■物件特集■南区宇品西二丁目新築戸建
収納もコンセントもたっぷり♪
毎日の「使いやすい」がぎゅっと詰まったおうち
住みやすい街として人気の宇品西エリアに、3階建ての新築戸建が完成しました。
パッと見はシックな外観。
でも中に入ると、白い壁と木目の床が広がる明るい空間。
黒い取っ手がさりげないアクセントで、その心地よいバランスに、思わず「いい…！」がこぼれます♪
デザインだけでなく、収納力もしっかり＆日当たりも◎
ドアを開けるたびに、「ここ便利そう」 「これ、あると嬉しい！」そんな声が自然と出てくる、暮らし目線な住まい。
見れば見るほど、住んだあとの毎日が想像できて、ワクワクがぐっと広がる、そんなおうちです♪
※一部画像を加工しております。
pick up!
人気の“宇品西”に住みたい！他にも新築ってあるの？
南区宇品の中でも、市内中心部に近くてアクセス良好。
ゆめタウンをはじめ、毎日の買い物が楽になるショッピング施設がそろう、人気の宇品西エリアです。
そんな注目エリアで新築一戸建ては…なんとこちらの一軒のみ！
このエリアで新築を探していた方にとって、そうそう出会えないチャンス♪
立地も暮らしやすさも妥協したくないご家族に、ぜひ一度見てほしいおうちです。
気になった方は、なくなる前にぜひお早めにチェックしてくださいね。
（筆者調べ。2025/12/19 SUUMOに掲載情報より）
私が見学してきました！
広島市在住 主婦（30代）女の子２人のママ
お菓子作りが好きなので、キッチンの広いお家が羨ましい！
家を買ったけど、購入時ここを見ておけばよかった！ これはあると便利！といった視点でもご紹介できればと思います♪
広島市在住 主婦（30代）
２児のママ
私が見学してきました！
お菓子作りが好きなので、キッチンの広いお家が羨ましい！
家を買ったけど、購入時ここを見ておけばよかった！ これはあると便利！といった視点でもご紹介できればと思います♪
南区宇品西二丁目新築戸建
| 所在 | 広島市南区宇品西２ map |
| 交通 | 広島電鉄宇品線「宇品三丁目」歩6分 広島バス「ベイシティ宇品」歩4分 |
| 土地面積 | 63.63㎡（19.24坪）（登記） |
| 建物面積 | 112.92㎡（34.15坪）（登記） うち１階車庫12.12㎡ |
| 間取 | 3LDK+S（納戸） |
| 築年月 | 2025年10月 |
| 駐車場 | 2台可（車種による） |
ポイント
- ベイシティ宇品まで徒歩5分♪
- MEGAドンキホーテ宇品店まで徒歩5分の好立地♪
- オール電化住宅（エコキュート採用）
- システムキッチン・L型の対面キッチン
- 1階の納戸、全居室収納でたっぷり収納♪
- 大容量のパントリー(食品庫)が便利
- ３階建、全階トイレ付♪
- ビルトインガレージ(雨風をしのげます)
キッチン周りも注目！
可愛いドアがアクセントの、
心地いい2階リビング空間
今回ご紹介するおうちは、限られた敷地を上手に活かした3階建ての住まい。
間取りは、1階に水まわりと大容量収納、2階にLDK、3階に洋室3部屋を配置。
家族の気配を感じながらも、それぞれのプライベートがきちんと守られる、暮らしやすさを考えた設計です♪
まずは家族みんなが集まるリビングとキッチンをご紹介します！
階段をあがったその先で出迎えてくれるのが、とにかく可愛いリビングドア♪
ドアを開けると、パッと目に飛び込んでくるのはグレーのアクセントクロス。
キッチンの壁と色味が揃えられ、空間全体にまとまりが生まれています。
窓から光もたっぷり入り、アクセントクロス左上の小さな窓は思わず目が留まる可愛さ。
換気もでき、見た目だけでなく実用性もきちんと考えられています◎
2階リビングなので、道路に面していても外からの視線が気になりにくいのも嬉しいところ。
明るさも、プライバシーも、どちらも大切にしたい人にぴったりなリビングです♪
リビングのど真ん中に、何やら発見🔍
押してみると……なんとコンセント！
使うときだけ出せて、使わないときはフラットな床に。
