■物件特集■コスモ三滝本町
1階なのに、この景色。空を楽しむ絶景マンション
今回ご紹介するのは、広島市西区三滝本町の高台に位置するマンションです。
三滝エリアは、JR可部線「三滝」駅から広島駅まで約10分とアクセス良好。
それでいて、太田川や三滝山など豊かな自然に囲まれた、落ち着いた住環境が魅力のエリアです。
周辺には昔ながらの邸宅や手入れの行き届いた住宅が多く、街全体に品の良さを感じました。
今回のお部屋でまず驚いたのは、1階とは思えないほどの開放感。
高台に位置しているため、目の前には川や街並みを見渡す眺望が広がります。
写真では伝わりにくい魅力も多く、実際に現地を訪れて印象が変わった物件のひとつでした。
さらに室内は全面リフォーム済み。
収納も充実しており、気持ちよく新生活をスタートできそうです。
それでは早速見ていきましょう♪
※掲載の写真は一部加工を施しております。現況と異なる場合は現況を優先いたします。
PICK UP!
100㎡超の希少な住戸
現在同じエリアのマンションで複数のお部屋が売りに出ていますが、その中でも専有面積100㎡超のお部屋は希少な存在です。
さらに100㎡超のテラス付き角住戸という特別感も魅力。
戸建てのような開放感を求めている方や、広々としたテラスのある暮らしに憧れる方は、ぜひチェックしていただきたい一邸です。
（筆者調べ。2026年6月20日現在suumo掲載情報より)
私が見学してきました！
広島市在住 絶賛、家探し中！（30代自営業）
愛猫と暮らす家を探し中♪在宅の仕事がメインなので、開放感あるリビングと庭付きの戸建が理想。これまで50件を超える物件を見学してきたわたしが、各物件の魅力をしっかりご紹介します♪
広島市在住 絶賛、家探し中！
（30代自営業）
私が見学してきました！
愛猫と暮らす家を探し中♪在宅の仕事がメインなので、開放感あるリビングと庭付きの戸建が理想。これまで50件を超える物件を見学してきたわたしが、各物件の魅力をしっかりご紹介します♪
コスモ三滝本町 14階建1階部分
| 所在 | 広島市西区三滝本町１ map |
| 交通 | JR可部線「三滝」歩7分 |
| 専有面積 | 110.19㎡（33.33坪）（壁芯） |
| テラス面積 | 100.60㎡ |
| バルコニー面積 | 5.9㎡ |
| 間取り | 4LDK＋WIC |
| 築年月 | 1993年2月 |
| 管理費 | 1万9200円／月（委託(通勤)） |
| 修繕積立金 | 8200円／月 |
| その他 | 町内会費 500円／月 テラス使用料（100.60㎡） 4000円／月 |
空が広い！
開放感あるLDKの先に広がる
絶景テラス
今回のお部屋で最も印象に残ったのが、LDKとテラスが一体となった開放感です。
約19.6帖のLDKは、リビング横の洋室とつなげて使える間取りで、引き戸を開放すると、なんと27帖を超える大空間が広がります。
そんな開放的なリビングの大きな窓の先に見えるのは、100㎡超の広々としたテラス。
そして外へ出てみると、この物件の魅力がよりはっきりと伝わってきます。
高台に位置しているため、1階でありながら目の前には太田川と街並みを一望できる景色が広がります。
正直、テラスの広さ以上に驚いたのはこの眺望でした。
「1階＝眺望が期待できない、通行人の目が気になる」というイメージを覆してくれるお部屋です。
テラスは100㎡超という圧巻の広さで、チェアやテーブルを置いて景色を楽しんだり、ガーデニングを楽しんだりと、暮らしの楽しみ方も広がりそう。
角住戸のため開放感も抜群です。
隣戸との境界はフェンスで仕切られているため、完全なプライベート空間ではありません。
上階からの視線もあるため、タープやパラソルなどを活用すると、より快適に過ごせそう。
なんといってもリビングから広がる大きな空。
高台に位置しているため、周囲の視線を気にせずカーテンを開けて過ごしやすいのも魅力です。
一般的には敬遠されることもある1階ですが、下の階への足音を気にしなくて良いのは大きなメリット。
お子さまとテラスで遊ぶ姿も想像できました♪
おうち時間が多い方にもおすすめです◎
ブラックキッチンが映える洗練された空間
室内は全面リフォーム済み。
キッチンも新品に交換されており、ブラックのシステムキッチンが空間を引き締めています。
