■物件特集■東区矢賀六丁目戸建
フォレオ広島東近くで、この心地よさ。
モデルハウス仕様の築浅戸建てを見てきました!

広島市東区矢賀6丁目、フォレオ広島東が身近な便利な立地で出会ったのは、モデルハウスとして使われていた、ちょっと特別感のある築浅住宅。
スタイリッシュでモダンな外観はかっこよく、帰宅するたび気分が上がりそう。
室内に入ると、明るいLDKや使いやすい水回り、そして暮らしがちょっと楽しくなる工夫が随所に感じられます。
今回は、写真だけでは伝わりにくい“住み心地の良さ”まで、現地で感じたポイントを交えてご紹介します♪
実際に住まわれた売主様へもお話を伺ってきました!
では、早速見ていきましょう!
※撮影時居住中のため、掲載の写真は一部加工を施しております。現況と異なる場合は現況を優先いたします。
PICK UP!
リビングが
映画館みたいに?!
Bluetooth対応スピーカー付き照明に注目
見学時、営業担当さんと思わず盛り上がったのが、リビングのスピーカー付き照明。
Bluetoothでスマホやテレビとつなげることができるので、お気に入りの音楽を流したり、映画や動画の音を楽しんだり。
天井から音が広がることで、空間全体を包み込むような心地よさがあり、卓上スピーカーとはまた違った臨場感が楽しめそう。
いつものリビング時間が、ちょっと特別な時間に変わりそうです。
こういう“暮らしを楽しむ工夫”があるのも、もともとモデルハウスとして使われていたお家ならでは。
家電にも強いヤマダグループらしい、ちょっと嬉しくなる遊び心も感じました♪
音楽好き・映画好きのご家庭なら、きっと見逃せないポイントです♪

私が見学してきました!
広島市在住 絶賛、家探し中!(30代自営業)
愛猫と暮らす家を探し中♪在宅の仕事がメインなので、開放感あるリビングと庭付きの戸建が理想。これまで50件を超える物件を見学してきたわたしが、各物件の魅力をしっかりご紹介します♪

広島市在住 絶賛、家探し中!
(30代自営業)
私が見学してきました!
愛猫と暮らす家を探し中♪在宅の仕事がメインなので、開放感あるリビングと庭付きの戸建が理想。これまで50件を超える物件を見学してきたわたしが、各物件の魅力をしっかりご紹介します♪

東区矢賀六丁目戸建
| 所在 | 広島市東区矢賀6 map |
| 交通 | JR芸備線「矢賀」歩13分 |
| 土地面積 | 133.36㎡(40.34坪)(登記) |
| 建物面積 | 103.5㎡(31.30坪)(登記) |
| 間取り | 3LDK |
| 築年月 | 2023年11月 |
| 駐車場 | 2台可(車種による) |
ポイント
- ヤマダホームズの旧モデルハウス
- オール電化住宅(エコキュート採用)
- 玄関廻りがスッキリ「シューズインクローク」
- 洗面室と脱衣所がそれぞれ独立♪
- 家族の笑顔を紡ぐ、リビング階段の家♪
- 主寝室は約9.5帖・WICあり♪
- 2階広々ホールあり

遊び心も暮らしやすさも♪
このお家の魅力は、
1階にしっかり詰まっていました
見学して感じたのは、このお家の魅力が1階にぎゅっと詰まっていること。
スタイリッシュな外観に、明るく心地いいLDK、そして毎日の使いやすさまで考えられた水回り。
見た目の良さだけでなく、「ちゃんと暮らしやすい」がしっかり感じられるお家でした。
まずは、このお家の魅力がたっぷり詰まった1階空間から見ていきましょう♪
スタイリッシュでモダン。
毎日帰るのがちょっと楽しみになる外観
現地に着いてまず目を引いたのが、スタイリッシュでモダンな外観。

シンプルな中にも存在感があり、街並みの中でも思わず目を引くかっこよさがありました。
もともとモデルハウスとして使われていたお家ということもあり、外から見ただけでもしっかりと魅せる工夫が感じられます。

駐車スペースに芝を取り入れているのも、外観全体を素敵に見せてくれ、毎日帰るたびに、ちょっと気分が上がりそう♪
そんなふうに感じられる外観は、お家選びの中でもやっぱりうれしいポイントです。

前面は隣地の居住者のみが通行する道路。
さらに敷地の前後が駐車場になっているので、高い建物がなく、実際に現地で見ても圧迫感のなさが印象的でした!