見た目すっきりなのに、実はかなり便利なんです◎
スマホの充電やテーブルでのPC作業、冬はこたつの電源に使えたりと、活躍シーンはいろいろ♪
宝探しみたいなワクワク感もあるので、ぜひポチッとしてみてほしいです！
キッチンは、使い勝手のいいL字型。
コンパクトにまとまっているので、空間にすっと馴染んでリビング全体を広く見せてくれます。
白い換気扇ダクトも、とっても可愛いポイント♪
しかも収納力もばっちり◎ 「ここも？」「ここも？」と、思わず全部開けたくなるシンクまわりの収納は、ぜひチェックしてほしいポイントです♪
シンク横には水はね防止の板も設けられています。生活感を抑えつつ、実用性はきちんと確保。
可愛くて使いやすい、動線もばっちりな夢のパントリー
視線をキッチンの奥に向けると、一気にテンションが上がる広ーいパントリー。
白レンガ調クロスを取り入れたパントリーは、扉がなくてもまるで“別空間”のような雰囲気で、思わず「可愛い…」と声が出てしまうほどおしゃれです♪
「冷蔵庫」 「調味料用スライド収納」 「コンセント&棚付きのスペース」が3つ隣り合わせに並んでいて、使うものごとにまとめやすい設計です。
さらに大きな窓もあって明るさもバッチリ◎
奥にもパントリーが続いていて、2面分の可動棚がしっかり確保されています。奥行きもあり、使い方の自由度はかなり高め。
反対側の壁面にはコンセントが4口と、細かいところまで本当に気が利いています♪
小型の冷凍庫を置くのも良し、掃除機の充電スペースにするのも良し。 「こう使いたい」が自然と浮かんでくる、使い勝手抜群の空間です◎
しかもこのパントリー、階段を上がってすぐの場所に配置されているのも大きなポイント！
リビングドアとは別にパントリーへ繋がるドアがあるので、買い物帰りに荷物をさっと収納できたり、来客中でも生活感を手早く隠せたりと、動線の良さが光ります♪
これは正直、かなり羨ましい…！
使いやすさも、可愛さも、どちらも妥協しない。そんな広々パントリーは、このおうちの大きな魅力のひとつです◎
3階はプライベートスペース
まだまだ続きます！
居住スペースの注目ポイント
pick up!
3階の主寝室にある可動棚の“見せる収納”にもご注目。
フィギュアや漫画を並べたり、推しのグッズを飾ったり。
寝室の一角に、大人の趣味を楽しめるスペースがあるのは嬉しいポイントです♪
もちろん使い方は自由なので、お子様の絵や工作を並べる「作品専用棚」にすれば、ふと目に入るたびに、思わずほっこり。
しまうだけじゃなく、“見せて楽しむ”収納がある主寝室。
自分たちらしい使い方ができる、ちょっと余白のある空間です◎
3階の残り2部屋もクローゼットつき！
握りやすさに感動！ 毎日を支える、手にフィットする階段手すり
そして、3階から降りるときにぜひ見ていただきたいのが、階段の黒い手すりです！
縦に取り付けられたこの手すりは、手を伸ばしたときの位置がちょうどよく、とにかく握りやすい。
降りる瞬間に、思わず「おっ…！」と声が出るような、安心感があります。
ここで足を止めて、まじまじと眺めては何度も握り返してみました（笑）
使ってみて初めて、「あ、ちゃんと考えられてるな」と感じられるポイントです♪
見た目はすっきりかっこよく、
でも実際に使うと、降りる動作にそっと寄り添ってくれる。
毎日使う場所だからこそ、こういう“さりげない優しさ”がじんわり効いてきます。
ぜひ現地で、この握りやすさと安心感、体感してみてくださいね◎
おまけ
トイレは全階に設置。 朝の支度が重なる時間帯や、来客時も気を使わずに使えて、とっても便利◎
収納と水回りエリア
1階のゆとりのある
洗面・ランドリースペース
洗濯機の上に収納棚があり、ゆとりを感じる、開放的な空間です。
洗面室内にはコンセントの数もしっかり確保されているので、除湿機やサーキュレーターも常設できます◎
窓は2つ配置され、とっても明るい空間に◎どちらもすりガラス仕様なので、外からの目線も気になりません！室内物干し用の金具も備わっていて、“サンルーム”的な使い方もできそうです♪