明るい室内に映えるブラックカラーが印象的で、スタイリッシュなペンダントライトも良いアクセントになっていました。
収納力のあるカップボードも備わっており、見た目だけでなく使い勝手にも配慮されています。
このキッチンの色使いが良かったです♪
ブラックが良いアクセントになっていて、お部屋全体を引き締めています。
ブラックを使いすぎると暗い印象になりがちですが、バランスが絶妙だと感じました◎
収納力の高さも魅力
しっかりした広さの洋室と水回り
マンションで部屋数を確保しようと思うと、どうしても一部屋が4~5帖とコンパクトになりがち。
しかし、このお部屋、100㎡を超える居住空間のため、戸建のようなしっかりとしたプライベートスペースが確保されています。
主寝室はなんと9.5帖にウォークインクローゼット付。
2面採光でとっても明るい空間です。
もちろんこのお部屋も近隣の目が気にならないのがとっても嬉しいポイント◎
緑を感じられるのも良いですよね♪
また、マンションということでコンパクトな水回りを想像していましたが、こちらも洋室同様、戸建てのような十分な広さ・収納が確保されています。
洗面は3面鏡でコンセントは3口仕様◎
浴室乾燥も備わっており、毎日の暮らしを快適にしてくれそうです。
靴箱は大容量でファミリー分も問題なく収納できそう。
トイレは設備だけでなく内装にもこだわりを感じました。床のデザインがおしゃれで、空間全体が明るい印象です。
廊下の収納も大容量で、ファミリー世帯でも収納に困ることはなさそう◎
来客用駐車場が3台分も！
管理が行き届いて好印象な共用部
建物は重厚感のある外観で、高台の落ち着いた街並みによく馴染んでいます。
アプローチ
エントランス
駐輪場
駐車場や駐輪場にもゆとりがあり、来客用駐車場が3台分用意されているのも嬉しいポイント。
来客用駐車スペース
宅配ボックスも充実しており、不在時の荷物の受け取りにも便利です。
また、今回のお部屋は玄関位置も良く、人目が気になりにくい点も好印象でした。
玄関前廊下
ゴミ置き場
高台なのに駅が徒歩圏内
自然と利便性のバランスが魅力の
三滝エリア
三滝エリアは、JR可部線「三滝」駅から広島駅まで約10分と、通勤や通学にも便利な立地です。
一方で、周辺には太田川や三滝山の豊かな自然が広がり、街中ではなかなか味わえない落ち着いた住環境も魅力。
実際に周辺を歩いてみると、昔ながらの邸宅や手入れの行き届いた住宅が多く、街全体に品の良さを感じました。
また、マンションの隣には遊具が充実した公園があるのも、子育て世帯には嬉しいですよね◎
1階とは思えない眺望、100㎡超の開放的なテラス、そしてゆとりある110㎡超の住空間。
「マンションの利便性」
「高層階のような開放感」
「戸建てのようなテラスのある暮らし」
を求める方は、ぜひ一度現地でこの景色を体感してみてください♪
インターネット上で見るより、きっと印象が変わるはずです。
マンション隣の公園
フジ三篠店
徒歩18分（約1440ｍ）
フレスタ横川本店
徒歩19分（約1470ｍ）
セブンイレブン広島打越町店
徒歩12分（約900ｍ）
ウォンツ横川駅ビル店
徒歩18分（約1410ｍ）
広島市立三篠小学校
徒歩15分（約1060m）
広島市立中広中学校
徒歩22分（約1730ｍ）
三篠幼稚園
徒歩16分（約1260ｍ）
〒 広島横川郵便局
徒歩20分（約1600ｍ）
実際に現地に行くと
具体的なイメージが湧きやすいので、
ぜひ一度足を運んでみてください♪
物件に関するお問い合わせ、
内見予約はこちら
物件概要
■所在地/広島市西区三滝本町一丁目9番32号
■交通/JR可部線「三滝」歩7分
■専有面積/110.19㎡（33.33坪）（壁芯）
■バルコニー面積/5.9㎡
■構造/SRC14階地下2階建
■築年月/1993年2月
■間取り/4LDK＋WIC
■管理費/1万9200円／月（委託(通勤)）
■修繕積立金/8200円／月
■町内会費/500円／月
■テラス使用料（100.60㎡）/4000円／月
■用途地域/第一種住居地域
■土地権利/所有権 ■現況/空家 ■引渡/相談
■取引態様/仲介
価格はこちら
では解体する建物にふさわしい安心と信頼のおける事業者選びから、トラブルのない事業者をご紹介いたします。