。

浴室乾燥機も備わっているため、雨の日や花粉の時期の室内干しにも活躍してくれそうです◎

大容量収納＋αがうれしい2階

2階には洋室を3部屋配置。

各部屋にクローゼットを備えているほか、廊下にも収納スペースを設置。

主寝室にはウォークインクローゼットを完備。

ウォークインクローゼットは衣類だけでなく、季節家電なども収納できるゆとりある広さ。

照明・換気・コンセントも備わっており、使い勝手にも配慮されていました◎

図面では分からなかった、
隣家との距離感

今回、現地へ行く前に図面や外観写真を見て一番気になっていたのが隣家との距離でした。

実際に外から見ても「結構近いかも。これは少し気になるだろうな…」というのが正直な第一印象。

ところが、室内へ入るとその印象は一変。

リビングや洗面室、階段ホールなどの窓は、どれも約170cm程度の高い位置に配置されており、室内が見えない高さに配慮されています。

一方で、窓を開けた状態では生活音はある程度伝わります。

音の感じ方には個人差があり、図面や写真だけでは伝わりにくいポイントなので、

内見の際は、室内からの見え方や生活音の感じ方など、隣家との距離感もぜひチェックしてみてくださいね◎