バスルームは、ダークトーンを基調にした落ち着きのあるシックな雰囲気。
そしてなんと！
洗面室内に、作業台として使えるカウンターが…！
アイロンがけをしたり、洗濯物をさっと畳んだり、「ちょっと置きたい」「ちょっと作業したい」そんな場面で、確実に活躍してくれそうです♪
我が家はアイロンシートなのでとっても羨ましい（涙）
まだまだあります◎
「ここにこれ欲しかった！」が揃う、
玄関まわり
そして最後は、玄関まわりの充実ぶりにご注目♪
このおうち、玄関の収納力がとにかくすごいんです。
見れば見るほど「ここにこれ置ける！」「これも入る！」と、想像が止まりません。
3面開きのシューズクローゼットは、見た目も使い勝手も抜群◎
中央に姿見を備えたつくりで、開け閉めしやすいのも魅力の一つです♪
ハンガーパイプ付きのクローゼットも完備。
棚も置けるので、上着・習い事バッグ・非常用袋・ヘルメットなど、「外に出るとき使うもの」をまとめて収納できるのが嬉しいポイントです◎
さらに反対側には、かなり頼もしい大容量収納。
可動棚が4段×3列と、収納力は想像以上です…！
季節ものの靴はもちろん、外遊びグッズやアウトドア用品までしっかり収納OK。
床の模様がとっても可愛い♪
電動自転車のバッテリーや家電を充電しながら収納できるのも◎
使う→しまう→充電、がここで完結しちゃいます♪
靴や雨具を収納しても湿気がこもりにくく、におい対策も安心。
見た目だけじゃなく、使い心地までちゃんと考えられています。
しまう場所が最初から決まっていると、暮らしはぐっと整いますよね◎
この玄関収納があれば、「気持ちよく出かけて、気持ちよく帰る」
そんな毎日が自然と想像できるはずです♪
道路に面している玄関の目隠しには、デザイン性もばっちりなストライプ格子♪
2台停められる駐車スペース（車種によります）
宅配ボックスもあります♪
南区宇品西のベイエリアに住まう
暮らしやすさ満点！
宇品エリアで家族時間も充実
今回ご紹介したおうちは、南区宇品西エリアに立地。
広島市内へのアクセスが良く、通勤やお出かけがスムーズなのが魅力です。
大通りから少し入った住宅街にあり、周辺は落ち着いた雰囲気。
海沿いエリアならではの開放感もあり、気持ちよく暮らせそうです。
徒歩圏内にはスーパーがあり、保育園や習い事の選択肢も多く、子育て世代に嬉しい環境が整っています。宇品西公園も近く、日常的に外遊びができるのも魅力◎
物件前ではマンション建設が進んでおり、これから同世代のご家族が増えていきそうな気配も感じられました。
利便性も、子育てのしやすさも、街の雰囲気も。
そのバランスの良さを、ぜひ現地で体感してみてください♪
スパーク御幸の杜店
徒歩5分（約350m）
ベイシティ宇品
徒歩5分（約350m）
イオン宇品ショッピングセンター
徒歩13分（約900m）
プロマート宇品店
徒歩5分（約350m）
ウォンツ宇品西店
徒歩5分（約350m）
広島市立宇品小学校
徒歩4分（約300m）
広島市立宇品中学校
徒歩17分（約1200m）
宇品東保育園
徒歩9分（約650m）
〒 宇品郵便局
徒歩15分（約1100m）
実際に現地に行くと
具体的なイメージが湧きやすいので、
ぜひ一度足を運んでみてください♪
物件に関するお問い合わせ、
内見予約はこちら
物件概要
■所在地/広島市南区宇品西二丁目13番
■交通/広島電鉄宇品線「宇品三丁目」歩6分、広島バス「ベイシティ宇品」歩4分
■土地面積/63.63㎡（19.24坪）（登記）
■建物面積/112.92㎡（34.15坪）（登記）、うち１階車庫12.12㎡
■前面道路/西6ｍ幅
■構造/木造3階建
■築年月/2025年10月
■間取り/3LDK+S（納戸）
■建蔽率/60% ■容積率/200％
■用途地域/第一種住居地域
■土地権利/所有権 ■現況/空家 ■引渡/相談
■取引態様/仲介
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