「セカンドライフに“ちょうどいい”お部屋」
vol.1 ファミール五日市中央
ファミール五日市中央 ４階部分
所 在：広島市佐伯区五日市中央４
交 通：広島電鉄宮島線「楽々園」電停歩13分
広島電鉄「五日市中央公民館」バス停歩1分
専有面積：64.08m2（19.38坪）（壁芯）
間 取：3LDK
リフォーム済み(2024年3月)
・キッチン、トイレ、洗面化粧台、浴室新設
・クロス貼替、床張替（無垢材使用）
・畳表替え、建具取替（一部）
毎日を楽しく過ごす
周辺情報
五日市中央公民館
徒歩2分の五日市中央公民館では、参加費無料のガーデニング等のイベントや老後に役立つ様々な講演等も定期的に行われているようです！こんなコミュニティが徒歩2分の場所にあるのはとても安心です！
コメダ珈琲店 ゆめタウン五日市店
徒歩10分以内にコメダ珈琲店があり、お散歩のついでに読書やスイーツも楽しめます！
ちいさなおはぎ屋
徒歩1分の場所に、なんとGoogle口コミ4.4と高評価の『ちいさなおはぎ屋』さんを発見！急な来客にも喜んでもらえるのでは？
お好み焼き 八昌
徒歩8分の場所にお好み焼きの老舗・名店『八昌』が！広島人ならたまにお好み焼き食べたくなりますよね！厚さ3センチの鉄板で焼くお好み焼き！ぜひご賞味あれ
韓河HANA 五日市店
徒歩8分の場所には、『韓河HANA 五日市店』が、Googleの口コミも多く高評価のお店！韓国料理のお店だそうです！韓流好きの方にはたまりませんね！
ビリー・ザ・キッド五日市
たくさん食べた後は消化しないといけませんね！そこでおすすめは、徒歩5分の場所にある、カラオケ🎤『ビリー・ザ・キッド五日市』です。お友達やご家族と一緒に盛り上がっていきましょう♪
access
当マンションは、JR五日市駅からバス乗車10分、最寄りのバス停から徒歩1分のところに位置します。
上記の周辺情報のほかにスーパーも徒歩3分の好立地で、広島電鉄宮島線の楽々園電停（徒歩13分）までお散歩すると飲食店や美容院などの店舗が立ち並び、車を乗ることなく生活ができる利便性の高い立地です。
JR「五日市」駅
バス乗車10分
広島電鉄「五日市中央公民館」バス停
徒歩1分
広島電鉄宮島線「楽々園」電停
徒歩13分
広島商銀 五日市支店
徒歩1分（約21m）
中央第三公園
徒歩2分（約100m）
ユアーズ三筋店
徒歩3分（約180m）
エディオン五日市店
徒歩3分（約200ｍ）
さっそく
室内を見ていきましょう！
専有部分
キッチン
2024年3月にリフォームが完了したこのお部屋。キッチンは全交換されており、とてもきれいです！
背面にはすでにキッチン収納が設置されています。
キッチンの空間に統一感があり、お引越しの際に新たに棚を探す必要がないのも、助かるポイントですね。
リビングダイニング・和室・バルコニー
LD約10.4帖のリビングは、横長リビングのため家具が配置しやすい間取りです。
ダイニングスペースとリビングスペースを確保することができ、和室や大きな窓があることで圧迫感なく、空間を広々使うことができます。
リフォーム時に畳の表替え、クロスの貼り換え、無垢材を使用した床へ張り替えがされているため、室内はとてもきれいです。
また、南東向きバルコニーのため、日当たり良好です！
水まわり
水まわりもリフォーム時に全交換されています。
中古物件でありながら、必要な箇所をリフォームされているので、中古感を感じることなく、新しい生活をスタートすることができます。
洋室・廊下
洋室もリフォーム時にクロスの貼り換え、無垢材を使用した床へ張り替えされています。
マンションは戸建ほどの部屋数を確保できないことが多いですが、こちらのお部屋はコンパクトながら２部屋洋室があります。
単身の方は寝室と趣味の部屋に。
お二人で住まいの方は、1人一部屋“自分の”部屋に。
共有部分
外観等
エントランス
ゴミ置き場
オートロック
駐車場入り口
駐輪場
集合ポスト
駐車場入り口
駐輪場
ホール・管理人室（管理人通勤）
エレベーター
廊下
玄関前
物件概要
■所在地/広島市佐伯区五日市中央四丁目10番15号
■交通/広島電鉄宮島線「楽々園」電停徒歩13分、
広島電鉄バス「五日市中央公民館」バス停徒歩1分
■専有面積/（壁芯）64.08㎡（19.38坪）
■バルコニー/8.70㎡
■構造/鉄筋コンクリート造陸屋根7階建4階部分
■総戸数/48戸 ■築年月/平成6年9月
■分譲会社/丸紅株式会社
■施工会社/多田建設株式会社
■間取り/3LDK
（約13.2LDK、約6和、約5.8洋、約4.6洋）
■管理形態/管理組合：有（全部委託）
■管理方式/日勤
■管理会社/三菱地所コミュニティ（株）
■管理費/7,700円（月額）
■修繕積立金/12,180円（月額）
■用途地域/近隣商業地域、第一種住居地域
■防火地域/準防火地域
■建ぺい率/80%、60% ■容積率/300%、200%
■土地権利/所有権 ■現況/空家 ■引渡/相談
■取引態様/仲介
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