全世帯中2住戸だけの希少物件！
テラス付きのプライベート空間へ
vol.6 コンツェルトパーク曙公園
エントランスを通らず、直接我が家へ
広島市東区曙、7階建1階部分のこのお部屋。
特徴はなんと言っても、全世帯中2住戸のみのプライベートポーチとテラス付き。
他のマンションでもプライベートポーチとテラス付きのお部屋は滅多に売りに出ることがないため、希少性があり注目されている物件です。
さらに2024年5月に室内をフルリフォーム！
今回は、きれいに生まれ変わった、特別な一室をご紹介します♪
コンツェルトパーク曙公園
7階建1階部分
| 所在 | 広島市東区曙２ map |
| 交通 | バス「曙町」歩2分 ＪＲ山陽本線「広島」歩18分 |
| 専有面積 | 70.38m2（21.28坪）（壁芯） テラス：10.54m2（使用料無） |
| 間取 | 3LDK |
| 総戸数 | 26戸 |
| 管理費 | 4,600円（月額）（委託(通勤)） |
| 修繕積立金 | 5,600円（月額） |
| 駐車場 | 敷地内 1万2,000円（月額） |
2024年5月リフォーム済
- 和室を6帖→4.5帖に変更
- LDKを広げ、対面キッチンを実現
- システムキッチン、洗面化粧台、
浴室が新品 - 壁・床 張り替え
子育て中の方必見！
これが、家族だけのエントランス！
小さなお子様を連れてお出かけする際、どうしても荷物が多くなってしまったり、子供がぐずってしまったり。
駐車場からエントランスへ、エントランスから玄関へ・・・。
当たり前のような動線ですが、これってちょっとした買い物でも大変ですよね。
そんな子育て世代にぴったりなのが、駐車場から家に直通の「家族だけのエントランス」。
この空間は広々しており、一時的にベビーカーなど荷物を置いておくことも♪
奥に設置された水栓も嬉しいポイントです♪
また、門扉があることで、他の住戸から独立したプライベート感が♪
リフォーム済みのきれいな室内
リビングつづきのテラスで開放感
廊下の先にはリビングとそこから続くテラスが。
ウッドデッキパネルが敷かれたテラスでは、毎日のお洗濯物はもちろん、お子様の遊ぶスペースにも。
テラスにも水栓が設置されているため、夏の水遊びもお子様と楽しめます♪
新設されたキッチンも広々としており、家族で料理を楽しむこともできそうです♪
リフォーム済みの室内は、全体的にきれいで明るい空間です。
この物件は階下と隣室がないため、お子様が走り回ったり大きな声で遊んでいても、近隣を気にすることがなく自由に過ごすことができます。
本数が多めでバス利用が便利
広島駅や中心部、イオンモールへは
バスのアクセスが良好♪
マンションから2分のところに「曙町」バス停があります。
日中でもバスの本数が多く、中心部へ気軽に足を伸ばすことができます。
また、新しく生まれ変わる広島駅や大型ショッピングモール「イオンモール広島府中」も近く、お子様連れでおでかけも気軽に♪
バス通り
マンションからバス停までの道のり
子育て中の皆さん、こちらのお部屋で新しい生活をスタートしてみてはいかがでしょうか♪
実際に現地に行くと、新生活のイメージがグッと近づきます♪
不動産ご購入のご相談はぜひケイジェックスまでご相談ください♪
物件に関するお問い合わせ、
内見予約はこちら
物件概要
■所在地/広島市東区曙二丁目3番20号
■交通/バス「曙町」歩2分、
JR山陽本線「広島」歩18分
■専有面積/70.38m2（21.28坪）（壁芯）
■テラス/10.54m2（使用料無）
■構造/鉄筋コンクリート造7階建1階部分
■総戸数/26戸 ■築年月/1996年6月
■分譲会社/株式会社エーティーケー
■施工会社/株式会社熊谷組広島支店
■間取り/3LDK
（約17.8LD、約5.0洋、約4.0洋、約4.5和）
■管理形態/管理組合：有（全部委託）
■管理方式/日勤
■管理会社/株式会社合人社研究計画所
■管理費/4,600円（月額）
■修繕積立金/5,600円（月額）
■用途地域/第一種住居地域
■土地権利/所有権 ■現況/空家 ■引渡/相談
■取引態様/仲介
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