外観のかっこよさに惹かれて中へ進むと、玄関まわりもその印象のまま、すっきりと洗練された雰囲気。


日常使いできる靴箱に加えて、季節ものの靴やアウトドア用品やゴルフバッグなどをしまっておけるシューズクロークがあるのもうれしいポイントです。

土足スペースがL字型になっていて、家族で並んでも使いやすそうなのがいいですよね♪
見た目の印象だけでなく、家族で暮らすうえでの使いやすさまでしっかり考えられているのが、このお家らしいです♪
明るくて、心地いい。
家族が自然と集まりたくなるLDK
LDKに入ってまず感じたのは、明るくてすっきりとした心地よさ。

大きな窓からしっかり光が入り、日中は照明がなくても気持ちよく過ごせそうな空間でした。
2面採光の明るさに加えて、豊富な収納や窓側のカウンターなど、使い勝手までしっかり考えられているのも魅力♪

それぞれが好きな場所で過ごしながらも、気づけば自然と家族が集まってくる。
そんな光景が目に浮かぶLDKでした。

さらにスピーカー付き照明が、家族で過ごすリビング時間をより心地よく、ちょっと特別なものにしてくれそう。

リビングの照明は、2箇所がスピーカー付き。
見た目は普通のダウンライトと変わりません♪
実際に音楽を流してみると、臨場感もあってかなり良かったです!
リビングのテラスに注目!

リビングから続くテラスは、南側に面しており日当たり良好!
隣接する駐車場は企業のもので、土日はほとんど車や人の出入りがないそう。
休日にお子さまとテラスで過ごす時間も、人目を気にしすぎず楽しめるのは嬉しいポイントですね♪
キッチンは、IHの前に壁がないオープンなつくりで、視線がすっと抜けるのが印象的。



料理をしていても圧迫感が出にくく、リビングやダイニングにいる家族の様子を感じながら過ごせるのがいいですよね。
システムキッチンはクリナップを採用。
調理スペースまわりはホワイトで統一されていて、明るく清潔感のある印象です。

見た目の良さだけでなく、収納がしっかり確保されているのも嬉しいポイント。


キッチンまわりの収納に加えてパントリーもあるので、食品のストックや調理家電、日用品までまとめてしまいやすく、生活感をうまく隠しながらすっきり使えそうです。

収納が豊富で、売主さまも「まだ空いているところがあるんです」とおっしゃっていました。
実際に住まわれていた方のこのひと言、かなり説得力ありますよね♪
あれ、冷蔵庫置き場は?
冷蔵庫スペースは壁でゆるやかに仕切られていて、パッと見では目立ちにくいのも嬉しいポイント。
生活感が出やすい場所だからこそ、こういう工夫があるとLDK全体がすっきり見えます♪

毎日使う場所だからこそ、
この水回りのつくりは嬉しい!
洗面スペースは、白を基調とした明るく清潔感のある空間。



見た目のきれいさはもちろんですが、実際に見てみると「これは使いやすそう!」と感じる工夫がしっかり詰まっていました。

洗面・脱衣室・浴室がそれぞれドアでしっかり仕切られていて、家族が入浴中でも洗面台を使いやすく、来客時にも気を使いにくいのがとってもいい◎
洗面台は横幅がしっかりあり、朝の身支度もゆとりを持って使えそう。

注目!便利ポイント
なんとこの洗面、
手をかざすと照明がつく仕様!

