■物件特集■
安佐北区亀山二丁目新築戸建
なんといっても立地が最高！なお家
便利な場所に住みたい。でも、静かで安心できる環境も大事。
そんな欲張りな願いを叶えてくれるのが、「安佐北区亀山二丁目」の新築戸建です。
駅もスーパーも徒歩圏内。
忙しい共働きファミリーも、子育て世代も、毎日がぐっとラクになる！
今回ご紹介するのは、選べる3タイプ！
玄関収納が充実しているお家や、和室が設けられたお家など、間取りも特徴も異なります♪
今なら現地で比較検討が可能！
気になる方はお早めに現地をチェックしてくださいね♪
今回は、特別に2棟をピックアップしてお伝えします♪
それでは、いってみましょう♪
pick up!
立地が抜群！駅まで何歩？！
今回ご紹介するお家は、なんといっても立地が最高！
スーパー、ドラッグストア、ホームセンターが一箇所にギュッと集まっていて、毎日の買い物が“家のすぐそば”で全部済んじゃうんです。
しかも、JR可部線「河戸帆待川」駅まで徒歩1分！
朝の通勤・通学も、思い立ったときのお出かけも本当にラク！
それでいて、家は大通りから少し入った静かな場所にあるから、駅近なのに落ち着いた暮らしができるんです。
スーパーと駅まで何歩で行けるか、検証してみました！
スタート！
30歩
ホームセンターの看板が見えた！
20歩
帆待川通りに出た！
右手にはコインランドリーもある！
40歩
ホームセンターの敷地についた！
50歩
駅に着いた！
ー 結果 ー
お家から駅まで
140歩
※人により前後します
和室がほしい方はこれ！
全洋室が6帖以上のC棟
| 所在 | 広島市安佐北区亀山２ map |
| 交通 | JR可部線「河戸帆待川」 歩1分 |
| 土地面積 | 116.1㎡（35.12坪） |
| 建物面積 | 113.02㎡（34.18坪） |
| 間取り | 5LDK |
| 築年月 | 2023年5月 |
| 駐車場 | 2台可（車種による） |
| その他 | オール電化・ エコキュート採用 |
「ただいま！」 「おかえり！」——
その言葉が毎日飛び交うのは、このお家のリビング階段。
リビングを通って2階へ行くたび、家族の会話が自然に生まれる、あたたかな距離感があります。
LDKは約16帖。数字だけ見るとコンパクトですが、リビング横には和室があるため、空間としては約20帖の広さに♪
実際に現地を見学した際も広々で、L字の空間が使いやすそうに感じました◎
2階の居室はすべて6帖以上！分譲住宅で全ての洋室が6帖以上確保されていることは珍しく、この3棟の中でも唯一このお家だけ。
子どもたちが成長し思春期を迎えた時も、この広さがあれば趣味にオシャレに自分の時間を楽しめそう♪
子どもたちが階段を駆け下りて「いってきまーす！」の声が今にも聞こえてきそう♪
キッチンは広々♪背面にお好みの食器棚など設置するスペースもきちんとあります♪
全ての洋室に収納付き♪
お隣さんの視線が気ならない位置に配慮された窓は嬉しい◎
3棟のうちこのお家だけ！和室が設けられています♪
しかも、入居前に畳をいれてもらえる特別仕様♪
客間として、お子さまのお昼寝スペースとして、リビング横の和室は意外と大活躍ですよ◎
＼C棟が気になる！／
特に１階が良かった◎
玄関収納が優秀なD棟
| 所在 | 広島市安佐北区亀山２ map |
| 交通 | JR可部線「河戸帆待川」 歩1分 |
| 土地面積 | ご成約済みのため非公開 |
| 建物面積 | ご成約済みのため非公開 |
| 間取り | ご成約済みのため非公開 |
| 築年月 | 2023年10月 |
