■物件特集■イーストヒルズ矢野弐番館
マンションでも叶う！
19帖超リビングと洋室3部屋で妥協のない暮らし
今回ご紹介するのは、広島市安芸区矢野南にあるイーストヒルズ矢野弐番館。
1996年築のマンションですが、室内に入って驚いたのは、そのきれいさ！
2025年11月末にリフォームが完成しており、水回りから内装まで一新された室内は、築年数を感じさせないほど清潔感があります。
そして、もう一つ印象的だったのが、約19.5帖の広々としたLDK。
横長のリビングには大きな窓が設けられ、8階からの見晴らしも抜群！
目の前に視界を遮る大きな建物がなく、明るく開放的な空間が広がっています。
「マンションだから仕方がないか…」とあきらめがちな、
・平面駐車場
・広く開放的なLDK
・独立した洋室３部屋
など、暮らしやすさを考えたうれしい条件が揃っています。
マンションでも妥協したくない！という方にぜひ現地で見学していただきたいお部屋です。
それではさっそく見ていきましょう♪
※一部画像を加工しております。現況と異なる場合は現況を優先いたします。
pick up!
敷地内の便利な場所に、
平面駐車場を確保！
マンション購入を検討の際、意外と頭を悩ますのが「駐車場問題」。
敷地内に確保できなかったり、敷地内でも機械式駐車場は使いにくそう…。と感じている方もいるのではないでしょうか。
今回のお部屋は、敷地内の平面駐車場を1台分、そのまま引継ぐことができます！
※費用が発生します（8,000円/月）
さらに嬉しいのが駐車場の場所♪
2階から、直接駐車場に行き来できる階段のすぐ近くの場所なので、わざわざエントランスを通って遠回りせずに利用できます。
敷地内の通路にもゆとりがあり、大きめの車でも駐車しやすいのもポイント◎
確保されている安心感に加え、平面駐車場ならではの使いやすさと移動のしやすさ。
マンションだから…と妥協しがちな問題を最初から解決できているのはうれしいですね♪
私が見学してきました！
広島市在住 絶賛、家探し中！（30代自営業）
愛猫と暮らす家を探し中♪在宅の仕事がメインなので、開放感あるリビングと庭付きの戸建が理想。これまで50件を超える物件を見学してきたわたしが、各物件の魅力をしっかりご紹介します♪
広島市在住 絶賛、家探し中！
（30代自営業）
私が見学してきました！
愛猫と暮らす家を探し中♪在宅の仕事がメインなので、開放感あるリビングと庭付きの戸建が理想。これまで50件を超える物件を見学してきたわたしが、各物件の魅力をしっかりご紹介します♪
イーストヒルズ矢野弐番館
14階建8階部分
| 所在 | 広島市安芸区矢野南５ map |
| 交通 | JR呉線「矢野」歩28分 |
| 専有面積 | 81.27㎡（壁芯） |
| バルコニー面積 | 17.5㎡ |
| 間取り | 3LDK |
| 築年月 | 1996年1月 |
| 駐車場 | 敷地内引継可（1台） 8,000円/月 |
2025年11月末リフォーム済！
- 水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
- 内装リフォーム：壁・床・全室
■駐車場 敷地内引継ぎ可能
■14階建8階部分・眺望良好♪
■LDKは約19.5帖あり、広々ご活用いただけます。
広い！明るい！おしゃれ！
開放感とデザイン性を感じるLDK
リビングに入った瞬間、マンションとは思えない開放感がありました。
このお部屋のLDKはなんと19.5帖！
今までいろいろなマンションを見学してきましたが、マンションでこの広さを確保するLDKは珍しく、19帖超の横長空間が生むゆとりは想像以上でした。
バルコニーへと続く大きな窓から入る光が、さらに開放的で明るい空間を演出しています。
4枚並んだ窓は、中央を左右に開けると、窓2枚分の幅を網戸にでき、心地よい風が室内を通りぬけ居心地の良いリビングに♪
目の前には視界を遮る大きな建物がなく、8階ならではの開放的な眺望が広がっています。
視線の先には緑豊かな山並みも。春の新緑や秋の紅葉など、季節の移ろいも楽しめそうです♪
マンションの横には公園があり、
公園で遊ぶお子様の姿をバルコニーから眺めることもできるので、子育て中のご家庭の安心感にも繋がりそうです♪
バルコニーも広々としていて洗濯物はもちろんお布団を干すのにも十分な広さでした。
また、リビングにはコンセントも複数箇所に設けられていて、家具や家電の配置を考える際にも便利だと思います◎
このLDK、広い＆明るいだけが魅力ではありません！
キッチン側の壁はグレーのアクセントクロスを施し、キッチンは艶やかなブラックが映える対面式。
さらにキッチン上部は下がり天井に間接照明を備え、上質で落ち着いた雰囲気を演出しています。
明るい木目調のフローリング×スタイリッシュなキッチンが調和した、なんともおしゃれな空間に◎
全室、壁紙を張り替え済のリフォームによって生まれた、魅力的なLDKになっています。
システムキッチンにはLIXILの「シエラＳ」を採用。
収納力に優れ、人工大理石のワークトップとシンクがシームレスにつながっていて、お手入れしやすいのが特徴。
スタイリッシュなデザインと使いやすい機能を兼ね備え、毎日の家事を快適にサポートしてくれそう♪
キッチン横には扉つきの収納もあり、掃除用品や日用品のストックなど、リビング周りの収納に便利です。
清潔感と便利な機能が揃った水回り
水回りもすべてリフォーム済で清潔感があります。
洗面室
温かみのある木目調の洗面台は、三面鏡の裏や下部に深さのある収納スペースがあり、洗面用品もすっきり収納できそうです。
洗面台のタオルかけは引き出しについているので、引き出しをあける時にもタオルが邪魔にならず便利だなと思いました◎
さらに、洗濯機置き場の上に2段の棚、反対側には5段の可動棚の収納場所があり、タオルや着替え置き場としてはもちろん、洗剤などのストック置き場にも便利ですね♪
浴室
浴室は、落ち着いたアクセントパネルが採用され上質な雰囲気◎
自動で湯はりができ、追い焚き機能付き。さらに浴室乾燥機も備わっています。
PICK UP!