快適に暮らせる秘密、
見つけました
脱衣室で、ふと目に入ったひとつのボタン。

最初は「よくある浴室乾燥かな?」と思ったのですが、どうやら違うよう。
実はこれ、熱交換気ユニットの操作ボタンでした。
家の空気を効率よく入れ替えながら、室内の快適さを保ちやすくしてくれる設備なのだそう。

洗面室やリビング、2階の洋室など、家の各所の天井に換気口が設けられていて、24時間空気を入れ替えながら、家全体を心地よく保ちやすいのも魅力です。
\この物件気になる/
魅力は1階だけじゃなかった!
実は2階にも、
“使える”工夫がありました
2階に上がってみると、そこにも「ただ部屋があるだけではない」このお家らしい工夫が。
特に印象的だったのが、階段ホールに設けられたカウンタースペースです。

洗濯物を干したり、アイロンがけをしたり。

暮らしに合わせて、いろいろな使い方ができそうな“余白”があるのが、この2階の魅力でした。

売主さまはここをランドリースペースとして使用されていました。
大きな窓もあるので、除湿器一つあれば家族全員分の洗濯物がしっかり乾きそう!
ランドリースペース以外にも、子ども達が並んで勉強するのにも使えそうな空間でしたよ♪
なんと約9帖超!ゆったり主寝室
主寝室は約9.5帖と、しっかりゆとりのある広さ。

ベッドを置いても圧迫感が出にくく、1日の終わりにほっと落ち着けそうな空間でした。
さらに、ウォークインクローゼットがあるのも嬉しいポイント。

ご夫婦の衣類はもちろん、季節ものまでしっかり収納しやすく、寝室まわりをすっきり保ちやすそう♪

このほかにも洋室が2部屋あり、子ども部屋や仕事部屋など、ライフスタイルに合わせて使い分けしやすい間取りになっていました。
\現地をチェックしよう/
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おしゃれ&住みやすさが詰まった一邸
暮らしやすい立地も魅力
今回ご紹介したお家がある東区矢賀六丁目周辺は、暮らしやすさを感じるエリア。
フォレオ広島東が身近で、毎日のお買い物に便利なのはもちろん、JR矢賀駅まで徒歩13分というのも嬉しいポイント。
さらに間所ICにも出やすく、電車でも車でも移動しやすい、暮らしやすさを感じる立地です。
実際に見学してみると、スタイリッシュな外観や明るく心地よいLDK、使い勝手のいいキッチン、そしてしっかり考えられた水回りまで、“見た目の良さ”と“ちゃんと暮らしやすい”がバランスよく整っているのを感じました。
さらに、2階ホールのカウンタースペースや、家全体の快適さを支えてくれる熱交換気ユニットなど、実際に見てみないと気づきにくい魅力が詰まっているのも、このお家ならでは。
2023年11月築の築浅住宅で、もともとはモデルハウスとして使われていた一邸。
写真だけでは伝わりにくい“ちょっといいな”が、現地ではもっとたくさん見つかるはずです。
気になった方は、ぜひ一度現地でご覧になってみてください。
写真では伝わりにくい心地よさや使いやすさを、きっと実感していただけると思います。
※居住中のためご見学は事前予約制となっております。
気になる方はお気軽にお問い合わせください♪

フォレオ広島東
フォレオ広島東
徒歩12分(約900m)
スパーク 中山店
徒歩12分(約900m)
ウォンツフォレオ広島東店
徒歩12分(約900m)
セブンイレブン広島温品1丁目店
徒歩11分(約800m)
広島市立矢賀小学校
徒歩16分(約1200m)
広島市立二葉中学校
徒歩35分(約2400m)
府中ひかり幼稚園
徒歩10分(約700m)
〒 広島中山郵便局
徒歩16分(約1100m)
実際に現地に行くと
具体的なイメージが湧きやすいので、
ぜひ一度足を運んでみてください♪
物件概要
■所在地/広島市広島市東区矢賀六丁目
■交通/JR芸備線「矢賀」歩13分
■土地面積/133.36㎡(40.34坪)(登記)
■建物面積/103.5㎡(31.30坪)(登記)
■道路/北東5.6m幅、私道負担45㎡
■構造/木造2階建
■築年月/2023年11月
■間取り/3LDK
■用途地域/準工業地域
■建ぺい率・容積率/60%・200%
■土地権利/所有権 ■現況/居住中 ■引渡/相談
■取引態様/仲介
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