| 駐車場 | 2台可（車種による） |
| その他 | オール電化・ エコキュート採用 |
玄関正面の引き戸を開けるとそこに広がるのは、20帖の明るく開放的なリビングダイニング！
南側の窓から差し込む光が、家族をやさしく包み込みます。
キッチンは対面式システムキッチンで、常にリビングの様子を見ていられるから、「ママ〜見て！」 「宿題できたよ！」子どもたちとの会話が自然と生まれそう♪
そして、洗面・浴室はキッチンのすぐそばで、忙しい朝でも家族の様子を感じられる設計に♪
家族の“時間と距離”が近づくような、“家族の物語が始まるお家”。
一歩入った瞬間、きっとあなたもワクワクするはず♪
広々した玄関が特徴のこのお家は、なんとシューズクローゼット付き！
最低限の可動棚のみが設置されているので、靴だけでなくアウトドア用品やベビーカーなど、大きな荷物も広いスペースにサッとしまえて便利♪
しかもこのシューズクローゼット、小窓付きなので、換気ができて湿気やにおいの心配もないのが嬉しいポイント♪
おまけ
残りの1棟（B棟）をチラ見せ！
唯一、駐車が3台可能なB棟。
室内はゆったりとした間取りで、どの部屋にも自然光が入り、明るく開放的な空間が広がっています。
さらに、収納スペースもたっぷり。
使う場所ごとに片づけられる工夫がされていて、実際に室内を歩いてみると、その住みやすさを実感できます。
駅チカ♪買い物便利♪
この家に、この立地に、住みたい！
今回ご紹介するのは、JR可部線「河戸帆待川」駅から徒歩わずか1分。
通勤・通学にも、お出かけにも便利な立地の新築戸建です。
冒頭でも触れましたが、とにかく立地が抜群！
駅に近いだけでなく、スーパー・ドラッグストア・ホームセンターが一箇所に集まっていて、日々の買い物がここだけで完結します。
現地を訪れた日も、スーパーの特売で多くの人が行き交い、この街の“暮らしのにぎわい”を感じました。
共働きで毎日忙しいご家庭や、小さなお子さんがいて車での外出が大変な方にもおすすめ。
ベビーカーを押しながら、ちょっとしたお散歩ついでに買い物ができる——
そんな生活のしやすさがこの場所にはあります。
駅近の便利な立地に、新築戸建がまとまって建つのはめったにないチャンス。
今なら3棟を見比べながら、“自分たちの暮らしにぴったりの家”を選ぶことができます。
便利で、ちょっと嬉しい。
そんな毎日を、ここ安佐北区亀山二丁目で始めてみませんか？
2階の室内からホームセンターが見えるくらい近い！
駐車場もたっぷりなんですが、、、徒歩で行けちゃいます！
エブリイ可部店
徒歩4分（約260ｍ）
DCM可部店
徒歩3分（約210ｍ）
スーパードラッグひまわり可部店
徒歩4分（約260ｍ）
広島市立亀山南小学校
徒歩26分（約1700ｍ）
広島市立亀山中学校
徒歩27分（約1800ｍ）
〒 可部郵便局
徒歩11分（約800ｍ）
実際に現地に行くと
具体的なイメージが湧きやすいので、
ぜひ一度足を運んでみてください♪
物件に関するお問い合わせ、
内見予約はこちら
物件概要
■所在地/広島市安佐北区亀山二丁目26番
■交通/JR可部線「河戸帆待川」歩1分
■土地面積/上記に記載
■建物面積/上記に記載
■道路/（私道負担）8.88㎡、北西4ｍ幅
■構造/木造2階建
■築年月/上記に記載
■間取り/上記に記載
■用途地域/第一種住居地域
■建ぺい率・容積率/60％・160％
■土地権利/所有権 ■現況/空家 ■引渡/相談
■取引態様/仲介
価格はこちら（C棟）
では解体する建物にふさわしい安心と信頼のおける事業者選びから、トラブルのない事業者をご紹介いたします。