■物件特集■エバーグリーン江波山
間取り以上に、自由がある。
街の便利さを味方に、自分のペースで暮らせるおうち。

全172世帯のビッグコミュニティ

暮らしやすさは、共用部からはじまる

「中心部へ運行のバス停が目の前」という好立地に建つひときわ目を引くマンションの外観は、落ち着いた佇まいで、敷地内も広く、住戸数の多い大規模マンションならではのゆとりを感じられます◎

こちらのマンションは管理人室が設けられており、訪れた日も在室されていました。

人の気配が感じられる環境は、防犯面でも心強いポイントです◎

さらに、エントランスやゴミ置き場なども含めて清掃がきちんと行われている様子が伺え、日々大切に管理されている印象を受けました。

毎日の暮らしを支える“土台”として、安心感のある共用環境が整っています◎

エレベーターは嬉しい2基設置♪
混雑しやすい時間帯でも、待ち時間のストレスは少なそうです◎

さらに、階段も複数箇所に配置されているため、エレベーターが混み合う場合でも、低層階の方は階段での移動がしやすい構造。結果的に、エレベーターの混雑緩和にもつながりそうです♪

また、駐輪場のスペースがとにかく多く、自転車利用が多いご家庭にも安心。

エントランス前、階段横、マンション裏手など、敷地内のさまざまな場所に駐輪場があり、すべて屋根付きなのもありがたいですね◎

駐車場は平面駐車で一つ一つゆとりのある区画ですが、現在は満車。
お車をお持ちの方は、周辺の月極駐車場やコインパーキングも含めて検討が必要になりそうです。
（タイミングによっては空きが出ている可能性があるので、詳しくは営業担当までお問い合わせください。）

駐車場近くのゴミ置き場は、フェンスで囲われた広めのスペースを確保。

左右に屋根があるのも、雨天時のゴミ出しでは助かりますね♪

緑を感じられる目の前の公園はとっても広々♪

マンションの敷地内にあるため、道路を渡らず行き帰りでき、いつも住人の目が届く見守り環境。
のびのび遊べて、ほっとできる場所です◎

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さて、今回のお部屋は8階部分。　

エレベーターを降りて少し奥側に入った位置に玄関があるため、共用廊下からの視線も気になりにくい配置です◎

眺望がひらけており、住戸前の共用廊下が壁で塞がれていないため、昼間は光が入りやすく、閉塞感のない明るい印象です。

また、エレベーターまでの距離が近く、重たい荷物を持った日なども、移動が無理なくできそうですね♪

それでは、お部屋の中をじっくり見ていきましょう♪

あなた好みにカスタマイズ

暮らしを「つくる」リビング空間

玄関から廊下を抜け、LDKの扉を開けると、まず感じるのは室内に広がる明るさ。

大きな窓から光がたっぷり入り、とても開放的です◎

床は薄い木目調、壁は白を基調とした内装で、全体の印象は明るく、統一感があります。

横長のLDKは、視線が奥まで抜けるため、実際の帖数以上に「広さ」を感じやすい空間。
ここにテーブル、ここにソファなどお部屋のレイアウトを考える楽しみがありますね♪

正面には2つの窓があり、どちらからもバルコニーへ出られるつくりになっています。

バルコニーはゆとりのある広さが確保されており、洗濯物や布団干しにも、しっかり対応できそうです◎

8階という高さもあり、眺望が良く、空が近く感じられるのもポイント♪

お子さまを遊ばせる際には注意が必要ですが、大人がコーヒーを片手にぼーっと景色を眺めたりと、ゆったり静かに過ごすには心地いい場所です。

リビングには、ダイキン製のエアコンが設置済み。

2022年製と比較的新しく、入居後すぐに使えるのは大きなポイントです。
中古マンションではエアコンの有無や年式が初期費用に影響することも多いため、この新しさは嬉しいですね♪

LDKの一角には、もともと和室だったと思われるスペースがあります。

扉を開けてフローリングの一部として使用したり、引き戸を閉めて一部屋として使用するのも◎

押し入れや木枠など、和室の名残がはっきりと残る空間なので、あえて畳調のマットや座布団を敷いたり、こたつを置いてみたりと“和”の雰囲気を活かした使い方をするのも一案です。

また、リビングとつながっているため、小さなお子さまのおもちゃ部屋や赤ちゃんのお世話スペースとしても目が届きやすく、子育て世帯にも使いやすい空間です◎

それでいて、来客時には扉を閉めてしっかり一室として使えるため、客間としても活躍してくれそうです♪

ひとり時間が心地いい、おこもりキッチン

キッチンは対面式ですが、いわゆるアイランドタイプではなく、少し“おこもり感”のあるつくり。

壁をくり抜いたような開口部に広めのカウンターが設けられており、まるでカフェのカウンター席と厨房のような配置になっています♪

入口はアーチ状になっており、空間にやわらかさをプラスしてくれるデザイン◎
LDKとつながりながらも、ほどよく独立した雰囲気があります。

キッチン内の壁側には小さめのカウンターも。

白いキッチンの中にダークブラウンが映えていて、お気に入りのマグを並べたり、紅茶の缶やスパイスボトルを整然と置いたりしたくなる空間です♪

バタバタしがちなキッチン時間だからこそ、自分だけのちょっとした“お気に入りコーナー”があると、気持ちも上がりそう♪

動線はとても効率的で、冷蔵庫・シンク・コンロが近い距離にまとまっており、必要なものにさっと手が届くレイアウトです◎

また、三口ガス＋魚焼きグリル付きのコンロ♪

三口コンロは同時調理もしやすく、料理好きさんには嬉しいスペックです♪

収納は想像以上にしっかり確保されています。

シンク下・コンロ下の収納はもちろん、上部収納内には引き下ろせるタイプの棚も設置。

この棚は、ぐっと手前に引き下ろして固定でき、大きめの鍋や使用頻度の低い調理器具も無理なく収納できます◎

コンパクトだからこそ、使いやすい水回り

水まわりもプチポイント満載♪
気になるタイトルをクリックすると詳細が見れます。

実は玄関も見どころたくさん♪