広島の中心部で
大切なひとと過ごす、大人時間
vol.3 ダイアパレス国泰寺弐番館
中心部勤務の方におすすめ！
中区国泰寺町の分譲マンション
ダイアパレスシリーズが人気エリア国泰寺町に登場！
利便性の良い立地はもちろん、リノベーションでおしゃれ＆高性能に生まれ変わったお部屋に注目！
そこにはこだわりの壁や床に断熱性能高い室内、間接照明でおしゃれな落ち着いた空間が広がっています。
さまざまな角度から撮影した室内写真と共にご紹介いたします♪
ダイアパレス国泰寺弐番館 12階建10階部分
| 所在 | 広島市中区国泰寺町１ |
| 交通 | 広島電鉄宇品線「市役所前」電停徒歩6分 |
| 専有面積 | 81.8m2（壁芯） |
| 間取 | 2LDK+S |
| 駐車場 | 平面駐車場引継可 （月額25,000円） |
| 管理費 | 1万5,130円／月（委託(通勤)） |
| 修繕積立金 | 9,980円／月 |
2024年9月 全面リフォーム完了
水回り設備交換 キッチン・浴室・トイレ
内装リフォーム 壁・床・全室
- ブラックウォールナットの床
- 室内の壁は珪藻土塗
- 間接照明で落ち着いた空間
- 全室二重サッシの樹脂窓設置
- 断熱工事を施し、4キロエアコン1台でも快適
- リビング、玄関、浴室廻り
スタイロフォームの付加断熱施工
2024年9月 全面リフォーム完了
水回り設備交換 キッチン・浴室・トイレ
内装リフォーム 壁・床・全室
- ブラックウォールナットの床
- 室内の壁は珪藻土塗
- 間接照明で落ち着いた空間
- 全室二重サッシの樹脂窓設置
- 断熱工事を施し、4キロエアコン1台でも快適
- リビング、玄関、浴室廻り
スタイロフォームの付加断熱施工
こだわりのリフォーム
空間を大切にしたLDKは
家族の集まる場所に
LDKは広々21.5帖！キッチン、ダイニング、リビングそれぞれのスペースがゆったりとした空間です。
広々していますが、LDKどこからでも家族を見渡せる間取りとなっており、それぞれ別の時間を過ごしながらでも家族を感じることができる素敵な空間です。
特にLDKにこだわってリフォームされており、ブラックウォールナットの床や珪藻土塗の壁、適度に配置された間接照明がおしゃれで落ち着く空間を演出しています。
また、断熱工事が施されているので、4キロエアコン1台でも快適に過ごせるところもうれしいポイント♪
まだまだあります！
住環境に配慮した、
全室二重サッシの樹脂窓と断熱施工
PICK UP!
広島の中心部に位置し、通勤やお出かけに便利なエリアですが、中心部ならではの悩みがあります。目の前が国泰寺中学校ということもあり、外の音が気になることも。
そんな実際の生活をイメージしてリフォームされたお部屋は、全室二重サッシの樹脂窓を設置しています。
実際に現地で体感した感想としては、窓を閉めている時、外の音が全く気になりません。
断熱効果もある二重サッシの採用は、生活に欠かせないものです
PICK UP!
広島の中心部に位置し、通勤やお出かけに便利なエリアですが、中心部ならではの悩みがあります。目の前が国泰寺中学校ということもあり、外の音が気になることも。
そんな実際の生活をイメージしてリフォームされたお部屋は、全室二重サッシの樹脂窓を設置しています。
実際に現地で体感した感想としては、窓を閉めている時、外の音が全く気になりません。
断熱効果もある二重サッシの採用は、快適な生活を送る上で欠かせないものです
リビング、玄関、浴室まわりにはスタイロフォームの付加断熱施工がされています。
※スタイロフォームとは断熱材の一種で、温度を一定に保ち、冷暖房のエネルギー消費を抑える効果があります。
冬の寒さはもちろん、夏の暑さにも有効です。
リビング、玄関、浴室まわりには
スタイロフォームの付加断熱施工がされています。
※スタイロフォームとは断熱材の一種で、温度を一定に保ち、冷暖房のエネルギー消費を抑える効果があります。
冬の寒さはもちろん、夏の暑さにも有効です。
エレベーター2基がうれしい！
重厚感あるエントランスと
手入れされた共用部
中心部ならでは
近隣のおしゃれな店舗で
気軽にモーニングやランチをして
過ごす休日♪
徒歩圏内に日々のお買い物に便利なスーパーや広々とした公園があります♪
ゆっくりとした時間を過ごせるコーヒーショップや店内がかわいいベーグル店、少し足を伸ばすとヒルトン広島があるなど、いつもの毎日も、特別な1日も、大切な人とさまざまな時間の過ごし方が叶う立地です♪
むさしの森珈琲
徒歩2分（約110m）
AKAM COFFEE WORKS
徒歩2分（約130m）
YOLLY YORK. KAG＆COFFEE
徒歩3分（約230m）
ヒルトン 広島
徒歩7分（約500m）
アーバス東千田
徒歩7分（約450m）
東千田公園
徒歩5分（約260m）
フジグラン広島
徒歩11分（約800m）
次の休みはどこへ行く？
大切なひとと過ごす、大人時間♪
中心部での生活をイメージされている方、ぜひ一度こだわりの室内をご覧ください♪
実際に現地に行くと、新生活のイメージがグッと近づきます♪
不動産ご購入のご相談はぜひケイジェックスまでご相談ください♪
中心部での生活をイメージされている方、ぜひ一度こだわりの室内をご覧ください♪実際に現地に行くと、新生活のイメージがグッと近づきます♪
不動産ご購入のご相談はぜひケイジェックスまでご相談ください♪
物件に関するお問い合わせ、
内見予約はこちら
物件概要
■所在地/広島市中区国泰寺町一丁目9番29号
■交通/広島電鉄宇品線「市役所前」電停徒歩6分
■専有面積/（壁芯）81.8m2
■バルコニー/19.45m2
■ルーフバルコニー/12.3m2（使用料無）
■構造/鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根12階建10階部分
■総戸数/72戸 ■築年月/1991年9月
■分譲会社/ダイア建設株式会社
■施工会社/三井建設株式会社
■間取り/2LDK+S（納戸）
（約21.5LDK、約6.6洋、約5.5洋、約2.8S）
■管理形態/管理組合：有（全部委託）
■管理方式/日勤
■管理会社/株式会社東急コミュニティ
■管理費/1万5,130円円（月額）
■修繕積立金/9,980円（月額）
■用途地域/商業地域
■防火地域/防火地域
■建ぺい率/80% ■容積率/700%
■土地権利/所有権 ■現況/空家 ■引渡/相談
■取引態様/仲介
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