水回りは“お掃除しやすい”がポイント！
実はこの浴室のカウンター、外して丸洗いができる「丸洗いカウンター」なんです！
裏側まで洗えるのでいつでも清潔に保て、使わないときは折りたたんでおけるので洗い場も広々使えます♪
加えて、浴室の壁はマグネット対応なので、好きな位置にお好みのマグネットアイテムを活用して、自分だけの特別な浴室空間に◎
浮かせて収納できるのでお掃除もしやすく、リラックス空間を自分好みにカスタマイズできるのは嬉しいですね♪
トイレ
トイレは、グレーのアクセントクロスが映える、落ち着きのある空間。
節水機能に優れた LIXIL「アメージュ」便器を採用。
汚れが付きにくい陶器素材が用いられ、フチレス形状なのでお掃除しやすいのが魅力です♪
ちゃんとある。
独立した洋室を3部屋完備
3LDKのマンションでよく見かけるのが、リビング横の和室＋洋室2部屋という間取り。
リビング横の和室をくつろぎスペースとして使うと、主寝室や子ども部屋など、独立した個室として使えるのは実質2部屋に・・・。
その点、今回のお部屋はリビングから独立した洋室が3部屋！
どのお部屋も窓と収納が備わっているので、家族それぞれのプライベート空間として「ちゃんと使える」3部屋です♪
お子様が成長して、それぞれの個室が必要になったときにも嬉しい間取りですね◎
急いでいる時でも安心♪
静かに閉まるドア
洋室と水回りの扉は引き戸を採用しています。
実はこの引き戸、閉まる直前にスピードがゆるやかになり、静かに閉まるソフトクローズタイプ。
勢いよく閉めてもバタンと閉まりにくく、小さなお子様がいるご家庭にもうれしい仕様です◎
光が差し込む明るい玄関には、姿見付き大型のシューズボックスを設置。
玄関からスーッと伸びる廊下も印象的。
奥まで視線が抜けることで圧迫感がなく、専有面積81㎡超のゆとりを感じさせてくれます◎
上品な外観と清潔感のある共用部
総戸数54戸の14階建のマンションは重厚感と存在感があります。
エントランスも広く、厳かな雰囲気。
清潔感のある共用部にはソファが設けられ、来客時や待ち合わせにも利用できそうです。
宅配ロッカーを完備しており、不在時でも安心して荷物を受け取れるうれしい装備です◎
マンションのエントランス前には専用のゴミ置き場が設けられ、通勤やお出かけのついでにさっとゴミ出しできる動線も魅力的です。
築年数の経過したマンションですが、共用部にも手入れが行き渡っています。
管理人室からは管理人さんの存在が感じられる安心感も◎
見学当日は、エレベーターのメンテナンスを実施されており、しっかり管理されている様子が伺えました。
物件に関するお問い合わせ、
内見予約はこちら
自然を感じる、
穏やかな暮らしが魅力な矢野南
山や緑に囲まれ、自然を身近に感じることのできる安芸区矢野エリア。
今回のお部屋もバルコニーから周囲の山々を眺めることができ、自然を感じながらゆったりと暮らせる住まいです。
少し坂を上った場所にあり、セブンイレブンは徒歩圏内にあるものの、駅やスーパーからは距離があるため、車を中心とした生活が基本となりますが、その分、日々の喧騒から離れた落ち着きのある住環境です。
子育て世帯の方もセカンドライフを楽しみたい方も、自分たちのペースでのんびりとした暮らしを送りたい方にもおすすめの今回のお部屋。
築年数を重ねたマンションでも叶う、清潔感のある落ち着いた暮らし。
ここで始まる新しい暮らしを、ぜひ実際に見学して想像してみてください♪
万惣矢野南店
車3分（約1600ｍ）
くすりのレデイ矢野駅前店
車4分（約2300ｍ）
セブンイレブン広島矢野ニュータウン店
徒歩3分（約200ｍ）
安芸矢野ニュータウン第九公園
徒歩1分（約49ｍ）
物件概要
■所在地/広島市安芸区矢野南五丁目4番39号
■交通/JR呉線「矢野」歩28分
■専有面積/81.27㎡（壁芯）
■バルコニー面積/17.5㎡(南西向き）
■築年月/1996年1月
■間取り/3LDK
■構造/SRC14階建8階
■総戸数/54戸
■管理費/6700円（月額）（委託(通勤)）
■修繕積立金/1万2191円（月額）
■用途地域/第1種住居地域
■土地権利/所有権 ■現況/空家 ■引渡/相談
■取引態様/仲介
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では解体する建物にふさわしい安心と信頼のおける事業者選びから、トラブルのない事業者をご紹介いたします。