開放的なベイフロントエリア
子育てにピッタリの「宇品」に住む
vol.2 ダイアパレス宇品西
住環境良好で
子育てにぴったりの宇品エリア！
12階建10階部分の眺望良好なマンションが人気の宇品エリアに登場！
再開発が進む宇品エリアは広々とした平地が続き、大通り沿いに大型商業施設も多いため、ファミリーでのお出かけも近くで便利♪かつての広島港周辺は「広島みなと公園」となり、広い芝生広場は子どもたちやペット連れの方で賑わいます。
そんな住環境良好なお部屋と街の魅力をたっぷりご紹介いたします♪
ダイアパレス宇品西 12階建10階部分
| 所在 | 広島市南区宇品西４ |
| 交通 | 広島電鉄宇品線「海岸通」電停徒歩7分 「宇品西六丁目」バス停徒歩２分 |
| 専有面積 | 68.44m2（壁芯） |
| 間取 | 3LDK |
| 駐車場 | 空きあり（14000円/月額・抽選） |
| 管理費 | 8100円／月（委託(通勤)) |
| 修繕積立金 | 8210円／月 |
- キッチン（食洗機付システムキッチン）新設
- 洗面化粧台新設
- 浴室新設
- クロス貼替（アクセントクロスがお洒落）
- 床張替
- 琉球畳を使用
- トールタイプの下駄箱新設
ベイフロント“宇品”エリア！
大型商業施設が充実でファミリーで
住みやすい街として人気上昇中！
ファミリーで住みやすい街として人気急上昇中なのが、広島市南区の“宇品”エリア。大型スーパーだけでなく、飲食店やホームセンターなどが大通り沿いにそろっています。
ある日の休日は家族でショッピング♪ある日は広島みなと公園でピクニック♪
小さいお子さまを連れて近場でしっかり楽しめる環境があることは、働くパパママにも助かる環境ですね♪
ゆめタウンみゆき
徒歩6分（約440ｍ）
フレスタ宇品店
徒歩5分（約340ｍ）
ニトリ広島宇品店
徒歩4分（約250ｍ）
広島みなと公園
徒歩5分（約350ｍ）
まだまだ楽しい宇品エリア♪
宇品エリアでもう少し足を伸ばすと、ベイシティ宇品やイオン宇品店、天然温泉ほの湯など、充実した施設が集まっています。ぜひ一度足を運んでみてはいかがでしょうか♪
詳しくは、下のGoogleマップからご覧ください
住みやすいのは街だけじゃない！
きちんと管理されている、
歴史あるマンション
総戸数47戸、12階建ての当マンション。1989年2月建築の大林組施工、ダイア建設旧分譲の人気マンションです。
生活の利便性の他にお部屋にも魅力がたくさん♪さっそく見ていきましょう！
重厚感のあるタイル張りの外観は遠くからでも存在感があります。綺麗にお手入れされており、古さを感じません。
大通りから一本入った場所に位置していますが、前面道路も広々しているので、お子さまの通学も安心です。
共用部分は掃除が行き届いており、とても綺麗です。
玄関前の廊下も眺望がよく、中心部でよくある「お隣の建物から丸見え」なんてことはありません。
人の視線が気にならない
リフォーム済み♪眺望の良いお部屋で
家族と新生活を♪
2024年4月にリフォーム完了した
室内の魅力をチェック！
- キッチン（食洗機付システムキッチン）新設
- 洗面化粧台新設
- 浴室新設
- クロス貼替（アクセントクロスがお洒落）
- 床張替
- 琉球畳を使用
- トールタイプの下駄箱新設
キッチンは収納スペースのほか、料理の後片付けを時短できる食器洗い乾燥機が♪
壁に囲われ半個室のようになっており、料理の導線がコンパクトに収まります。キッチンへの入り口が二箇所あることで、家事導線の確保に加え、家族との会話にも支障がありません♪
中古物件を購入する際、水まわりが新設されていることはとても大きいメリットです♪
トールタイプの下足入れが助かります♪
フローリングとクロスを張り替えられた洋室も
ぜひチェックしてください♪
ちいさなお子さまがいらっしゃる
ご家族におすすめ！
便利な街、宇品でスタートする新生活♪
子育て世代におすすめのエリアで、家族との新しい生活をスタートしませんか？
まずは、エリアの様子や実際の室内を見学にいらしてください♪
実際に現地に行くと、新生活のイメージがグッと近づきます♪
不動産ご購入のご相談はぜひケイジェックスまでご相談ください♪
子育て世代におすすめのエリアで、家族との新しい生活をスタートしませんか？
まずは、エリアの様子や実際の室内を見学にいらしてください♪実際に現地に行くと、新生活のイメージがグッと近づきます♪
不動産ご購入のご相談はぜひケイジェックスまでご相談ください♪
物件に関するお問い合わせ、
内見予約はこちら
物件概要
■所在地/広島市南区宇品西四丁目4番51号
■交通/広島電鉄宇品線「海岸通」電停徒歩7分、
「宇品西六丁目」バス停徒歩２分
■専有面積/（壁芯）68.44m2
■バルコニー/9.86m2
■構造/鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根12階建10階部分
■総戸数/47戸 ■築年月/平成1年2月
■分譲会社/ダイア建設株式会社
■施工会社/株式会社大林組
■間取り/3LDK
（約14.9LDK、約6和、約5.6洋、約4.9洋）
■管理形態/管理組合：有（全部委託）
■管理方式/日勤
■管理会社/株式会社東急コミュニティ
■管理費/8,100円（月額）
■修繕積立金/8,210円（月額）
■用途地域/商業地域
■防火地域/準防火地域
■建ぺい率/80% ■容積率/400%
■土地権利/所有権 ■現況/空家 ■引渡/相談
■取引態様/仲介
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