よくあるご質問– FAQ –

2023年6月の改正法成立により、空き家対策特別措置法が厳格化されました。“特定空家等”だけでなく、手入れが不十分な空き家は「管理不全空き家」と指定され“特定空家等”同様、住宅用地特例の対象から外れる可能性があります。

住宅用地特例の対象から外れると、固定資産税と都市計画税の額が最大4倍まで上昇することが予想されます。

その他、空き家によるリスクも解説しております。詳しくはこちらをご覧ください。

売却時の主な諸費用には以下のものがあります。
・売買契約書に貼付する印紙代
・譲渡取得税
・仲介手数料
・登記関連費用
・ローン一括返済のため金融機関に払う手数料

まずは、情報収集が大切です。不動産売却の基本的な流れや発生する費用について確認しましょう。
ケイジェックスでは、わかりやすく丁寧にお客様の“わからない”をご一緒に解決していきます。

ご相談からご成約、お引き渡しまで、3ヵ月～半年程度が目安となります。
ケイジェックスは、ご納得いただける適正価格でのスピード成約に努めております。

不動産を売却して得た譲渡取得があった場合は、確定申告することが必要になります。
自分が住んでいた住宅を売却した場合は確定申告を行うことで、売却で利益が出たときは節税でき、一方損が出たときは還付を受けられることがあります。

ケイジェックスでは、地域に詳しい専門スタッフがお客様のご所有不動産関する調査を行い、査定書をご提示しております。もちろん査定は無料ですので、お気軽にご相談ください。